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サウンドプルーフプロ大森の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 品川区 > 南大井 > 大森駅 > サウンドプルーフプロ大森

賃貸

サウンドプルーフプロ大森

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 69
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 3件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 177,666円
平均坪単価 ＠18,046円
平均m²単価 ＠5,459円
上位専有面積 33.87m²：2件 30m²：1件
上位間取り 1LDK：3件

サウンドプルーフプロ大森の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／大森駅 徒歩9分
    京急本線／立会川駅 徒歩12分
    京急本線／大森海岸駅 徒歩16分
    東急大井町線／大井町駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『大森駅』　JR京浜東北線　
    『立会川駅』　京急本線　
    『大森海岸駅』　京急本線　
    『大井町駅』　JR京浜東北線　東急大井町線　東京臨海高速鉄道りんかい線　

  • 所在地(住所)

    東京都品川区南大井5丁目20-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2023年12月

  • 総戸数

    10戸

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 専有面積

  • 間取り

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    品川区小学校・中学校学区

  • 備考

詳細スペック

共用施設
  • 駐輪場
共用設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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サウンドプルーフプロ大森の口コミ・評判

2024年10月

なぬねさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 完成で落ち着いた住宅街ですね。住みやすそうです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月 立会川駅

トムさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京浜急行電鉄（東急）本線が利用でき、急行と各駅停車が停車します。急行利用で品川駅まで約５分で行けます。
徒歩圏内にJR大森駅や大井町駅があるため、JR京浜東北線、東急電鉄大井町線、りんかい線といった路線も利用可能です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 小型スーパー（まいばすけっと）が複数あり、コンビニやドラッグストア（スギ薬局）、オリジンやちよだ鮨といったテイクアウト店があるため、生活必需品や日用品の購入はできると思います。
飲食店の充実
3 		メリット 松屋やすき家といったチェーン店があり、駅周辺に個人のカフェのお店も数店あります。
居酒屋も個人のお店中心で多くあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。
駅周辺には保育園や公園が多く設置されていて、利用しやすい環境です。
区立の小学校や中学校も近くにあります。
しながわ区民公園や浜川公園のように広くて緑多く過ごしやすいスペースもあり、過ごしやすい環境が整っていると思います。
治安
5 		メリット 駅周辺には交番があり、何かあった時は安心できると思います。
品川区は立会川駅周辺も含めて、23区の中で治安がよい地域で、平日は会社帰りのサラリーマンが多いため、不安を感じることはないと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃相場は、23区の中では比較的低めです。
交通の便が良く、閑静な住宅街で昔ながらの商店街も営業している下町情緒が感じられる住みやすさと楽しみがある地域でコスパはいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・419文字）

2022年8月 大井町駅

なつきさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット まず、りんかい線、大井町線、京浜東北線が走っていて、大井町から徒歩10分くらいのところに青物横丁もある。
隣の駅の品川まで出てしまえばどこにでも行けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 西友、アトレ、イトーヨーカドー、阪急、ヤマダ電機がある。美容院もすごく多い。
飲食店の充実
5 		メリット 基本的に食べたいと思ったものは揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 買い物も楽だし、治安もそこそこいいところは子供を育てやすいと思います。
治安
5 		メリット すごく平和です。あまり時間なども聞いたことがないです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 西友は他のお店と比べて凄くリーズナブルだと思います！
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・221文字）

2021年4月 大井町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 アトレ大井町と言う大型ショッピングセンタービルに直結されているのでとても便利です。レストラ……

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（残り124文字）

2020年1月 大森駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・２駅で品川駅、東京駅までも1本で行けるなど、新幹線利用者にはとても良い立地。
……

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（残り488文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サウンドプルーフプロ大森の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 1階 1LDK 東 33.87
2024年12月 2階 1LDK 南 30
2024年11月 5階 1LDK 西 33.87
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■品川区南大井の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■品川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大井町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 33.87～33.87㎡｜33.86㎡ 176,000円｜17,178円/坪
2階～2階 30～30㎡｜30㎡ 168,000円｜18,512円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 33.87～33.87㎡｜33.86㎡ 189,000円｜18,447円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30～30㎡｜30㎡ 168,000円｜18,512円/坪
東向き 33.87～33.87㎡｜33.86㎡ 176,000円｜17,178円/坪
西向き 33.87～33.87㎡｜33.86㎡ 189,000円｜18,447円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    PREASOHMORI

    PREASOHMORIの外観
    住所 東京都品川区南大井5丁目23番1号
    交通 京急本線 大森海岸駅 徒歩12分
    築年数 2025年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    PREAS OHMORI PREAS OHMORI 17.9万円
    (18,000円)    		 無 無 41.16m² 1LDK 5階 -
    PREAS OHMORI PREAS OHMORI 17.9万円
    (18,000円)    		 無 無 41.16m² 1LDK 2階 -
    PREAS OHMORI PREAS OHMORI 19.5万円
    (18,000円)    		 無 無 45.36m² 2DK 5階 -
  • 賃貸

    アズ南大井レジデンス

    アズ南大井レジデンスの外観
    住所 東京都品川区南大井5丁目27番1号
    交通 京急本線 立会川駅 徒歩12分
    築年数 2022年10月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アズ南大井レジデンス アズ南大井レジデンス 17.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 46.96m² 1LDK 4階 北
  • 賃貸

    ミテッツァ大森

    住所 東京都品川区大井6丁目20番10号
    交通 JR京浜東北線 大森駅 徒歩8分
    築年数 2007年5月
    階建て 地上3階建 地下1階
    総戸数 33戸
    口コミ数 9
    アクセス数 401
  • 賃貸

    オープンブルーム品川南大井

    オープンブルーム品川南大井の外観
    住所 東京都品川区南大井5丁目27番7号
    交通 京急本線 大森海岸駅 徒歩11分
    築年数 2023年9月
    階建て 地上14階建
    総戸数 59戸
    口コミ数 2
    アクセス数 71
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オープンブルーム品川南大井 オープンブルーム品川南大井 11.7万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 25.5m² 1K 4階 -
    オープンブルーム品川南大井 405 オープンブルーム品川南大井 405 11.7万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 23.5m² 1K 4階 東
    オープンブルーム品川南大井 604 オープンブルーム品川南大井 604 11.8万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 25.5m² 1K 6階 東
    オープンブルーム品川南大井 1401 オープンブルーム品川南大井 1401 21.4万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 40.5m² 2DK 14階 東
    オープンブルーム品川南大井 オープンブルーム品川南大井 24.4万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 40.5m² 2DK 14階 東
  • 賃貸

    アイカーサ品川

    住所 東京都品川区南大井5丁目12番13号
    交通 京急本線 立会川駅 徒歩6分
    築年数 2014年4月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 22
    アクセス数 1478

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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