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ルミナーレの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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ルミナーレ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 3件
平均賃料相場 59,500円
平均坪単価 ＠4,492円
平均m²単価 ＠1,359円
上位専有面積 43.79m²：3件
上位間取り 1LDK：3件

ルミナーレの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西名古屋港線(あおなみ線)／港北駅 徒歩17分
    西名古屋港線(あおなみ線)／中島駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『港北駅』　西名古屋港線(あおなみ線)　
    『中島駅』　西名古屋港線(あおなみ線)　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市港区小碓4丁目189 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2018年10月

  • 総戸数

    4戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市港区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ルミナーレの【賃貸】物件情報

ルミナーレ 202
ルミナーレ 202
賃料(管理費)
6万円(4,100円)
敷金・礼金
無・80,000円
専有面積
43.79m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
東
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年7月 港北駅

とある足軽さんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット この駅は昔名古屋競馬場前と呼ばれていた駅であり街道沿いに面した移動にも良い駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅自体はとても綺麗でエレベーターも設置されており出入国管理局もありと重要な駅です。
飲食店の充実
4 		メリット 駅近くに喫茶店がありますし近くには焼き鳥居酒屋、コンビニもありますし結構便利です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の近隣は昔ながらの住宅街が多いですが旧名古屋競馬場が新しく住宅街になるという話もあって利便度は高まりそうです。
治安
4 		メリット 名古屋競馬場時代は開催日は多くの人が利用しトラブルも少なくなかったですが今は静かになりトラブルも減りました。
コストパフォーマンス
5 		メリット この辺りは広大な土地を競馬場が有していましたが今はアジア大会後に住宅施設に変わる可能性があり注目される地域となっています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・303文字）

2024年2月 中島駅

たかさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 名古屋駅まで一本で行けるのと、逆に港区方面に強い。後市バスでも熱田神宮方面や中川区の端までいける
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅降りてすぐの所にスーパー（マックスバリュ）と、アミューズメント施設であるラウンド1がある
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋だったり、通りに面してチェーン店もいくつかある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エリア的には昭和橋中学校のエリア。
公園は駅すぐそばはないものの、ラウンド1で遊べるのは大きい。
後は工業高校（市工芸）もすぐそばにある
駅はこ子に限った話ではないがエレベータはきちんとある
治安
4 		メリット 大通りさえ気をつければ割と静かなエリアもある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価はほぼ港区付近のためそこまで高くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・429文字）

2023年6月 中島駅

まこっちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 名駅まで一本で10分くらいで着くところです。
生活利便施設の充実
4 		メリット すぐ降りれば徒歩すぐのところにマックスバリュがあり、日用品は不自由しないのではないのかなと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 東にはコメダがあり、西には居酒屋､ブロンコビリーがあり、それなりに飲食店はあると思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 名古屋市内ですのでそれなりに保育園､小学校､中学校ある地域だと思います。
治安
3 		メリット 昼に関しては、まずまずの人がいますので治安は悪くないと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 名古屋市内の中でも物価の方は良心的などで老若男女住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・257文字）

2022年2月 港北駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 名古屋競馬場があり、名古屋出入国在留管理局がある。そのせいか駅利用者には外国人が非常に多い……

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルミナーレの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1LDK 東 43.79
2024年12月 2階 1LDK 東 43.79
2024年10月 2階 1LDK 東 43.79
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■名古屋市港区小碓の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■名古屋市港区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    第3グランドハイツ鬼頭

    住所 愛知県名古屋市港区小碓1丁目555番
    交通 西名古屋港線(あおなみ線) 港北駅 徒歩18分
    築年数 1994年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 295
  • 賃貸

    第2コーポ明利

    第2コーポ明利の外観
    住所 愛知県名古屋市港区小碓4丁目90番
    交通 西名古屋港線(あおなみ線) 中島駅 徒歩19分
    築年数 1988年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 405
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第2コーポ明利
    第2コーポ明利     		5.5万円
    (4,000円)    		 無 無 59.4m² 3LDK 3階 東
    第2コーポ明利
    第2コーポ明利     		5.5万円
    (4,000円)    		 無 無 59.85m² 3LDK 2階 東
  • 賃貸

    一刻館

    一刻館の外観
    住所 愛知県名古屋市港区小碓2丁目175番
    交通 西名古屋港線(あおなみ線) 港北駅 徒歩12分
    築年数 2022年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    一刻館（いっこくかん） 201
    一刻館（いっこくかん） 201     		5.8万円
    (4,100円)    		 無 75,000円 27.53m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    ガーデンヒルズ光

    住所 愛知県名古屋市港区小碓4丁目21番1号
    交通 西名古屋港線(あおなみ線) 中島駅 徒歩17分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 413
  • 賃貸

    センチュリーパーク小碓

    センチュリーパーク小碓の外観
    住所 愛知県名古屋市港区小碓4丁目27番2号
    交通 西名古屋港線(あおなみ線) 中島駅 徒歩20分
    築年数 2003年1月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 693
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    センチュリーパーク小碓
    センチュリーパーク小碓     		5.3万円
    (5,000円)    		 無 無 40.12m² 1DK 7階 南
    センチュリーパーク小碓
    センチュリーパーク小碓     		5.3万円
    (5,000円)    		 無 無 40.12m² 1DK 8階 南
    センチュリーパーク小碓 802
    新着
    センチュリーパーク小碓 802     		5.3万円
    (5,000円)    		 無 無 40.11m² 1DK 8階 南
    情報取得日:2025年07月05日
    センチュリーパーク小碓 701
    新着
    センチュリーパーク小碓 701     		5.3万円
    (5,000円)    		 無 無 40.11m² 1DK 7階 南
    情報取得日:2025年07月05日
    センチュリーパーク小碓
    センチュリーパーク小碓     		5.3万円
    (5,000円)    		 無 無 39.44m² 1DK 7階 南
    センチュリーパーク小碓
    新着
    センチュリーパーク小碓     		5.3万円
    (5,000円)    		 無 無 39.44m² 1DK 8階 南
    情報取得日:2025年07月05日

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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