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HOME > 賃貸マンション > 静岡県 > 湖西市 > 鷲津 > 鷲津駅 > ミナミシャトー富士

賃貸

ミナミシャトー富士

アクセス数： 25

賃貸募集中物件：2件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

ミナミシャトー富士の外観

ミナミシャトー富士の外観
ミナミシャトー富士のその他
ミナミシャトー富士のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 13件
平均賃料相場	55,615円
平均坪単価	＠3,140円
平均m²単価	＠950円
上位専有面積	57.7m²：13件
上位間取り	3DK：7件 3LDK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ミナミシャトー富士の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／鷲津駅徒歩13分
利用可能路線
『鷲津駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
静岡県湖西市鷲津2655-2 周辺地図はこちら
構造
階建て
3階建
築年月
1985年10月
総戸数
11戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
湖西市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ミナミシャトー富士の【賃貸】物件情報

ミナミシャトー富士 203

賃料(管理費): 5.3万円(3,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 57.7m²

間取り: 3DK

所在階: 2階

向き: 南

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ミナミシャトー富士 301

賃料(管理費): 5.3万円(3,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 57.7m²

間取り: 3DK

所在階: 3階

向き: 南

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外観や共用部の様子
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お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月鷲津駅

とけいさん

13件投稿

総合評価：

2.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	湖西高校に通っている人と近隣の工場勤務の方が多いので朝・夕が混んでいるがそれ以外は空いている。タクシーは何台か待っていることが多い。
生活利便施設の充実	2	メリット	個人店と飲み屋が多い。徒歩10分以内なら本屋・コンビニ・銀行などがある。
飲食店の充実	2	メリット	飲み屋が多いので、会社勤めの人にはちょうどいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	多目的トイレはある。スロープもある。小学校・中学校・高校があるがどれも方向はバラバラで、通学には徒歩か自転車になる。
治安	2	メリット	冬になるとイルミネーションでピカピカしている。駅のすぐ近くに交番がある。
コストパフォーマンス	3	メリット	会社が多い為か、駅の近くに賃貸物件が多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・276文字）

2023年5月鷲津駅

ダニーさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	浜松、豊橋まで同じくらいの距離のため出かける選択肢が広がる。
生活利便施設の充実	5	メリット	少し歩けば、スーパー、薬局があり買い物を完結できる。
飲食店の充実	5	メリット	美味しい焼き鳥屋、遅くまでやっているバーが駅前にある。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅前に公園があり、普段は遊べるし、催し物も頻繁に開催される。
治安	5	メリット	出口一つで溜まり場になってないため治安が良い
コストパフォーマンス	5	メリット	選択肢は少ないが駅前で生活は完結できる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・183文字）

2022年8月鷲津駅

ふゆかさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	タクシー乗り場があります。ロータリーには駅前交番があり安心な環境です。新幹線の停車駅浜松駅へ20分、豊橋駅へ15分と方面に寄って使い分けが出来ます。近隣には、終日駐車ワンコイン以下のコインパーキングもあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	居酒屋がロータリー前に数件あり、ビジネスホテルも徒歩圏内に数件あります。本屋や銀行も近くにあります。コインパーキングや自転車の無料駐輪場も充実しています。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋やカレー屋、うどん屋、中華料理店、焼き鳥屋、焼肉店、老舗喫茶店等、多岐渡り徒歩圏内に飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	市営の公園や子育て支援の施設が多く、子育て世代には助かるサービスが多いです。
治安	4	メリット	駅前ロータリーに交番があり、治安は保たれているように思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	新幹線停車駅へのアクセスがよく、大手の工場もある割に家賃は良心的です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・506文字）

2021年1月鷲津駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅にロータリーがあるので車での送り迎えなども可能で徒歩すぐの場所にパーキングもあるので車を……

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ミナミシャトー富士の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	3階	3DK	南	57.7
2025年4月	2階	3DK	南	57.7
2025年1月	1階	3DK	南	57.7
2024年11月	2階	3DK	南	57.7
2016年9月	3階	3LDK	南	57.7
…残り8件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝湖西市鷲津の賃料相場青線＝湖西市の賃料相場鷲津駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■湖西市鷲津の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■湖西市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■鷲津駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	13	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレスMinami

住所	静岡県湖西市鷲津2659番1号
交通	JR東海道本線鷲津駅徒歩19分
築年数	2003年5月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	2
アクセス数	618

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	JR東海道本線鷲津駅徒歩19分	5.1万円 (4,000円)	無	51,000円	23.18m²	1K	1階	-
	レオパレスＭｉｎａｍｉ 108	5.2万円 (4,000円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	-
	新着レオパレスＭｉｎａｍｉ 204	5.3万円 (4,000円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	2階	-
情報取得日:2025年07月09日
	JR東海道本線鷲津駅徒歩19分	5.4万円 (4,000円)	無	54,000円	23.18m²	1K	2階	-
全件を表示する

賃貸

メゾンワシヅ

住所	静岡県湖西市鷲津2161番1号
交通	JR東海道本線鷲津駅徒歩8分
築年数	1987年6月
階建て	地上4階建
総戸数	21戸

口コミ数	0
アクセス数	36

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンワシヅ 101	4.9万円 (3,500円)	1ヶ月	無	52.8m²	2LDK	1階	南
	メゾンワシヅ 303	5.3万円 (3,500円)	1ヶ月	無	52m²	3DK	3階	南
	メゾンワシヅ 101	5.3万円 (3,500円)	1ヶ月	無	52.8m²	2LDK	1階	南
全件を表示する

賃貸

シンフォニーB

住所	静岡県湖西市鷲津3013番
交通	JR東海道本線鷲津駅徒歩20分
築年数	2008年6月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	13

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シンフォニー　Ｂ 203	5.5万円 (3,900円)	無	無	60.44m²	2LDK	2階	南
	シンフォニー B103	5.5万円 (3,900円)	無	30,000円	45.82m²	1LDK	1階	南
	シンフォニー　Ｂ 103	5.5万円 (3,900円)	無	30,000円	48.82m²	1LDK	1階	南
	JR東海道本線鷲津駅徒歩20分	5.9万円 (3,900円)	無	無	60.44m²	2LDK	2階	南
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賃貸

メルヴェユーイーグル

住所	静岡県湖西市鷲津2494番13号
交通	JR東海道本線鷲津駅徒歩12分
築年数	2007年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	140

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メルヴェユーイーグルII 102	5.1万円 (4,000円)	1ヶ月	無	43.9m²	1LDK	1階	南
	メルヴェユーイーグルII 206	6万円 (4,000円)	1ヶ月	無	56.3m²	2DK	2階	南
全件を表示する

賃貸

リヴェールミナミ

住所	静岡県湖西市鷲津3184番
交通	JR東海道本線鷲津駅徒歩18分
築年数	2019年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	15

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リヴェールミナミ 101	6.8万円 (2,800円)	無	78,000円	56.79m²	2LDK	1階	南
	リヴェールミナミ 201	7万円 (2,800円)	無	80,000円	56.79m²	2LDK	2階	南
全件を表示する

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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