グラーナ上野
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 42件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 187,738円 |
| 平均坪単価 | ＠13,025円 |
| 平均m²単価 | ＠3,940円 |
| 上位専有面積 | 57.12m²：15件 55.83m²：14件 66m²：13件 |
| 上位間取り | 3LDK：27件 2LDK：15件 |
グラーナ上野の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／入谷駅 徒歩3分
JR山手線／上野駅 徒歩9分
JR山手線／鶯谷駅 徒歩9分
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利用可能路線
『入谷駅』 東京メトロ日比谷線
『上野駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR北陸新幹線 JR山手線 JR宇都宮線 JR常磐線 JR高崎線 JR京浜東北線 東京メトロ銀座線 東京メトロ日比谷線
『鶯谷駅』 JR山手線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
東京都台東区北上野1丁目12-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下12階付13階建
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築年月
2005年8月
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総戸数
36戸
- 管理会社
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小学校区域
台東区立大正小学校
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中学校区域
台東区立忍岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グラーナ上野の口コミ・評判
2021年8月
yuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徒歩圏内に上野駅があるので、便利さは申し分ないです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 公園や図書館もありますし、上野駅からは少し歩くので、うるささはそこまで感じないと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロッ、宅配ボックスあり。外廊下です。エレベーターは一つですがそこまで混むことはないです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋によりますが日当たりも問題なし、隣接する部屋の音も特に気になったことはないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 上野駅までいけばなんでもあるので、大体の用事は済むかと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子どもがいないので、わかりませんが、公園や図書館はあるのでそこは良いと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
コムさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーも徒歩3分ぐらいのところにあり、コンビニもマンションの目の前にあって買い物には困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 鶯谷駅
KYアガタさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線の駅なので、どこに行くにも便利です。なので、アクセスが悪いということはないです。京浜東北線もあるので、本数も多いです。 駅も大きな駅ではないので、出口で迷うということもないので、不便はないと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ドラッグストアは多く、小さいス―パ―は徒歩圏にあります。医療機関も個人院があります。上野も近いので、食品などの買い物には困らないです。 公的施設も上野に区役所があるので、行政サ―ビスも不便な環境にはありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 日暮里、上野まで足を運べば美味しいお店は多くあり、10分くらいなので、飲食店は困らないです。入谷も近く、うなぎの名店などもあり、先代の林家三平師匠が愛したステーキ店もあり、飲食店には困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 個人の医療機関は多く、ドラッグストアもあり、上野公園も近いので、緑は多いです。学校も近くにあり、小、中学校も廃校にならずにあります。駅にはエレベーターもきちんとあり、移動するのに困ることはないと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 繁華街ではないので、台東区の割にはそこまで治安は悪くないです。警察もこのあたりを良くパトロールしていて、警察署も近いので、駅前がラブホテル街の割には良い方だと思います。犯罪発生率もそれほど高くはないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 山手線の駅には周りの物価が安いので、家賃を考えたらコスパはとても良いです。上野も近いので、めちゃめちゃな不便はないです。行政機関は役所が上野にあり、アメ横やデパートなどあるので、買い物などに困ることもないと思います。 |
2023年7月 上野駅
とこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 上野駅は沢山の路線が通っていてどこにでも行けるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | たくさんの施設が揃っていて、上野駅に行けばほぼ全てのものが揃うと思います |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くに焼肉屋さんなど複数のレストランがあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 上野駅構内はエレベーターが沢山あるので便利です |
| 治安 |
4 |
メリット | 明るい時間は基本安全だと思います、3年程毎日利用していましたが事件等を目撃したことがありません |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活雑貨などは安いものが多く、家賃を考えても住みやすいと思います |
2023年5月 上野駅
ちゃんまんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 1,複数路線利用ができる 2,新幹線の利用ができる 3,快速が止まる 4,電車の本数が多い 5,タクシー乗り場が多く移動が楽 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 食材を買うスーパーが近くにあり、薬局も多い。 病院や診療所も近いため便利。 洋服や家具の購入も駅前で完結できる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 焼肉店がかなり多い アメ横あたりは居酒屋が立ち並んでおり豊富 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の中では、トイレも多く広い 上野動物園の方に広い公園や喫茶店もある |
| 治安 |
2 |
メリット | 上野動物園側は基本的に綺麗 駅前に交番がある 歓楽街が近いため基本的に明るい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 複数の駅が利用でき、デートや遊びは基本的に完結できる 上野駅から少し離れれば静かなんどえ住みやすい |
2023年3月 上野駅
うみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 上野駅はJR線、日比谷線、銀座線、京成線と多くの路線を有していて交通のターミナル駅となっています。またJR東日本の新幹線や特急列車も停車するため、旅行や出張へも行きやすいです。京成線は成田空港まで直行でき、スカイライナーを利用すれば短時間で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに永寿総合病院があったり各分野の専門クリニックや健康診断、人間ドッグを受けられる施設などとても充実しています。駅構内の商業施設から駅周辺の商店街までなんでも揃っており、最新のものから古着、食器、仏具などまで豊富に見つけることができ買い物に困る事はありません。掘り出し物探しにも最適です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内、駅周辺の商店街等、飲食店はとても充実しています。最新の食べ物などを取り入れたお店もよく新規オープンしていますし、昔ながらの老舗の飲食店もたくさん残っており毎回訪れるたびに違うお店へ行くのも楽しいと思います。特に駅近くのアメや横丁は日本人、外国人ともに大人気の場所で飲み屋さんも立ち並びとても活気づいています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 上野駅、上野駅周辺はここ数年でさらに再整備されており、乳幼児を持つ世帯や高齢者の人たちでも快適に利用できるよう細かに整備されてきました。手すり、多機能トイレ、エレベーターなどもさらに新しくなっています。上野公園も近くにあり、自然も楽しめるため、体を動かして運動するのも楽しめます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 上野駅自体が深夜遅くまで開いており、始発終発ともに充実しているため、安心感があります。また、駅近辺に交番もいくつか点在されており、パトロールもよくされています。警察官の方も親切な方たちが多く、話しかけやすい雰囲気があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 上野駅周辺はより都心部に比べるとまだ安価で生活ができるかと思います。また商店街の掘り出し物や古着屋さんもあるので、探せば安価でお手頃な値段で済ませる事もできます。周辺にさまざまな施設や公園などがあるので、電車等で移動しなくてもよく時間の節約になります。 |
グラーナ上野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | 55.83 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 55.83 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 66 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 57.12 | |||||||
| 2024年6月 | 12階 | 3LDK | 南 | 57.12 | |||||||
…残り37件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■台東区北上野の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■台東区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
-
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■鶯谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 55.83～66㎡｜59.96㎡ | 198,625円｜11,003円/坪 |
| 4階～6階 | 55.83～66㎡｜59.73㎡ | 185,285円｜10,289円/坪 |
| 7階～9階 | 55.83～66㎡｜59.19㎡ | 184,363円｜10,310円/坪 |
| 10階～11階 | 55.83～66㎡｜59.01㎡ | 183,000円｜10,278円/坪 |
| 12階～13階 | 55.83～66㎡｜58.63㎡ | 188,400円｜10,642円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.83～66㎡｜59.01㎡ | 188,210円｜10,568円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
