パストラル福田
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 37件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 129,270円 |
| 平均坪単価 | ＠10,702円 |
| 平均m²単価 | ＠3,237円 |
| 上位専有面積 | 43.23m²：23件 47.52m²：9件 43.2m²：3件 |
| 上位間取り | 2DK：28件 1LDK：6件 2LDK：3件 |
パストラル福田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／蔵前駅 徒歩8分
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利用可能路線
『蔵前駅』 都営大江戸線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都台東区小島2丁目1-10 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
10階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
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小学校区域
台東区立蔵前小学校
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中学校区域
台東区立御徒町台東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パストラル福田の口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
・都営浅草線「蔵前」駅まで約15分 出張などで空港を利用する方には羽田空港、成田空港1本で行けますので、大変便利です。 閑静な住宅街を通って行くのと、道が空いているので徒歩での行き来は安全です。 ・つくばエクスプレス、都営大江戸線「新御徒町」駅まで約10分 ・JR「御徒町駅」まで約20分くらい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
・閑静な住宅街ですので、大変静かです。 ・前の道路も車通りが少ないので、静かで安全です。 ・近くに小さな公園があります。 ・区役所出張所（台東区役所 南部区民事務所）までは10～15分くらいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
・オートロックはありませんがCCTV監視あります。 ・管理人さんの施設管理がしっかりしていて、悪質なゴミ出しやその他の迷惑行為は直ぐに警告が出されます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
・窓が大きいので光彩は十分に取れます。 ・お風呂とトイレ別、キッチンも広いので十分な生活空間を確保できます。 ・音漏れは殆どありませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
・１３０ｍくらいの所に「ライフ」があります。（夜遅くまで開いているので便利です） ・都営大江戸線駅とJR御徒町駅の間に「佐竹商店街」があり、秋葉原方面に歩いていくと「おかず横丁」があります。 どちらも昭和感溢れる商店街で、人通りも多くないですので散策や外食店探しにもおすすめです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
・近くに小学校と中学校がありますので、本当に家族世帯の多い地域です。 ・三井記念病院まで徒歩20分くらいです。 ・鳥越神社が近くにあり、鳥越まつりでは地域感・季節感を味わえます。 ・蔵前橋通りに歯科医院がいくつかあります。 ・蔵前駅を超えると隅田川の近所になりますので、散策には最適です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 蔵前駅
むいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営大江戸線と都営浅草線が利用できて、日本橋のオフィス街や港区方面への交通のアクセスはかなり良いです。JR線の浅草橋の駅も徒歩圏内で行けて活用できるので都内のターミナル駅に行きやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニの数が多く、駅周辺に点在しているために通勤などのついでに買い物はしやすいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 「東京のブルックリン」と言われるだけあって、蔵前駅周辺には若い女性などにうけそうなおしゃれな雰囲気のカフェが多いです。駅前の大通り沿いにチェーン系の飲食店があって入りやすい雰囲気です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 都内でも交通アクセスが良く、街並みも整備されていて比較的新しい物件も多いためか落ち着いた住宅街の雰囲気があり、安心して子育てできる治安の良さはあると思います。駅の近くに幼稚園と小学校があって、子どもも割と多く暮らしている印象です。下町らしくお寺も多いですが、結構公園もあるので子どもものびのび遊べる環境はあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 蔵前の印象というと下町っぽいエリアというイメージですが、近年新しいマンションができたり、倉庫のリノベーションを活用した施設があったりと積極的に町が整備されており治安もよいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 再開発が進んだおしゃれな下町に住みたい人や、新宿方面と港区方面への交通アクセスを重視する人には割とコスパは悪くなく満足して暮らせると思います。 |
2024年2月 蔵前駅
プーさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大江戸線、浅草線、少し歩いて銀座線の3路線が利用可能。 大江戸線、銀座であれば基本的な主要駅は止まる。 また浅草線であれば成田空港、羽田空港どちらも使えるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物には一切困らない。 歩いて浅草、自転車があれば上野、御徒町まで行ける。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェや個人店が多く、そういったお店が好きな人にはピッタリ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供いないので、なんとも言えないが近くにある蔵前小学校はとてもキレイ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はすごくいいと思う。 遅くまでやってる飲食店が少ないので、酔っ払いなどはほとんどいない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性に対しての家賃は安いと思う。また物価が高いと感じることはほとんどない。 |
2022年6月 蔵前駅
1さん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車の本数は丸の内線や銀座線などと比較すると少ないですが、浅草線のように特急通過などがないのでコンスタントに電車には乗れます。朝は上野方面に行く電車はそれほどぎゅーぎゅーではありません。時間によるとは思いますが。駅前にタクシー乗り場はありませんが、大通りに面しているのでタクシーを捕まえるのに問題はないと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 住宅と寺と問屋の多い地域の駅なので比較的静かで、駅の周りに特に飲み屋など少ないので夜中でもそんなに治安は悪くありません。以前はローソンだけでしたが、数年前にマイバスケットというイオン系のミニスーパーが出来たので最低限の買い物は夜11時迄ならできます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の回りは特にありませんが、しばらく歩くと人気のカフェやベーカリー、気の利いた飲食店などあるにはあるので、そういうのが好きな人は週末に楽しめるかもしれません。ただしダンディライオンなど何処も混んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供がいないので知りませんが、選挙の投票所に指定された学校はの設備は綺麗でした。少し歩きますが、河童橋商店街の浅草側にずっと歩いた先にかなり充実した大きな図書館があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 繁華街ではないので、そんなに治安が特に悪い事もなく、駅も比較的新しくきれいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 銀座や大手町などに近い割に庶民的な街並みです。物価は住宅を除けば全く高くは無いです。 |
2018年6月 蔵前駅
【メリット】 都営大江戸線・蔵前駅周辺は、昭和の雰囲気がある落ち着いた地域だと思います。浅草線も通るので……
パストラル福田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6階 | 1LDK | 南 | 47.52 | |||||||
| 2024年3月 | 4階 | 2DK | 東 | 43.23 | |||||||
| 2024年3月 | 8階 | 2DK | 東 | 40.48 | |||||||
| 2023年10月 | 6階 | 1LDK | 東 | 43.23 | |||||||
| 2023年4月 | 6階 | 2DK | 東 | 43.23 | |||||||
…残り32件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■台東区小島の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■台東区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■蔵前駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 43.23～47.52㎡｜45.37㎡ | 123,750円｜9,032円/坪 |
| 3階～4階 | 43.2～47.52㎡｜43.61㎡ | 126,909円｜9,621円/坪 |
| 5階～6階 | 43.23～47.52㎡｜44.83㎡ | 135,125円｜9,973円/坪 |
| 7階～8階 | 40.48～47.52㎡｜43.48㎡ | 129,250円｜9,846円/坪 |
| 9階～10階 | 43.23～47.52㎡｜45.37㎡ | 130,000円｜9,493円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.52～47.52㎡｜47.52㎡ | 133,000円｜9,253円/坪 |
| 東向き | 40.48～43.23㎡｜43.03㎡ | 128,071円｜9,843円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
