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賃貸

モダーヴ西日暮里

総合評価：

3.3 アクセス数： 662

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 16件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	186,500円
平均坪単価	＠8,427円
平均m²単価	＠2,549円
上位専有面積	81.52m²：16件
上位間取り	2LDK：16件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

モダーヴ西日暮里の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／西日暮里駅徒歩4分
東京メトロ千代田線／千駄木駅徒歩7分
JR山手線／日暮里駅徒歩13分
利用可能路線
『西日暮里駅』　JR山手線　JR京浜東北線　東京メトロ千代田線　日暮里・舎人ライナー　
『千駄木駅』　東京メトロ千代田線　
『日暮里駅』　JR山手線　JR常磐線　JR京浜東北線　京成本線　京成成田空港線　日暮里・舎人ライナー　
所在地(住所)
東京都台東区谷中3丁目23-10 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
2001年5月
総戸数
10戸
小学校区域
台東区立谷中小学校
中学校区域
台東区立上野中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
台東区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モダーヴ西日暮里の口コミ・評判

2022年7月

あかだるまさん

【購入検討者さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	千駄木駅や、田端駅や西日暮里駅にちかい。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	本郷台地にあって地盤が安定している。水害の恐れが少ない。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	ワンフロアに一戸しかないので、プライバシーが保ちやすい。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	風通しがよい。床暖房がついている。3方面に窓があり景観がよい。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	谷中に近いので、商店街があり便利かつ楽しいと思う。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	文京区に隣接しており、開成中学校にすごく近い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年8月西日暮里駅

heyさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	山手線と千代田線があり、都心へのアクセスがとても良い。山手線と千代田線が駅構内で乗り換え可能。駅から出れば路線の下にタクシー乗り場がある為、利便性も高い。駐輪場も信号を渡ってすぐの為、住んでいる身としてはとてもありがたい。終電も遅いので助かる。
生活利便施設の充実	5	メリット	ファストフード、コンビニ、居酒屋、100円均一、スーパー、カラオケ何でもそろっているため、住んでいる身としてはとても助かっている。銀行も駅周辺にある為利便性に優れていると思う。
飲食店の充実	4	メリット	定食屋さんや、ファストフード店、居酒屋、ラーメン屋さんなどバラエティに富んだ飲食屋さんがあるので、とても満足している。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅の中にトイレもあるし、駅を出て向かいの駐輪場にもトイレがある為、その点については非常に良いと思う。スロープも山手線の出口にある為、バリアフリーについても気遣われていると思われる。
治安	5	メリット	特に深夜帯に変質者や、ガラの悪い人はいないと思うので、治安は悪くないと思う。駅を出るとガールズバーのキャッチが立っているくらいで人もいるし、明るさもあるので、治安が悪い印象はないです。駅の横に交番もあります。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周辺の物価は東京都の平均値くらいだと思われます。都心へのアクセスの良さを考えるといい場所ではないのかなと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・474文字）

2024年3月日暮里駅

nyanntaさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	山手線沿線であることと、京成線乗り入れ。
生活利便施設の充実	4	メリット	物価は普通に安いように思えるが、お店が少ない。
飲食店の充実	4	メリット	駅近辺に集中的にあるが、いつも混んでいる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	交通アクセスは良い方だと思う。昼間は平和。
治安	3	メリット	昼間は特に治安的には問題は無いように感じる。
コストパフォーマンス	4	メリット	普通といえば普通。安いスーパーは少ない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・155文字）

2023年9月西日暮里駅

ゆめさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	舎人ライナーと千代田線に乗り換えできる。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅近にキャンドゥとラーメン屋などがある。
飲食店の充実	4	メリット	駅の近くにあるカフェが美味しくて利用しやすい。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	トイレは広くてきれいでとても使いやすい。
治安	4	メリット	駅の前に交番があるので少しは安心できる。
コストパフォーマンス	4	メリット	舎人ライナーも千代田線も通るので利便性はよい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・182文字）

2021年10月西日暮里駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】山手線、京浜東北線、千代田線、舎人ライナーが通っていて交通の便が良い。駅前には学校や塾が多……

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（残り106文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

モダーヴ西日暮里の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年6月	5階	2LDK	南西	81.52
2023年11月	3階	2LDK	南西	81.52
2023年11月	5階	2LDK	南	81.52
2022年8月	5階	2LDK	南	81.52
2021年8月	3階	2LDK	南西	81.52
…残り11件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝台東区谷中の賃料相場青線＝台東区の賃料相場西日暮里駅の賃料相場日暮里駅の賃料相場千駄木駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■台東区谷中の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■台東区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西日暮里駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	11	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	1	0	0	0
～17.5	0	0	1	0	0	0
～20	0	0	11	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

オータムマウンテン三番館

住所	東京都台東区谷中3丁目20番16号
交通	JR山手線西日暮里駅徒歩5分
築年数	2011年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	295

賃貸

LaSante千駄木

住所	東京都文京区千駄木3丁目48番6号
交通	JR山手線西日暮里駅徒歩6分
築年数	2008年3月
階建て	地上12階建
総戸数	64戸

口コミ数	0
アクセス数	70

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＬａＳａｎｔｅ千駄木 802	12.9万円 (6,000円)	1ヶ月	1ヶ月	24.51m²	1K	8階	北西
	ＬａＳａｎｔｅ千駄木 906	22.2万円 (8,000円)	1ヶ月	1ヶ月	42.35m²	1LDK	9階	南東
	ＬａＳａｎｔｅ千駄木 1006	22.7万円 (8,000円)	1ヶ月	1ヶ月	42.35m²	1LDK	10階	南東
全件を表示する

賃貸

ザ・ヴィラオン千駄木スクエア

住所	東京都文京区千駄木3丁目46番1号
交通	東京メトロ千代田線千駄木駅徒歩5分
築年数	1995年10月
階建て	地上10階建
総戸数	50戸

口コミ数	9
アクセス数	472

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ザ・ヴィラオン千駄木スクエア	17.4万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	58.68m²	2LDK	3階	南
情報取得日:2025年07月09日
全件を表示する

賃貸

ダイヤビル

住所	東京都文京区千駄木3丁目44番2号
交通	東京メトロ千代田線千駄木駅徒歩6分
築年数	1991年12月
階建て	地上10階建

口コミ数	0
アクセス数	23

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ダイヤビル	13.5万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	40.46m²	1LDK	5階	西
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賃貸

アイムタウン千駄木

住所	東京都文京区千駄木4丁目19番11号
交通	JR山手線西日暮里駅徒歩5分
築年数	2017年5月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	103

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着アイムタウン千駄木 0201	22万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	74m²	2LDK	2階	南東
情報取得日:2025年07月04日
	新着アイムタウン千駄木 0203	22万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	74.25m²	2LDK	2階	南東
情報取得日:2025年07月04日
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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