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サニーリヴKの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サニーリヴK

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 10件
平均賃料相場 68,600円
平均坪単価 ＠5,483円
平均m²単価 ＠1,659円
上位専有面積 41m²：10件
上位間取り 1LDK：10件

サニーリヴKの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    静岡鉄道静岡清水線／新静岡駅 徒歩45分
    JR東海道本線／静岡駅 バス19分

  • 利用可能路線

    『新静岡駅』　静岡鉄道静岡清水線　
    『静岡駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    静岡県静岡市駿河区西脇1199-2 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2016年2月

  • 総戸数

    8戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    静岡市駿河区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サニーリヴKの【賃貸】物件情報

新着 サニーリヴK 401
サニーリヴK 401

情報取得日:2025年07月03日

賃料(管理費)
6.8万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
41m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年9月 新静岡駅

みーさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新静岡セノバ（商業施設）に直結しているので雨や暑い日など天候の影響がほとんどないことが良い。
また静岡駅周辺の施設にも近いためかなり多く利用している。
また、静岡駅に行くために利用することもかなり多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物施設に隣接している為買い物には困らない。
他の商業施設にも大変近いので多くの人が新静岡駅を利用して買い物を楽しんでいる。
周りに病院やエステなど多い。バス乗り場も隣接している。
飲食店の充実
5 		メリット セノバに隣接しているため飲食店に行くにも天候に影響されないのでかなり便利。静岡の中心地にあるのと夜遅くまで運行
しているので１日通してどんなシーンでも便利だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット スロープ、手すりが設置されているのでどんな方も利用し易いと思う。小さな子供やベビーカーを利用している人も多く見られる。周りに学校も多く、学生が多く利用している。
治安
4 		メリット かなりの人が利用する駅にではあるが、駅の施設は綺麗だし治安も良いと思う。駅からすぐセノバになっているので人がたむろする場所が少ないというのもあると思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 静岡市の中心部なので家賃は高い。また駅周辺は商業施設が多い為住宅は少し離れたとこにある。（隣の駅周辺）
新静岡には住むというより静岡鉄道を利用して行くところというイメージがある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・414文字）

2023年4月 静岡駅

とまとさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線も電車もあり、それぞれが近いので便利です
生活利便施設の充実
5 		メリット アスティと駅ビルパルシェがあるので、買い物•食事において便利です
飲食店の充実
5 		メリット リーズナブルなお店から、和洋折衷お店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にはいくつかトイレがあります。構内は狭くないのでベビーカーや車椅子でも通りやすいです
治安
5 		メリット 駅周辺は、お巡りさんがいることが多いので安心です
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺は全体的に利便性がいいので、住みやすさはあります
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・219文字）

2023年4月 静岡駅

フクロウさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 東海道新幹線とJR東海が同じ構内にあるので乗り換えには便利。
また改札を出なくても乗り換えが可能。
生活利便施設の充実
3 		メリット メリットとしてはJR静岡駅と新静岡駅が離れている分、人通りがあるため商店街や百貨店などが駅前には多くある。
また静岡中央郵便局が徒歩3分以内にあるのは便利。
駅近くには、静岡赤十字病院や静岡市立静岡病院などが徒歩7分程度の位置にある。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は多い印象。
駅ビルもあり、駅ビルの中には和洋中のレストランがある。
また静岡で有名な「魚がし鮨」の寿司チェーン店もあり美味しいお寿司が食べられる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 静岡駅の南側に徒歩5分程度で森下公園、そして北側に行くと駿府城公園など公園は広く充実している。
駿府城公園は周りに家がないため、ボールを使って遊んだりとのびのびと遊べる。
また1歳未満で我が子を保育園へ預けたが定員待ちもなくスムーズに入園ができた。
幼稚園も子どもが小学校低学年のうちは、預かり保育をしてくれた（我が家は保育園から幼稚園へ転園）。
治安
5 		メリット 百貨店などのお店も20時くらいで閉まるため、夜遊びにいくところが少ない。そのため治安が悪いと思ったことはない。
また学校や警察などが不審者情報を定期的に更新してくれる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 冬でも雪が降らないのでスタッドレスタイヤなどの必要がない。
案外自然災害が少ない。地震も来ると聞いているが大きい地震も来ていない。
地元の人は小学生から聞かされていても地震が来ないため防災には無防備だったりする。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・383文字）

2021年10月 静岡駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 静岡駅は新幹線も止まるので、移動するにもとても便利です。駅の周りにはデパートや居酒屋など、……

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（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サニーリヴKの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 4階 1LDK 南 41
2025年4月 1階 1LDK 南西 41
2024年11月 2階 1LDK 南西 41
2017年4月 3階 1LDK 南 41
2015年10月 4階 1LDK 南 41

…残り5件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■静岡市駿河区西脇の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■静岡市駿河区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■静岡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ニューマリッチ

    ニューマリッチの外観
    住所 静岡県静岡市駿河区西脇1119番1号
    交通 JR東海道本線 東静岡駅 徒歩33分
    築年数 1999年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 369
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ニューマリッチ 301
    新着
    ニューマリッチ 301     		5.3万円
    (2,800円)    		 無 無 38.09m² 1LDK 3階 南
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    サンエステートピアB

    住所 静岡県静岡市駿河区西脇1211番1号
    交通 JR東海道本線 静岡駅 徒歩33分
    築年数 1998年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 667
  • 賃貸

    ウインドコート

    ウインドコートの外観
    住所 静岡県静岡市駿河区登呂6丁目7番25号
    交通 JR東海道本線 静岡駅 徒歩32分
    築年数 2005年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 537
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウインドコート 103
    新着
    ウインドコート 103     		5.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 33.5m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    マーメゾン SOUTH

    マーメゾン SOUTHの外観
    住所 静岡県静岡市駿河区登呂6丁目17番34号
    交通 JR東海道本線 東静岡駅 バス10分
    築年数 2006年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 455
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マーメゾンＳＯＵＴＨ（Ａ）
    マーメゾンＳＯＵＴＨ（Ａ）     		6.3万円
    (5,500円)    		 無 70,000円 39.02m² 1LDK 2階 南東
  • 賃貸

    第2タツミハイツ

    第2タツミハイツの外観
    住所 静岡県静岡市駿河区西脇1167番6号
    交通 JR東海道本線 東静岡駅 バス15分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 312
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第2タツミハイツ
    第2タツミハイツ     		6万円
    (-円)    		 180,000円 60,000円 43.8m² 2DK 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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