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サウンドプルーフプロ大森の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 品川区 > 南大井 > 大森駅 > サウンドプルーフプロ大森

賃貸

サウンドプルーフプロ大森

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 77
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 3件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 177,666円
平均坪単価 ＠18,046円
平均m²単価 ＠5,459円
上位専有面積 33.87m²：2件 30m²：1件
上位間取り 1LDK：3件

サウンドプルーフプロ大森の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／大森駅 徒歩9分
    京急本線／立会川駅 徒歩12分
    京急本線／大森海岸駅 徒歩16分
    東急大井町線／大井町駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『大森駅』　JR京浜東北線　
    『立会川駅』　京急本線　
    『大森海岸駅』　京急本線　
    『大井町駅』　JR京浜東北線　東急大井町線　東京臨海高速鉄道りんかい線　

  • 所在地(住所)

    東京都品川区南大井5丁目20-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2023年12月

  • 総戸数

    10戸

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 専有面積

  • 間取り

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    品川区小学校・中学校学区

  • 備考

詳細スペック

共用施設
  • 駐輪場
共用設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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サウンドプルーフプロ大森の口コミ・評判

2024年10月

なぬねさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 完成で落ち着いた住宅街ですね。住みやすそうです。

デメリット（1件）

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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 大森駅

みつおさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東京駅など、都心の中心部へのアクセスが非常にいい駅。

また、神奈川方面へのアクセスもよく、川崎、横浜へすぐにいける立地に位置している
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結でアトレがあり、
アトレ内で食事も買い物も済ませることができる。
飲食店の充実
5 		メリット アトレの中にスタバが2箇所も入っている点
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 有名人が多く住んでおり、山王側は特に、高所得者が多く住んでいる
治安
5 		メリット 隣の蒲田に比べて駅周辺の治安は良いと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 年々、人も多くなり、ステータスが上がった立地
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・197文字）

2023年2月 大森駅

てんぷるさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 基本的にのぼりもくだりも5分待てば電車が来るのが便利。
のぼりの電車は通勤時混み合うが、隣の蒲田駅発の電車に乗ればそこまでは混まない。
JRが運休した場合、歩いて15分くらいで京急大森海岸駅に着くのと、バスで大井町駅・品川駅・蒲田駅・馬込駅まで行けるので振替輸送には困らない。
1本で東京駅、品川駅、上野駅、大宮駅に行けるので新幹線をよく利用する人からしたら便利だし、
バスで羽田空港へ行けるので飛行機を利用する人にとっても便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅にアトレが併設されており、地下1階にはスーパーも入ってるため、
基本的にアトレで全てが揃う。
駅チカには西友や少し歩けばイトーヨーカドーがあるため、スーパーに関してはむしろ迷うくらい多い。
病院も充実しており、必要最低限の病院（科）は揃っている。
映画館もあり、カラオケもいくつかあり、ゲームセンターもあるので娯楽に関しても充分。
ドラッグストアも多くある（特にココカラファインが多い）のも助かる。
飲食店の充実
5 		メリット 企業が入っているビルも駅チカに多くあるため、飲み屋も合わせて多い。
カフェは個人店よりチェーン店が多くある。
あまり大森駅に遊びに来る人がいないため、昼などは並んで待つといったり席がない、などということがまずないのも非常に助かる。
パン屋も多くあるので、食べ比べができるのも楽しい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅は中央改札はスロープが設置されていたり、エレベーターがあったり配慮されている。
公園も少し歩けばあり、アトレの6階にも遊ぶようなところはある。
治安
4 		メリット 昼は治安が良い方だと思う。
駅チカにも交番があるため、何かあれば駆け込める。
24時間営業のコンビニも駅チカに複数あり、スーパーの西友も24時間営業のため、こちらも何かあれば駆け込める。
コストパフォーマンス
2 		メリット 家にこだわらなければ月6万円あればまだマシなところに住める。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・357文字）

2019年4月 大井町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くには阪急、イトーヨーカドー、ヤマダ電機、アトレと日常生活で使うものは揃えられるくら……

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（残り122文字）

2019年1月 大井町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 商業施設は駅ビルと商店街とイトーヨーカ堂があります。坂がありますが、最近の商店街では珍しく……

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（残り112文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サウンドプルーフプロ大森の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 1階 1LDK 東 33.87
2024年12月 2階 1LDK 南 30
2024年11月 5階 1LDK 西 33.87
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■品川区南大井の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■品川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大井町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    PREASOHMORI

    PREASOHMORIの外観
    住所 東京都品川区南大井5丁目23番1号
    交通 京急本線 大森海岸駅 徒歩12分
    築年数 2025年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    PREAS OHMORI
    PREAS OHMORI     		17.9万円
    (18,000円)    		 無 無 41.16m² 1LDK 5階 -
    PREAS OHMORI
    PREAS OHMORI     		17.9万円
    (18,000円)    		 無 無 41.16m² 1LDK 2階 -
    PREAS OHMORI
    PREAS OHMORI     		19.5万円
    (18,000円)    		 無 無 45.36m² 2DK 5階 -
  • 賃貸

    アズ南大井レジデンス

    アズ南大井レジデンスの外観
    住所 東京都品川区南大井5丁目27番1号
    交通 京急本線 立会川駅 徒歩12分
    築年数 2022年10月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アズ南大井レジデンス
    アズ南大井レジデンス     		17.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 46.96m² 1LDK 4階 北
  • 賃貸

    ミテッツァ大森

    住所 東京都品川区大井6丁目20番10号
    交通 JR京浜東北線 大森駅 徒歩8分
    築年数 2007年5月
    階建て 地上3階建 地下1階
    総戸数 33戸
    口コミ数 9
    アクセス数 408
  • 賃貸

    オープンブルーム品川南大井

    オープンブルーム品川南大井の外観
    住所 東京都品川区南大井5丁目27番7号
    交通 京急本線 大森海岸駅 徒歩11分
    築年数 2023年9月
    階建て 地上14階建
    総戸数 59戸
    口コミ数 2
    アクセス数 78
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オープンブルーム品川南大井 405
    オープンブルーム品川南大井 405     		11.7万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 23.5m² 1K 4階 東
    オープンブルーム品川南大井 604
    オープンブルーム品川南大井 604     		11.8万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 25.5m² 1K 6階 東
    オープンブルーム品川南大井 0501
    新着
    オープンブルーム品川南大井 0501     		11.8万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 25.72m² 1K 5階 -
    情報取得日:2025年07月07日
    オープンブルーム品川南大井 1401
    オープンブルーム品川南大井 1401     		20.4万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 40.5m² 2DK 14階 東
    オープンブルーム品川南大井 1401
    オープンブルーム品川南大井 1401     		21.4万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 40.5m² 2DK 14階 -
  • 賃貸

    アイカーサ品川

    住所 東京都品川区南大井5丁目12番13号
    交通 京急本線 立会川駅 徒歩6分
    築年数 2014年4月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 22
    アクセス数 1492

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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