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賃貸

トライス

総合評価：

3.0 アクセス数： 42

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 1件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	68,000円
平均坪単価	＠7,310円
平均m²単価	＠2,211円
上位専有面積	30.75m²：1件
上位間取り	1DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

トライスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営三田線／志村坂上駅徒歩12分
都営三田線／本蓮沼駅徒歩13分
利用可能路線
『志村坂上駅』　都営三田線　
『本蓮沼駅』　都営三田線　
所在地(住所)
東京都板橋区小豆沢1丁目22-15 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1990年12月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
板橋区小学校・中学校学区
備考

詳細スペック

共用施設
専有設備

※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。

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トライスの口コミ・評判

2024年10月

zyneenさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	駅までの距離が10分程度上、徒歩でのアクセスが便利。駅周辺に飲食店や商店街が多く、生活に必要な物資の調達が簡単。夜道も比較的明るく、治安が良いので安心して帰宅できる。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	近くに公園があり、自然環境が豊かで、散歩やリフレッシュに適している。駅までのアクセスが良く、公共交通機関が充実している。周辺は静かな住宅街で、騒音が少なく落ち着いた環境。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	共有部の清掃が行き届いており、管理がしっかりしている。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	天井が高く、部屋全体が開放的な印象を与える。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	スーパーやコンビニが近く、日常の買い物が非常に便利。ドラッグストアも近くにあり、急な必要品の購入にも困らない。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	近くに総合病院があり、緊急時にも迅速に対応できる。周辺には公園や遊び場が多く、子供の遊び場として最適な環境が整っている。保育園や幼稚園の数が多く、子育てに関する選択肢が豊富で、子育て世帯にとって便利。

デメリット（6件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年4月本蓮沼駅

ゆっちさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	とても混雑する区間は数駅の為、朝のラッシュでもそこまでツラくない。乗り換えなしで都心に出られる。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅前にコンビニが2店あるので、ちょこっと買い物をするのは便利。
飲食店の充実	1	メリット	居酒屋やカフェなど、数は少ないけれど駅前に少しある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅にエレベーターがあり、小学校やご年配の方が通われる医院などが駅近くにある。
治安	5	メリット	歓楽街もないし、駅の周りもいつも綺麗で荒れていることはありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心への所要時間を考えると、家賃相場は安いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・243文字）

2022年5月志村坂上駅

ムックムックさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東京の都心を走る路線としては混雑が少ないと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	総合病院がすぐ近くにあり、スーパーやコンビニエンスストアも多いです。
飲食店の充実	3	メリット	マクドナルドやモスバーガーなどのファーストフード店は充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園は多く、幼稚園・保育園、小学校、中学校は近いです。
治安	4	メリット	交番が近くにありますし、駅前からの大通りは夜になっても明るいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	きれいなマンションがこの15年でたくさん建ちました。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年1月志村坂上駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅のすぐ近くにはマクドナルドなどの飲食店があり、少し進むと商店街があります。さらにその近く……

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（残り170文字）

2021年10月本蓮沼駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】ここら辺にはダイソーだったりスーパーだったりアイスメロンパンと言ってパンにアイスが挟んであ……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

トライスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2014年12月	3階	1DK	南	30.75
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝板橋区小豆沢の賃料相場青線＝板橋区の賃料相場本蓮沼駅の賃料相場志村坂上駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■板橋区小豆沢の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■板橋区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■本蓮沼駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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トライスの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

プールパール小豆沢

住所	東京都板橋区小豆沢1丁目22番4号
交通	都営三田線本蓮沼駅徒歩12分
築年数	1987年9月
階建て	地上4階建

口コミ数	1
アクセス数	618

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着プールパール小豆沢	5.5万円 (5,000円)	無	無	15.4m²	1K	1階	南
情報取得日:2025年07月09日
	新着プールパール小豆沢	5.5万円 (5,000円)	無	無	15.5m²	ワンルーム	2階	南
情報取得日:2025年07月10日
	新着プールパール小豆沢	5.5万円 (5,000円)	無	無	14.8m²	ワンルーム	4階	南
情報取得日:2025年07月10日
	新着プールパール小豆沢 104	5.5万円 (5,000円)	無	無	15.8m²	ワンルーム	1階	西
情報取得日:2025年07月12日
	新着プールパール小豆沢	5.5万円 (5,000円)	無	無	16.1m²	ワンルーム	2階	南西
情報取得日:2025年07月13日
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賃貸

コーポレス翔

住所	東京都板橋区小豆沢2丁目2番18号
交通	都営三田線志村坂上駅徒歩8分
築年数	1988年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	1057

賃貸

ソレイユD

住所	東京都北区赤羽西6丁目17番16号
交通	都営三田線本蓮沼駅徒歩12分
築年数	2003年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	426

賃貸

常盤荘

住所	東京都北区赤羽西6丁目
交通	都営三田線本蓮沼駅徒歩10分
築年数	1961年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	55

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	常盤荘 22	4.55万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	18m²	ワンルーム	2階	西
全件を表示する

賃貸

メゾン津田

住所	東京都北区赤羽西6丁目
交通	都営三田線本蓮沼駅徒歩11分
築年数	1987年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	39

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン津田 101	5.5万円 (5,000円)	1ヶ月	無	23.5m²	1K	1階	南
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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