ラウンドタワーオペリアの外観
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ラウンドタワーオペリアのエントランス
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ラウンドタワーオペリアのその他
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ラウンドタワーオペリアのその他
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ラウンドタワーオペリアのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 157件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 105,949円 |
| 平均坪単価 | ＠9,339円 |
| 平均m²単価 | ＠2,825円 |
| 上位専有面積 | 30.02m²：59件 49.33m²：28件 45.23m²：23件 |
| 上位間取り | 1LDK：61件 1K：61件 2LDK：18件 |
ラウンドタワーオペリアの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩12分
JR中央・総武線／平井駅 徒歩30分
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利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『平井駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
東京都江戸川区松島3丁目47-11 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
11階建
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築年月
2003年12月
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総戸数
83戸
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小学校区域
江戸川区立第三松江小学校
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中学校区域
江戸川区立松江第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ラウンドタワーオペリアの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【ラウンドタワーオペリアの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ラウンドタワーオペリアの口コミ・評判
2023年6月
141さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 新小岩駅から徒歩10分以上だが、長い商店街があり、買い物には適している。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 上の階に住んでいたため、周囲の男なども気にならなかった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックのため、セキュリティはしっかりしている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 隣の部屋の音が聞こえることはなかった。間取りなども問題ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くに小さいスーパーがいくつかあり、ちょっとした買い物には問題ない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | コミュニティセンターなどがあり、赤ちゃんは育てやすかった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 新小岩駅
happyhourさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 最近駅舎が綺麗になりました。 ずっと工事していましたが、ようやく終わりも近いのかな？と思えます。 駅前再開発も予定されているようで、以前の新小岩のイメージからは変わり、小綺麗になりつつあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 北側に商店街があるので、利便性は高いです！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は先に述べた商店街のほか、非常に多いので困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 子育て世帯にはあまりお勧めはできません。公園などはありますが、やはりいろんな方がいらっしゃるのをよく目にします。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 子育て環境の充実と同様、いろんな方がいらっしゃいます。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃や物価などは、23区の中では比較的住みやすいと思います！ |
2023年11月 新小岩駅
もものもさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線に加えて横須賀線も通っているため、東京方面や横浜方面などさまざまな場所に移動しやすいです。 都内であれば大体１時間程度で行ける感覚です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカに大型施設がオープンし、単価は少々高いのですが帰りがけの買い物がしやすくなりました。 また、区役所の出張所のような施設が駅ナカにできたのもありがたいです。 出口は2つあるのですが、駅前に業務スーパー、西友がそれぞれあるため困ることはないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店が多く、比較的リーズナブルに利用できます。 ラーメン店も充実しており、列ができるほどの有名店もあるので気分転換に行くのに最適です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 足首程度までの深さの川があり、そこでよく子供が遊んでいるのを見かけます。 高校もいくつかあり、なるべく地元で進学したいという方にとってはいいのではないでしょうか。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番は駅の近くにあり、警察の方もよく見回りされているのを見かけます。 駅からまっすぐ大通りがあるので、その点は安心感あるかと。 商店街も、お店自体は少し早めに閉まるところもありますが、9時ぐらいまでは灯りがついているので安全に歩けます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中央線が通る都内の駅、と言う点では妥当な家賃ではないでしょうか。 高層マンションが増えてきたのでこれから上がる気もしますが。 |
2022年1月 平井駅
【メリット】 かくれためいてんがありますが、おりるひとがかなりすくないのでこまなくてはいりやすいてんがみ……
2021年10月 新小岩駅
【メリット】 駅を出てすぐ近くに商店街があり、お惣菜がとても安く売られてたり、服が安く売られてたりするの……
ラウンドタワーオペリアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 11階 | 2DK | 南 | 49.71 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 北東 | 30.02 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 1DK | ー | 36.89 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 1K | 北東 | 30.02 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | 1LDK | 東 | 45.23 | |||||||
…残り152件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区松島の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■平井駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 30.02～49.71㎡｜40.66㎡ | 102,687円｜8,477円/坪 |
| 4階～5階 | 30.02～53.71㎡｜43.06㎡ | 108,918円｜8,422円/坪 |
| 6階～7階 | 30.02～53.71㎡｜38.69㎡ | 101,551円｜8,777円/坪 |
| 8階～9階 | 30.02～53.71㎡｜39.18㎡ | 103,674円｜8,849円/坪 |
| 10階～11階 | 30.02～53.71㎡｜41.59㎡ | 111,187円｜8,942円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.02～53.71㎡｜49.9㎡ | 124,416円｜8,253円/坪 |
| 東向き | 30.02～53.71㎡｜36.61㎡ | 98,627円｜8,956円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 30.02～49.33㎡｜33.51㎡ | 91,611円｜9,075円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
