スカイフォーラム小岩の外観
-
スカイフォーラム小岩の外観
-
スカイフォーラム小岩の外観
-
スカイフォーラム小岩の外観：外観
-
スカイフォーラム小岩の外観：外観
-
スカイフォーラム小岩のエントランス：エントランス
-
スカイフォーラム小岩のその他
-
スカイフォーラム小岩のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 246件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 106,548円 |
| 平均坪単価 | ＠7,565円 |
| 平均m²単価 | ＠2,288円 |
| 上位専有面積 | 49.5m²：168件 65.7m²：38件 63m²：33件 |
| 上位間取り | 2LDK：140件 3LDK：74件 2DK：31件 |
スカイフォーラム小岩の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩4分
JR中央・総武線／小岩駅 徒歩5分
京成本線／京成小岩駅 徒歩12分
京成本線／江戸川駅 徒歩21分
-
利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『京成小岩駅』 京成本線
『江戸川駅』 京成本線
-
所在地(住所)
東京都江戸川区西小岩1丁目27-13 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
13階建
-
築年月
1990年3月
-
総戸数
3戸
-
小学校区域
江戸川区立西小岩小学校
-
中学校区域
江戸川区立小岩第四中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
スカイフォーラム小岩の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【スカイフォーラム小岩の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
スカイフォーラム小岩の口コミ・評判
2023年9月
まりもさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 飲み屋など充実している。駅にも徒歩３分程度でのため非常に便利 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅近で交通の便が非常に良い。飲み屋も多く道も明るい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 24時間ゴミ捨て可能。定期的に清掃も入っており共有部分は比較的に清潔に保たれている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 普通。かもなく不可もなくな年式相当な設備です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅ビルや駅周辺に必要な買い物どころは大体揃っている。非常に便利 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
行政施設も徒歩１５分程度にあり困る事はない。 各種病院も大体駅周辺に揃っている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
こぶた。さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 徒歩10分以内だけでも数多くスーパーがあるコンビニも複数ある駅すごく近いけど余程の深夜早朝でなければ電車の音も聞こえない |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 小岩駅
うんぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅ビルshapoには一通り揃っている。 最近リニューアルされたのでトイレが綺麗 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 成城石井のようなマイナーな商品を売っている店がある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 一通りのものは揃っていて、繁盛しているように見える |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エスカレーターやエレベーター、多機能トイレなど基本的な部分は揃っている |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が悪い街と言われている割には悪くない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京中心部にそこそこつかい割に家賃は安い |
2023年5月 小岩駅
.さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ローカルバスが多い 歩けば京成の駅もある 東京駅まで30分以内で行ける 羽田空港や成田空港、ディズニーに1本で行けるバスが小岩駅前から出ている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 商店街が多いので、小さいお店が沢山ある 救急病院はないが、小さな病院はとても多い(駅前に結構あるイメージ) |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スタバとドトールがある その他にもカフェがとても多い 近くにモスバーガーやケンタッキーがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園やコミュニティ会館などが結構ある 区営のプールが一年中ある |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅前に交番がある 治安は悪いけど、交番に行ったら落し物はきちんと届けられてる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地価が安い 東京23区の中でも家を安く借りられる |
2021年12月 新小岩駅
【メリット】 ・駅前にルミエール商店街という活気のある商店街があり、渋い店からオシャレなお店まで揃ってい……
2019年7月 新小岩駅
【メリット】 駅周辺、南口と北口どちらも飲み屋さんも多くチェーン店以外にも個人のお店も沢山あります。
スカイフォーラム小岩の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | 63 | |||||||
| 2025年5月 | 12階 | 2LDK | 東 | 49.5 | |||||||
| 2025年2月 | 13階 | 2LDK | 東 | 49.5 | |||||||
| 2024年12月 | 13階 | 3LDK | 南 | 63 | |||||||
| 2024年12月 | 11階 | 2LDK | 東 | 49.5 | |||||||
…残り241件 |
|||||||||||
| 平均 | 12階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■江戸川区西小岩の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■江戸川区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■新小岩駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 49.5～65.7㎡｜53.5㎡ | 102,137円｜6,351円/坪 |
| 4階～6階 | 49.5～65.7㎡｜53.75㎡ | 104,050円｜6,440円/坪 |
| 7階～9階 | 49.5～65.7㎡｜52.16㎡ | 103,375円｜6,580円/坪 |
| 10階～11階 | 49.5～65.7㎡｜53.79㎡ | 109,666円｜6,746円/坪 |
| 12階～13階 | 49.5～65.7㎡｜57.68㎡ | 111,714円｜6,470円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63～65㎡｜63.06㎡ | 126,172円｜6,614円/坪 |
| 東向き | 49.5～65.7㎡｜53.27㎡ | 104,443円｜6,533円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 49.5～65.7㎡｜52.44㎡ | 104,000円｜6,593円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
