小岩ハイツ
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
小岩ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線／小岩駅 徒歩8分
京成本線／京成小岩駅 徒歩12分
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利用可能路線
『小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『京成小岩駅』 京成本線
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所在地(住所)
東京都江戸川区東小岩6丁目12-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1973年11月
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総戸数
4戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
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小学校区域
江戸川区立小岩小学校
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中学校区域
江戸川区立小岩第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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小岩ハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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小岩ハイツの【賃貸】物件情報
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小岩ハイツの口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 安くスーパーが近い。駅にも近い。のはよい。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 小岩駅
とろりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心から約20分と、東京の東端でありながら意外と近い。 昔はガラの悪い町として有名だったが、今はその欠片も無い。 北口は大規模な再開発が進んでおり、数年後には一変するだろう。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 昔ながらの個人商店がまだまだ残って、お買い物が楽しい街です。 南口はフラワーロードと言う、アーケード付きの大きな商店街が、駅前が1kmぐらい続いています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいもつ焼き屋さんが昔から多くあります。 まだまだ下町の人情が残ってる、小さなお店が多くあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、中学校は、小岩の名前が着く公立だけでも、それぞれ5校以上あります。 通学で困ることは無いでしょう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昔は治安の悪い街として有名でしたが、今は改善されて、そんなことはありません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とにかく都内では物価の安さは1番ではないでしょうか?! 都心に比べて半額程度 |
2024年2月 小岩駅
ぽーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | トイレがとてもきれいで本数が多い。エスカレーターもあるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 食料品もファッション系も、買い物するには充実 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 立ち飲み居酒屋が結構あったり、カフェもあるので良い感じ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や公園が意外と多くて、子育てするには安心 |
| 治安 |
4 |
メリット | 改札付近に蔓延ってたキャッチがいなくなった |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京でJR沿線にしては家賃相場が低くて住みやすい |
2023年8月 小岩駅
おさいふさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車の本数はとても多いので便利 あと駅の近くにバス停やタクシー乗り場がたくさんあるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに業務スーパーやドラッグストア、100円ショップが沢山あるのでとても便利。 駅ビルにもあるので、電車降りてすぐにショッピングもできる。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 吉野家やすき家、サイゼリアなどのチェーン店も沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が近くに２つあり、教育プラザという子育てするところもあります。小学校も幼稚園も沢山あります |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺の夜は街灯が多いので明るく、安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最近、小岩駅周辺の大型建築や再開発が進んでいるので、とても便利になると思います。 |
2022年9月 小岩駅
勝さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 比較的どこにでも行きやすい位置にある。また最近は駅の再開発が行われてる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 23区内にしては比較的家賃が安い。 映画館以外の娯楽は揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店が沢山ある。 飲み屋が多いのでおススメです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小岩駅周辺だけで沢山の小、中学校がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良いところが見つからないくらい悪い。 危ない人が多い印象。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から少し離れれば家賃も東京の中ではだいぶ安い |
小岩ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年5月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年3月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 51.7㎡ | 3.6㎡ | 1,313万円 | ＠84万円 | ＠26万円 | 5,000円 96円 |
5,000円 96円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■小岩ハイツの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■江戸川区東小岩の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■江戸川区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■小岩駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
小岩ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 1LDK | 南 | 63.18 | |||||||
| 2022年2月 | 1階 | 1LDK | ー | 63.18 | |||||||
| 2021年7月 | 1階 | 1LDK | ー | 63.18 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■小岩ハイツの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■江戸川区東小岩の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■江戸川区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■小岩駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
