ルシエル小松川
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 44件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:0件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 94,772円 |
| 平均坪単価 | ＠7,521円 |
| 平均m²単価 | ＠2,275円 |
| 上位専有面積 | 43.52m²：12件 43.83m²：11件 35.57m²：9件 |
| 上位間取り | 2DK：28件 1DK：9件 1LDK：4件 |
ルシエル小松川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／平井駅 徒歩12分
都営新宿線／東大島駅 徒歩19分
東武亀戸線／亀戸水神駅 徒歩22分
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利用可能路線
『平井駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『東大島駅』 都営新宿線
『亀戸水神駅』 東武亀戸線
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所在地(住所)
東京都江戸川区小松川3丁目74-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2000年12月
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総戸数
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小学校区域
江戸川区立小松川小学校
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中学校区域
江戸川区立小松川第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルシエル小松川の口コミ・評判
2013年5月
サクライさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 都内で立地も悪くない場所にも関らずとても緑の多い場所です。駅への道はとてもシンプルなのですが若干距離があるため循環バスを使うと楽です。運賃も100円なのでお得です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
すぐ隣が中川・荒川の河川敷でとても広大な緑地になっています。 夏場はバーベキューもできる施設なので身近に家族レジャーを楽しむ事ができます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 周囲は大型マンションが多く比較するととても小さく設備も少なめですがそれでもエントランスは広々しています。宅配ボックスなど設備面では無いものもあり劣る面もありますが綺麗ですし概ね満足でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
見晴らしの良いバルコニーと広いリビングダイニングが良かったです。 リビングは収納箇所も多く使いやすいです。また和室にも大きな収納があるのが便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 川沿いなのでお店が少なめですが東大島駅方面に向かうと大きなスーパーなどもあります。ファストファッションのお店やファーストフード店も多く並んでいる為とても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 河川敷にそって幼稚園から中学校まで並んでいる為、通学は非常に楽そうです。駅までもバスでいけるのでバス通学になってからも安心できると思います。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年10月 平井駅
あやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 総武線が通っているため都心にはでやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに病院やお店も多いため便利性はある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅のそばにカフェやマクドナルド、モスなどがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や学校は駅から少し歩いた所にある印象 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜遅くまで終電があるため明るい場所が多い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周辺の土地に比べれば家賃は下がるものの、便利さも下がる |
2023年7月 平井駅
ミチ☆さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 本数が多くとてもべんりでたすかっています |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニはもちろんドトールやモスバーガーなどの有名チェーン店やカラオケがある薬局もあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ドトール、吉野家、ポポラマーマ、モスバーガー、マックあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 高校は近くにいくつかあります小学校や中学校も少ないですがあります |
| 治安 |
4 |
メリット | 落ち着いている雰囲気であまり悪いことは起きない感じがします |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はそこまでかからないほうだとおもいます |
2023年5月 東大島駅
よしよしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 朝もさほど混んでいなく、通勤できるところはメリットです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺には、各ジャンルの店があり、十分だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ある程度のジャンルの飲食店があり、選べるので、特に不満はないです、 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てにはとても適しているかとおもいます、理由として、近くに小松川公園や図書館があり、過ごしやすい場所だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に事件が起こったりもなく、店も遅くまで空いてる店も少なく治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は都心出る利便性を考えるととてもコスパは良いと思います。 |
2022年8月 東大島駅
sheepmanさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営地下鉄新宿線「東大島駅」 地下鉄なのに地上、しかも河川の上にある駅です。 新宿まで都内を東西に走る路線ですので、様々な地下鉄やJRとも乗り換え可能。23区内ならほぼ1時間でアケセスできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 江東区と江戸川区に改札口があり、江東区大島側は改札口から5分以内にコンビニ5件、ドラッグストア2件、大型スーパーもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 5分圏内に、マクドナルド、ミスド、モスもあり、小さな飲食店もいくつもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | マンションが多いのでファミリー層が多いです。付近の小学校2校も校舎が新しく、学童保育も整っています。 大きな都立公園も目の前にあるので、遠方からも家族連れで賑わいます。 駅はエレベーター完備です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 下町ならではの近所付き合いも多く、街の清掃活動も盛んなためか、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心のアクスが良く物価も安いので、住みやすさのコスパは高いです。 |
ルシエル小松川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5階 | 2DK | ー | 43.52 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 2DK | 南 | 43.52 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 2DK | 東 | 49.14 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | 1DK | 西 | 35.57 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 2DK | 北 | 43.83 | |||||||
…残り39件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区小松川の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■平井駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 35.57～49.5㎡｜45.05㎡ | 101,500円｜7,467円/坪 |
| 3階～3階 | 35.57～43.83㎡｜38.66㎡ | 83,625円｜7,095円/坪 |
| 4階～4階 | 35.57～43.83㎡｜42.03㎡ | 97,250円｜7,607円/坪 |
| 5階～5階 | 30.83～43.83㎡｜40.25㎡ | 91,300円｜7,459円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.5～43.52㎡｜43.51㎡ | 104,000円｜7,901円/坪 |
| 東向き | 42.74～49.14㎡｜46.07㎡ | 97,666円｜7,021円/坪 |
| 西向き | 30.83～43.52㎡｜37.16㎡ | 78,583円｜6,952円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 30.84～43.83㎡｜42.74㎡ | 101,500円｜7,828円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
