第12頼長ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 58件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:3件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 83,408円 |
| 平均坪単価 | ＠8,802円 |
| 平均m²単価 | ＠2,663円 |
| 上位専有面積 | 24.47m²：35件 47.9m²：17件 72m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：35件 2LDK：17件 3LDK：3件 |
第12頼長ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩19分
東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩20分
都営新宿線／船堀駅 徒歩29分
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利用可能路線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
『船堀駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都江戸川区西葛西3丁目18-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1992年3月
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総戸数
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小学校区域
江戸川区立西葛西小学校
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中学校区域
江戸川区立西葛西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第12頼長ビルの口コミ・評判
2021年6月
francooさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大手町まですぐ行けるところ。東京駅や日本橋勤務の人にはおすすめ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅からとても近く、徒歩1分以内にスーパーもあり |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティ面では、オートロックつきマンションなので基本はしてる |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ベランダのすぐ前に高いマンションがあるため日当たりは良くない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 買い物はとてもしやすい。歩いて1分以内に行けるスーパーあり |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | あまり詳しくないが、近くに学校は多いイメージ |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 船堀駅
まめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行止まること 階段が2個あるのでどこから降りても改札出やすいこと |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | だいたい何でもある ファミレスが多くて嬉しい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレスも多いしゲーセンや娯楽場所もある 居酒屋はもっとふえてもいいかもね |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にスロープもあるしエレベーターもあるから便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前はあかりがついてるから治安は悪くない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的安くて人も優しくて住みやすい環境です |
2023年5月 船堀駅
saikounityoudoii さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が停車する。急行になることができれば、新宿まで30分かからずに行ける上に、座れる可能性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや本屋、銀行など日常使う施設は一通り揃っており、利便性が良い。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ファミリーレストランが多く、子供連れには便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺に学校や保育園、公園が多く利便性は高い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もあり、飲み屋も少ないため治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内で都心へのアクセスも良い割に都内にしては家賃も安い。 |
2021年11月 葛西駅
【メリット】 運賃も安く、駅自体も周りに色々なお店があり充実していると思う。
宗教勧誘みたいな……
2019年1月 葛西駅
【メリット】 駅から徒歩圏内にスーパー、ミスドやマックなどのチェーン店、居酒屋や書店、100均などが揃っ……
第12頼長ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 2LDK | 東 | 47.9 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 南 | 24.47 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 1K | 南 | 24.47 | |||||||
| 2024年11月 | 1階 | 1K | 東 | 24.47 | |||||||
| 2024年11月 | 1階 | 1K | 南 | 24.47 | |||||||
…残り53件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区西葛西の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西葛西駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.47～24.47㎡｜24.47㎡ | 65,260円｜8,817円/坪 |
| 3階～4階 | 24.47～55.1㎡｜36.59㎡ | 88,508円｜8,278円/坪 |
| 5階～5階 | 47.9～47.9㎡｜47.9㎡ | 109,857円｜7,583円/坪 |
| 6階～6階 | 72～72㎡｜72㎡ | 137,500円｜6,313円/坪 |
| 7階～7階 | 36.93～36.93㎡｜36.93㎡ | 80,000円｜7,161円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.47～72㎡｜34.53㎡ | 82,667円｜8,262円/坪 |
| 東向き | 24.47～47.9㎡｜33.62㎡ | 83,900円｜8,462円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
