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アルフラットの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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アルフラット

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 3件
平均賃料相場 81,333円
平均坪単価 ＠8,882円
平均m²単価 ＠2,687円
上位専有面積 30.6m²：1件 30.17m²：1件 30.05m²：1件
上位間取り 1K：3件

アルフラットの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ千代田線／北綾瀬駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『北綾瀬駅』　東京メトロ千代田線　

  • 所在地(住所)

    東京都足立区谷中1丁目7-16 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2019年11月

  • 総戸数

    14戸

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    足立区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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アルフラットの【賃貸】物件情報

アルフラット 00103
アルフラット 00103
賃料(管理費)
8.1万円(4,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
30.05m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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2023年3月 北綾瀬駅

マイケルさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 始発が出ていること。
都心部まで1本で行けること。
生活利便施設の充実
3 		メリット 病院やスーパーなど生活するには困らない程度に施設が充実している。
飲食店の充実
4 		メリット 駅がここ数年で新しくなったため新しくできたお店も多く、
チェーンの飲食店もそれなりにあるため、外食には困らない。
有名な食パン屋さんもある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 北綾瀬駅自体は新しくなったため、
多機能トイレやエレベーター、スロープなどしっかり完備されている。
公園も約800m以内には点在しており、子育てするには良い環境だと思う。
また介護施設も多数存在しているので、子供からお年寄りまで幅広く生活できる所です。
治安
3 		メリット 駅前近くに警察署がある。
前述のように、遅くまで営業している飲食店は少ないため、
酔っ払いに絡まれるようなこともない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃相場はかなり安い方であり、
スーパーなどの物価も都心に比べると安くなっているので良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・483文字）

2022年9月 北綾瀬駅

やっしーさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 比較的新しい駅であり、最近は駅周辺の商業施設が充実してきているのでかなり便利になりました。千代田線の始発が走るので座ることができる可能性が高いです。昼間であれば10分に1本は電車が走っているので1本逃しても大丈夫です。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパー、病院、本屋、アパレル等大体の設備は整っているので生活には困らないと思います。今後、大規模な商業施設が建築予定なのでさらに生活のしやすい街になっていくのではないかと思います。これからに期待です。
飲食店の充実
3 		メリット チェーン店のファミレスやコンビニ等飲食店はある程度あるので生活には全く困らないと思います。個人経営の飲み屋やカフェなども多数あるので居酒屋やカフェ巡りにはいい街であると思います。車の停められる駐車場も多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅構内はエスカレーターやエレベーターがあり不便なことはないです。
駅近くには大きな公園があり、駅近に学校や保育園もあるため、子育てにも何も不便はないと思います。足立区の中でも比較的住みやすい町であると思います。
治安
5 		メリット 足立区の中でも比較的治安はいい街であると思います。駅前に居酒屋が少ない点や、単身の家が多い事からあまり変な人はいないように感じます。昼間は公園には家族連れや学生が多く賑わっている印象です。夜は明るい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地の価値は年々上がっている。家賃は23区内では比較的安いと思います。始発も走るのでベッドタウンになっている。単身者は特に住みやすいと思います。何より駅近でも1Kで10万は超えないので素晴らしいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・378文字）

2018年11月 北綾瀬駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 千代田線沿線といっても今までは乗り換えが必要でしたが、2019年春には直通運転が開始される……

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（残り203文字）

2018年9月 北綾瀬駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 北綾瀬駅周辺にに住むメリットは、なんといっても都内なのに家賃相場が安いというところです。2……

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（残り275文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルフラットの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K 南 30.05
2025年4月 3階 1K 南 30.6
2024年10月 2階 1K 南 30.17
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■足立区谷中の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■足立区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■北綾瀬駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 30.05～30.05㎡｜30.05㎡ 81,000円｜8,911円/坪
2階～2階 30.17～30.17㎡｜30.17㎡ 80,000円｜8,766円/坪
3階～3階 30.6～30.6㎡｜30.6㎡ 83,000円｜8,967円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.05～30.6㎡｜30.27㎡ 81,333円｜8,882円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ハイツタナカ

    ハイツタナカの外観
    住所 東京都足立区谷中1丁目6番2号
    交通 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩15分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 452
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツタナカ ハイツタナカ 7.1万円
    (2,000円)    		 71,000円 71,000円 36.05m² 1LDK 2階 西
  • 賃貸

    エスポワール綾瀬

    住所 東京都足立区綾瀬7丁目17番16号
    交通 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩8分
    築年数 2001年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 2352
  • 賃貸

    コーポTANAKA

    コーポTANAKAの外観
    住所 東京都足立区綾瀬6丁目39番6号
    交通 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩13分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 9
    アクセス数 396
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポTANAKA コーポTANAKA 8.3万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 42.12m² 2DK 4階 南西
  • 賃貸

    メゾンさいわい

    メゾンさいわいの外観
    住所 東京都足立区綾瀬6丁目32番8号
    交通 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩9分
    築年数 2009年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンさいわい 206 メゾンさいわい 206 7.8万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 25.4m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    フローレスシティ

    住所 東京都足立区東綾瀬3丁目2番2号
    交通 JR常磐線 綾瀬駅 徒歩13分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 7
    アクセス数 586

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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