ソシアーレミラン戸田２
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
戸田市 |
ソシアーレミラン戸田２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／北戸田駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『北戸田駅』 JR埼京線
-
所在地(住所)
埼玉県戸田市美女木2丁目2-21 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
-
築年月
1991年3月
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総戸数
46戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
美女木小学校
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中学校区域
美笹中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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60代 Iさま
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ソシアーレミラン戸田２の口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【北戸田駅に対する口コミ】武蔵浦和行きでも問題なく乗れる。 すぐに都内に出られる。埼京線ですぐに都内の主要駅に出られるから便利。大宮も近いので新幹線も利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【北戸田駅に対する口コミ】駅からすぐの高架下にスーパーと、徒歩12分のイオンがある。歯医者もいっぱいある。日中は閑静で過ごしやすい。子どももたくさんいて雰囲気がいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【北戸田駅に対する口コミ】日高屋と数件の居酒屋がある。デ・ガトー・ドールというケーキ屋さんがオシャレ！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【北戸田駅に対する口コミ】小さいけど公園はちらほらあって、土日は遊んでる子がたくさんいて良い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【北戸田駅に対する口コミ】20分ほどで都内へ行けます。通勤に使いやすいです。都心へ出やすいです。建物が込み合っていないので暮らしやすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【北戸田駅に対する口コミ】徒歩圏内にイオンがあります。色々なものがここだけでそろいます。歓楽街はありません。駅前には交番があるので安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【北戸田駅に対する口コミ】居酒屋が多いです。仕事帰りに杯飲んで帰るサラリーマンを見かけます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【北戸田駅に対する口コミ】子供の数が多く、高齢者よりも学生や若い人の方が多いです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【北戸田駅に対する口コミ】池袋、新宿、渋谷、恵比寿と直結してて便がいいです。住宅街だから安心して女性一人でもすめる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【北戸田駅に対する口コミ】コンビニも沢山あるので夜遅い仕事帰りでも便利駅は開けてるので見渡しがいいので安心です |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【北戸田駅に対する口コミ】駅前に飲食店があるからとても行きやすい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【北戸田駅に対する口コミ】公園やショッピングセンターが近くにある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【北戸田駅に対する口コミ】朝早い時間と土日は人が少なく座って電車名乗ることが出来る水道代や電気代などが埼玉県内では1番安い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【北戸田駅に対する口コミ】直ぐに東京に行くことが出来て乗り換えなく行くことが出来る駅前に交番もあり、昼と夜での治安の差はほぼない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【北戸田駅に対する口コミ】コンビニが沢山あるため何か欲しい時にすぐに買える |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【北戸田駅に対する口コミ】公園や学校は沢山ある。多機能トイレやエレベーターもついている |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 北戸田駅
りなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 便利です。タクシー、ロータリーがあります。電車の本数も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にカフェ、コンビニ、病院、整体などが揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多いです。居酒屋もあります。安いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレ、エレベーター、公園などがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はよい。駅前には交番があります。安全です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は普通です。都会よりは安いと思います。 |
2022年9月 北戸田駅
とっさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 埼京線で池袋、新宿、渋谷等都心に乗り換えなしで行ける。相鉄線との相互乗り入れが始まったので、時間帯によっては海老名方面まで一本で行けるし、りんかい線でお台場方面にも乗り換えなしで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内にイオンモール北戸田があるので必要なものは大抵揃う。駅高架下にはスーパー「ジョイフーズ」があるほか、「ベルクス」や「OKストア」なども存在し、生活は比較的便利。駅東口のタワマン下の病院街に入っているクリニックは概ね評判がいい。2022/9現在、駅東口に東横インを建設中。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋、お好み焼き屋、焼肉屋、洋食屋等比較的揃っている。最近西口前にできた「檜の森」というカフェがおしゃれで良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 北戸田に限らず戸田市全体にそうだが公園はかなり多い。北戸田駅最寄りの公園はバスケコートやボール遊びができる広場があり人気。駅近くの芦原小学校は出来てまだ10年ちょっとと新しく綺麗。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 以前は戸田は治安が悪く有名だったが、防犯パトロールカー(青色灯の)が定期的に巡回しており治安はかなり良くなった印象。駅西口には交番も有。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京浜東北線沿線に比べれば家賃はかなりリーズナブル。駐車場代も月数千円程度で借りられる。その割には通勤通学の利便性はそれなりにあるので得だと思われる。 |
2021年10月 北戸田駅
【メリット】 新宿へも大宮へも同じくらいの時間で行ける。アクセスがいい駅。乗車する人がそこまで多くないの……
2019年10月 北戸田駅
【メリット】 駅周辺は都市開発が進み、マンションなどの住宅街が広がっています。とても静かで生活しやすいエ……
ソシアーレミラン戸田２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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戸田市ランキング(281物件中) |
戸田市美女木ランキング(7物件中) |
北戸田駅ランキング(102物件中) |
ソシアーレミラン戸田２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年11月 | 2020年2月 | 4階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2014年7月 | ー | 1階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2014年7月 | ー | 1階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年2月 | ー | 4階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 16.63㎡ | 3.31㎡ | 473万円 | ＠95万円 | ＠29万円 | 5,500円 330円 |
1,600円 96円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■戸田市美女木の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■戸田市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■北戸田駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.57～16.57㎡｜16.57㎡ | 480万円｜95万円/坪 |
| 2階～2階 | 16.57～16.57㎡｜16.57㎡ | 400万円｜79万円/坪 |
| 3階～3階 | 16.69～16.69㎡｜16.69㎡ | 550万円｜108万円/坪 |
| 4階～4階 | 16.69～16.69㎡｜16.69㎡ | 465万円｜92万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.57～16.69㎡｜16.64㎡ | 443万円｜88万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 16.69～16.69㎡｜16.69㎡ | 550万円｜108万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16.57～16.57㎡｜16.57㎡ | 480万円｜95万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
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- 平均坪単価：
ソシアーレミラン戸田２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1階 | 1K | ー | 16.57 | |||||||
| 2023年10月 | 3階 | 1K | ー | 16.57 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | 1K | ー | 16.69 | |||||||
| 2023年7月 | 1階 | 1K | 南 | 16.57 | |||||||
| 2014年2月 | 3階 | 1R | 南西 | 16.57 | |||||||
…残り1件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ソシアーレミラン戸田２の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■戸田市美女木の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■戸田市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■北戸田駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.57～16.57㎡｜16.57㎡ | 39,000円｜7,781円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 16.57～16.69㎡｜16.61㎡ | 38,000円｜7,562円/坪 |
| 4階～4階 | 16.69～16.69㎡｜16.69㎡ | 40,000円｜7,923円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.57～16.57㎡｜16.57㎡ | 38,500円｜7,681円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
