第2ツボイビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 85件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 92,305円 |
| 平均坪単価 | ＠7,879円 |
| 平均m²単価 | ＠2,383円 |
| 上位専有面積 | 48.16m²：68件 25.2m²：17件 |
| 上位間取り | 2DK：57件 1K：18件 2LDK：8件 |
第2ツボイビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩15分
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利用可能路線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区西葛西5丁目6-11 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
12階建
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築年月
1988年9月
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総戸数
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小学校区域
江戸川区立第六葛西小学校
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中学校区域
江戸川区立西葛西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第2ツボイビルの口コミ・評判
2023年10月
ひまわりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 西葛西の駅には3分ほどなのでとても便利。24時間空いているワイズマートや、美容室、病院、飲食店が色々とあります。居酒屋については、近所に沢山あります。何ならマンション入口にもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2024年9月
こんささん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 家賃が安い、駅からかなり近い。デメリットは多く挙げられるが、ある程度満足できる |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年2月
ghnfgさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 美味しいお店が多いスーパーも多い安いです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 西葛西駅
わんぱくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅まで電車で14分の立地です。東西線に乗りもう一本乗り換えれば新宿にも渋谷にも池袋にもいけます。バスも充実してます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんでも揃っているので住みやすいです。ないものはないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 夜遅くまでやってる店も沢山あるので不自由はないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | たくさんのマンションが新築で建ってきているので若い世代が増えてきています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りも多く、明るいので治安はまったく悪くないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | これから地価は更に上がってくると思います。 |
2022年6月 西葛西駅
アンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅に15分くらいで行けて都心のアクセスがしやすいことです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は本屋やドラッグストアも多かったりちょっとした雑貨屋さんもあって駅から15分くらいのところにイオンがあったりもするので生活雑貨は揃えやすいかと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスが充実していたりカフェもたくさんあったり、牛丼チェーンも選べるほどあって食には困りません！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も結構あると思うのと小さい公園から大きい公園まで幅広くあっていいと思います |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅のエレベーターを降りたところすぐに交番があるのでなにかあったらすぐ行きやすいです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 一人暮らしなら駅近で条件さえ合えば割と都内の中でも安く冷めそうな気がします |
2022年6月 西葛西駅
あラもさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | なぎさニュータウンや葛西臨海公園までバスが出ており、書く場所までの利便性は高いものとなっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設は、駅前にコスモス薬局(地下は飲食が大量に帰る場所あり)やワイズマートがあり便は良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやガスト、サイゼリヤやロイヤルホスト、丸亀製麺等かなり充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター有。そして付近にはかなりの数の学校が存在する他、幼稚園や保育園も徒歩圏内に多数ある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良い。少し外れると暗い場所も増えるが、それ程な物でも無いので良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 普通。駅周辺には多数の賃貸マンションがあるので利便性は高いものである。 |
2022年1月 西葛西駅
【メリット】 西葛西駅のメリットは、近くに美味しいカレー屋さんがあることです。僕も実際行ってみましたが、……
第2ツボイビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 9階 | 2LDK | 南 | 48.16 | |||||||
| 2025年5月 | 6階 | 2DK | 南 | 48.16 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南 | 25.2 | |||||||
| 2024年11月 | 9階 | 2DK | 南 | 48.16 | |||||||
| 2024年11月 | 8階 | 2LDK | 南 | 48.16 | |||||||
…残り80件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区西葛西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西葛西駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
