セジョリ上野
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:13件 中古:37件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 115件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:40件 デメリット:39件 特徴:18件 |
| 偏差値ランキング |
台東区 |
セジョリ上野の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／入谷駅 徒歩5分
JR山手線／上野駅 徒歩7分
JR山手線／鶯谷駅 徒歩8分
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利用可能路線
『入谷駅』 東京メトロ日比谷線
『上野駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR北陸新幹線 JR山手線 JR宇都宮線 JR常磐線 JR高崎線 JR京浜東北線 東京メトロ銀座線 東京メトロ日比谷線
『鶯谷駅』 JR山手線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
東京都台東区下谷1丁目1-10 周辺地図はこちら
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構造
RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
-
築年月
2011年8月
-
総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
区立大正小学校
-
中学校区域
区立忍岡中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「マルエツ東上野店」約480m ●「都立上野恩賜公園」約650m ●「ココスナカムラ入谷店」約380m ●「台東区役所」約610m ●「上野郵便局」約270m
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
セジョリ上野と同じエリアの物件を
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-
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50代 Sさま
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50代 Mさま
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-
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
セジョリ上野の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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セジョリ上野の【賃貸】物件情報
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セジョリ上野の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ターミナル駅である上野駅から徒歩10分程度と近く、丸井など商業施設も都内屈指に充実していることが挙げられる。また、東京駅などの他の主要駅へのアクセスも便利であり、外灯なども整備されているため、夜間の帰宅への不安は少ないと言える。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 商業施設や公共施設が上野駅周辺に密集していることが挙げられる。また、上野公園や美術館なども徒歩圏内にあるため、休日も有意義に過ごすことができる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 清掃が週1回行われていること、オートロックが完備されていることが挙げられる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 設備は築年数が短いこともありとても新しい。天井も高く、壁も厚いため隣の音などはほとんど聞こえなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩1分ほどの所にコンビニエンスストアがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 上野公園が徒歩圏内にあるため、休日を有意義に過ごすことができる。病院なども徒歩2分ほどで内科があり、上野駅周辺に行けばどの専門でも揃う印象がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
よしさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 上野駅まで徒歩で行ける距離にあり、飲食店、商業施設へのアクセスが良い。上野公園も近いので立地として大変便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
Alpha１さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
日比谷線、入谷駅まで3分程度 JR線、上野駅まで5分程度 非常にアクセスも良く夜でも安心でした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 繁華街に近いですが下谷周辺は観光客も少なく治安が悪いとは思ったことはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 特段問題は無く平均的だと思います。共用部も清掃が行き届いていて綺麗な印象です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 高級な部屋ではありませんが、非常に綺麗で部屋も明るく快適な部屋でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
アメ横等飲食店へのアクセスが非常に良いので全く困ることはありません。 特にエスニック系や通常手に入りづらい食材が近くで簡単に手に入るので料理には重宝しました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 役所も近く、病院にかかった事はなかったですが、基本的に全て徒歩10分圏内で完結できると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【上野駅に対する口コミ】上野周辺は全体的に下町情緒豊かで治安が良く、暮らしやすい傾向にあります。今どきのおしゃれスポットや大型スーパーは少ないですが、心和む温かい雰囲気の中で暮らしたい人には最適です。アクセスも良好なため、通勤・通学にも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 上野駅
パンダくんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 多くの路線が通っているので移動はしやすい。 東北方面など遠方の移動も新幹線で便利極まりない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールがあるので凄く便利です。 アメ横の魚介類も魅力的。 ジモティーは夕方の値引き品をお得にゲットしています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカのお弁当は大体美味しい。安めのお店が多くて助かります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 私立の高校や大学の数が多くて、通学も短時間で到着する。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 街灯が多いのに加えて夜遅くまで営業している居酒屋さんの明かりもまぶしいくらいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 数多あるお店同士の競争が激しく、特に飲食店のコスパは最大限発揮されていると思います。 |
2021年12月 鶯谷駅
【メリット】 実は山手線内回り（田端・池袋・新宿方面）に鶯谷から乗ると、朝の通勤時間帯でもだいたい座れる……
2021年10月 上野駅
【メリット】 新幹線やJR、地下鉄もあり、沢山路線があるのでアクセスが便利です。待ち合わせ場所としても利……
2019年10月 上野駅
【メリット】 東京駅には山手線や京浜東北線などを利用すれば10分未満で着くことができます。また地上は山手……
セジョリ上野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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台東区ランキング(1198物件中) |
台東区下谷ランキング(58物件中) |
入谷駅ランキング(381物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築13年10カ月) |
台東区ランキング(379物件中) |
台東区下谷ランキング(15物件中) |
入谷駅ランキング(133物件中) |
セジョリ上野の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年8月） |
4階 | 東 /南 | |||||
| 5階 | 東 /南 | ||||||
| 6階 | 東 /南 | ||||||
| 12階 | 東 /南 |
セジョリ上野の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年7月 | 9階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年5月 | 11階 | 2DK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年12月 | 9階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年5月 | 2022年7月 | 9階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年3月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年2月 | 2021年3月 | 2階 | 1DK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2021年2月 | 2021年4月 | 6階 | 2DK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年9月 | 2020年10月 | 7階 | 2DK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2020年7月 | 2020年10月 | 2階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年4月 | 2020年4月 | 2階 | 1DK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2020年2月 | 2020年3月 | 2階 | 1DK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2017年5月 | 2017年6月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年12月 | 2017年2月 | 10階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年11月 | 2017年2月 | 10階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年6月 | 2016年7月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2016年1月 | 2016年12月 | 9階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2015年12月 | 2015年12月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2015年12月 | 2016年2月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2015年11月 | 2016年3月 | 13階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 21 | 2015年11月 | 2016年4月 | 13階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 22 | 2015年11月 | 2015年11月 | 13階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2015年8月 | 2015年11月 | 13階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 24 | 2015年8月 | 2015年10月 | 13階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2015年8月 | 2015年8月 | 9階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2015年7月 | 2015年8月 | 9階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2015年6月 | 2015年10月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2015年5月 | 2015年5月 | 13階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2014年12月 | 2015年5月 | 13階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2014年12月 | 2014年12月 | 13階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 33 | 2014年10月 | ー | 13階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 34 | 2014年10月 | ー | 13階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 35 | 2014年10月 | ー | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 36 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 37 | 2013年9月 | ー | 6階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 7階 | 40.32㎡ | 5.66㎡ | 3,379万円 | ＠280万円 | ＠85万円 | 10,554円 262円 |
4,096円 101円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■セジョリ上野の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■台東区下谷の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■台東区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■鶯谷駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.42～42.21㎡｜31.87㎡ | 2,872万円｜293万円/坪 |
| 4階～6階 | 25.42～50.57㎡｜37.99㎡ | 3,150万円｜278万円/坪 |
| 7階～9階 | 25.42～50.57㎡｜39.79㎡ | 3,915万円｜315万円/坪 |
| 10階～12階 | 25.42～50.57㎡｜33.8㎡ | 3,100万円｜291万円/坪 |
| 13階～14階 | 50.57～60.57㎡｜54.57㎡ | 3,840万円｜234万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.57～60.57㎡｜54.2㎡ | 4,036万円｜249万円/坪 |
| 東向き | 25.42～50.57㎡｜44.99㎡ | 4,234万円｜310万円/坪 |
| 西向き | 25.42～25.42㎡｜25.42㎡ | 2,142万円｜279万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
セジョリ上野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 12階 | 1K | ー | 25.42 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 西 | 25.42 | |||||||
| 2025年5月 | 12階 | 2DK | ー | 50.57 | |||||||
| 2025年4月 | 7階 | 1K | 西 | 25.42 | |||||||
| 2024年11月 | 10階 | 1K | 西 | 25.42 | |||||||
…残り110件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セジョリ上野の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■台東区下谷の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■台東区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■鶯谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.42～42.21㎡｜27.01㎡ | 91,828円｜11,117円/坪 |
| 4階～6階 | 24.42～50.57㎡｜31.12㎡ | 101,755円｜10,796円/坪 |
| 7階～9階 | 25.42～50.57㎡｜26.74㎡ | 90,526円｜11,245円/坪 |
| 10階～12階 | 25.42～50.57㎡｜27.28㎡ | 94,870円｜11,476円/坪 |
| 13階～14階 | 25.42～50.57㎡｜32.96㎡ | 113,050円｜11,455円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42～50.57㎡｜45.31㎡ | 143,750円｜10,464円/坪 |
| 東向き | 42.21～50.57㎡｜46.39㎡ | 162,875円｜11,607円/坪 |
| 西向き | 25.42～25.42㎡｜25.42㎡ | 85,472円｜11,116円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.42～25.42㎡｜25.42㎡ | 87,500円｜11,379円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
