ガーデンヒルズ吉田
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 68件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 101,661円 |
| 平均坪単価 | ＠6,637円 |
| 平均m²単価 | ＠2,008円 |
| 上位専有面積 | 51.52m²：25件 53.46m²：20件 59m²：9件 |
| 上位間取り | 2LDK：44件 2DK：11件 2SDK：9件 |
ガーデンヒルズ吉田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／篠崎駅 徒歩4分
都営新宿線／瑞江駅 徒歩29分
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利用可能路線
『篠崎駅』 都営新宿線
『瑞江駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都江戸川区上篠崎4丁目28-7 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
8階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガーデンヒルズ吉田の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 都営新宿線の篠崎駅から歩いてすぐになるため通勤には便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 篠崎公園も近くにありますので休日を家族で過ごすことも可能です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | モニターフォンも装備されていますので外部からの不審者の侵入の心配も無く過ごせます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | フローリングと畳張りの室内になっていますので自由な模様替えが可能です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにはスーパーやコンビニが多く、日常の買い物に不便を感じることもありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 江戸川区立篠崎第四小学校も近くにありますので子供の生育には良い環境です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 篠崎駅
セブンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 1駅で千葉県までいける。 1本で新宿までいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅にライフというスーパーがあるのでなんでも揃うので便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ちょこちょこ聞いたことあるお店はあるCoCo壱やファミリーレストランなどはある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や小学校などはけっこう多い感じがする 篠崎公園というでかい公園もある |
| 治安 |
4 |
メリット | 都心に比べてあまり酔っ払いもいないし昔に比べてだいぶ良くなった |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心まで1本で行けるし、本八幡に出れば総武線もあるし、小岩までバスがあるし悪くはないと思う |
2024年4月 瑞江駅
Amyさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで乗り換えなしで1本で行くことができます。 バス乗り場があり、小岩駅方面にもバスが出ています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅構内にスーパーのライフやダイソー、サンマルクなどがあります。 駅を出てすぐに、ラパーク瑞江というドンキホーテとスーパーのサミットなどが入った建物があり、生活しやすいです。 駅近には飲食店も多いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くには、居酒屋、サンドイッチ屋（テイクアウト専門）、弁当屋、カフェ、ファミレスなどが多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園、保育園は駅近くにいくつかあります。 週末は公園に子どもたちが賑わっています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるため、安心できます。 特に治安に不安を感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内23区の中では家賃のコスパが良いかと思います。 スーパーや小児科もたくさんあり、子育てしやすい環境かと思います。 |
2022年10月 瑞江駅
ケンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 路線の本数は多いので利便性は高い。 バスとの連携は便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーはサミットともう一店舗あるので充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は意外と多いです。 種類もまあまああると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 単身で生活しているので、いまいちわからないですが、スーパーがあるので便利かと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪いと感じたことはない。 駅前の目立つところに交番があるのでいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 特にお店が高いとかはないです。 賃貸の家賃も駅前でもそんなに高くないです。 |
2021年5月 瑞江駅
【メリット】 100円均一がダイソーセリアとあり、大きくて便利です。ドンキホーテもあり買い物環境は良いと……
ガーデンヒルズ吉田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | 2DK | 西 | 53.46 | |||||||
| 2024年2月 | 6階 | 2DK | 西 | 53.46 | |||||||
| 2023年12月 | 7階 | 2SDK | 東 | 59 | |||||||
| 2023年11月 | 7階 | 2SDK | 東 | 59 | |||||||
| 2023年11月 | 4階 | 2SDK | 東 | 59 | |||||||
…残り63件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区上篠崎の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■瑞江駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 51.52～53.46㎡｜52.29㎡ | 90,800円｜5,742円/坪 |
| 3階～4階 | 51.52～59㎡｜53.84㎡ | 99,384円｜6,099円/坪 |
| 5階～6階 | 47.79～59㎡｜53.44㎡ | 103,480円｜6,406円/坪 |
| 7階～7階 | 51.52～59㎡｜53.44㎡ | 103,000円｜6,371円/坪 |
| 8階～8階 | 51.52～53.46㎡｜52.32㎡ | 104,666円｜6,616円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 51.52～59㎡｜56.83㎡ | 107,642円｜6,248円/坪 |
| 西向き | 47.79～56.61㎡｜52.32㎡ | 100,250円｜6,337円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
