セザールガーデンみずほ台の外観：外観・土地
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セザールガーデンみずほ台のエントランス：エントランス
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セザールガーデンみずほ台のエントランス：ロビー
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セザールガーデンみずほ台のその他：敷地内/建物
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セザールガーデンみずほ台の室内：その他部屋・スペース
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:20件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:37件 デメリット:37件 特徴:9件 |
| 偏差値ランキング |
富士見市 |
セザールガーデンみずほ台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／みずほ台駅 徒歩10分
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利用可能路線
『みずほ台駅』 東武東上線
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所在地(住所)
埼玉県富士見市針ケ谷2丁目5-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1991年9月
-
総戸数
20戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
市立針ヶ谷小学校
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中学校区域
市立西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「マルエツみずほ台店」約780m ●「中通公園」約20m ●「みずほ台病院」約600m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
セザールガーデンみずほ台の【賃貸】物件情報
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セザールガーデンみずほ台の口コミ・評判
2023年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【みずほ台駅に対する口コミ】池袋まで約30分くらいで行けるが、急行などは停まらないので、通勤ラッシュ時以外はホームもそんなに混まない。 トイレがホームの端にあり割と綺麗で広い。 男女の入り口が離れているので安心。 ホームから改札まではエレベーターもあり。 風除室もあり座って待ってられる。ららぽーと富士見が近くにできてことで割と土地が高騰してきた印象。 今まで畑だった場所もどんどん新築住宅地になり、子育て世代がどんどん移住してきている。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【みずほ台駅に対する口コミ】駅前は比較的いろんなお店があり、診療所も多数あり不便ではない。 東口にはロッテリア、サンマルクカフェ、本屋、マツキヨ、ロータリーにファミマ、セブン。 西口には駅直結で東武ストア（2階にはキャンドゥ）、歯医者、スポーツジム、ドトール、マック、ファミマなどがあり、少し歩けばジョナサンやサイゼリヤもあります。 ロータリーにはどっち口にも30分無料で止められる駅前駐車場があり。子育て世代が多いので夜は比較的静かな印象。歓楽街は駅から一歩離れているのでそこまで治安が悪いとは感じない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【みずほ台駅に対する口コミ】マクドナルド、ロッテリア、サンマルクカフェ、ドトールが駅前にあり遅延の時など時間潰し可能。 少し歩けばジョナサン、サイゼリヤなどもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【みずほ台駅に対する口コミ】近隣にも多数保育所（認可・無認可共に）あり待機児童はそこまで多くない印象。公園も多く、子育て世代には生活しやすい環境と思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
ごごんさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【みずほ台駅に対する口コミ】駅の建物にスーパー、本屋、ドラッグストア、100円ショップがあり便利。駅ナカだけでなく、少し歩けば駅前の道にもスーパーがあったり、文房具屋さんがあったりして住みやすい印象です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【みずほ台駅に対する口コミ】タクシーがすぐ止まる。電車の本数が多い。都内にも電車一本で行けるのでコスパはとても良いと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【みずほ台駅に対する口コミ】治安がいい。歯医者、本屋が充実している。駅周辺の昼間の治安がよく安心できると思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【みずほ台駅に対する口コミ】リーズナブルなお店が多い、居酒屋やファミレスが多い |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【みずほ台駅に対する口コミ】治安が良く安全な道が多い。公園、学校が多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【みずほ台駅に対する口コミ】都心まで1本で行ける。有楽町線、副都心線の乗り入れもあり、便利。都心までの時間が比較的短く、通勤には便利な場所。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【みずほ台駅に対する口コミ】駅前には、バス、タクシーのロータリーや、駅ビルもある。駅前は交番もあり、商店街もあるため賑やかで明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【みずほ台駅に対する口コミ】松屋、日高屋などジャンルは豊富、居酒屋も多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【みずほ台駅に対する口コミ】近くに自然も多く残り、公園も多い。子育ての自然環境は良い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 みずほ台駅
住人さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋までは20分くらいで着く。朝霞台駅まで行けば武蔵野線に乗り換えができ移動の幅が広い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやコンビニ、病院も多く、生活で不便することは無い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅にはドトールやサンマルクがあり、wifiも利用できる。駅周辺にも十分な飲食店、チェーン店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や学校は沢山あり、駅周辺には公園がいくつもある。団地に附属している公園もそれなりに大きい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が少なく夜にやっているお店が少ないので治安はよい方。良くも悪くも閑散としている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 朝霞台や志木など急行が止まる駅と比較すると安く、生活に必要なお店は一通りあるのでコスパが良い |
2023年7月 みずほ台駅
ぐっちーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 川越から池袋まで直通で繋がっていて30分前後で移動することが出来る。有楽町線や副都心線に繋がっていて乗換える必要も無いので便利。池袋に出るとJRや他東京メトロに繋がっているので、その面でも便利だと感じています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 池袋や川越市、志木駅まででれば買い物に困ることは無い。他の急行が止まらない駅でも、生活に必要なものは大体駅前で揃います。薬局やスーパーは複数あることも多く、何かと生活してて困ることはないんじゃないかと感じます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食チェーンがよく並んでいるイメージがあります。「これが食べたい！」と思って探すと大概あります。基本的な外食メニューは、池袋や志木でない小さめの駅でも割とあるイメージです。ただ、池袋から離れれば離れるほど数は減ってくるかもしれません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | スーパーや薬局はあるので、生活必需品は駅前で何かと揃います。わざわざ電車に乗らなくてもそれぞれの駅にある程度あります。車を持つ必要は無いと思われるので、生活する上でなにか困ることは少ないんじゃないかと感じます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良いです。揉め事を見ることはほとんどありません。夜も駅前で騒いでる人達等を見ることもありません。都心に近い割に、治安は他の路線に比べて良い方ではあると感じます。ただ人が多いので、その分様々な人はいると思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 住みやすさは問題ありません。物価も低く家賃もそこまで高くありません。都心にも出やすいのでその面ではコストパフォーマンスは高いかもしれません。利便性に関しても、デメリットと感じる程ではないかと思います。 |
2022年7月 みずほ台駅
ろろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 準急も止まるが、人も多くないので混雑が少ないと感じる タクシーもすぐ来るので、雨の時に困らない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東武ストアや、駅前にスーパーがあって安く買い物ができる 病院も選べるし、コロナ対応してくれる病院もあるので安心 子供も多く、保育園や公園もあるので住みやすい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレスや、居酒屋も駅チカであるのでえらびやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や学校もあるし、公園も東口と西口にあるので行きやすい 歩道も広めなので安心できる |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺で、ごみを見かけることはない 歓楽街も奥まった路地にあるが、一つ二つのレベル 酔っ払いは、あまり見ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅チカにマンションがたくさんあるし、スーパーも安くて便利なので、住みやすい 家賃相場も、他の駅と比べると少し安いかも |
2022年2月 みずほ台駅
【メリット】 池袋まで、30分以内でアクセスできるため都心部までのアクセスは良いです。地下鉄直通の電車も……
セザールガーデンみずほ台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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富士見市ランキング(148物件中) |
富士見市針ケ谷ランキング(14物件中) |
みずほ台駅ランキング(100物件中) |
セザールガーデンみずほ台の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1991年9月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － |
セザールガーデンみずほ台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年8月 | 2021年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年8月 | 2021年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2021年6月 | 2021年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2021年6月 | 2021年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2021年5月 | 2021年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年5月 | 2021年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2021年4月 | 2021年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2021年2月 | 2021年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2020年12月 | 2021年1月 | 4階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2018年2月 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2017年10月 | 2018年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年7月 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 2DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 14 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2013年10月 | ー | 4階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 52.46㎡ | 6.8㎡ | 1,446万円 | ＠92万円 | ＠28万円 | 16,623円 318円 |
11,587円 221円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■セザールガーデンみずほ台の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■富士見市針ケ谷の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■富士見市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■みずほ台駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 50.82～54.81㎡｜53.48㎡ | 1,146万円｜71万円/坪 |
| 4階～4階 | 47.27～57.55㎡｜52.23㎡ | 1,515万円｜96万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.27～57.55㎡｜52.46㎡ | 1,446万円｜91万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
セザールガーデンみずほ台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1階 | 3DK | 南西 | 54.81 | |||||||
| 2023年10月 | 1階 | 3DK | 南西 | 54.8 | |||||||
| 2023年10月 | 1階 | 3DK | 南西 | 54.81 | |||||||
| 2023年5月 | 1階 | 3DK | 南西 | 54.8 | |||||||
| 2023年5月 | 1階 | 3DK | 南西 | 54.81 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セザールガーデンみずほ台の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■富士見市針ケ谷の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■富士見市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■みずほ台駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 54.8～54.81㎡｜54.8㎡ | 73,333円｜4,424円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 54.81～54.81㎡｜54.81㎡ | 64,000円｜3,860円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.8～54.81㎡｜54.8㎡ | 72,000円｜4,343円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
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- 平均坪単価：
