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アルカサル西船橋を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

アルカサル西船橋

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 13443
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:42件
中古:73件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 16件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:8件 デメリット:7件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約134万円/坪
偏差値ランキング

市川市
779物件中の順位

アルカサル西船橋の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR武蔵野線／西船橋駅 徒歩10分
    京成本線／京成西船駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『西船橋駅』　JR武蔵野線　JR中央・総武線　JR総武本線　JR京葉線　東京メトロ東西線　東葉高速鉄道　
    『京成西船駅』　京成本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県市川市二俣2丁目4-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1992年2月

  • 総戸数

    94戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    二俣小学校

  • 中学校区域

    高谷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    市川市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●病院「市川東病院」約480m ●「ワイズマート西船本郷店」約490m ●「ドンキホーテ原木西船橋店」約560m ●「ローソン西船本郷店」約500m

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

アルカサル西船橋と同じエリアの物件を
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アルカサル西船橋の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

アルカサル西船橋の【賃貸】物件情報

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アルカサル西船橋の口コミ・評判

2022年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【西船橋駅に対する口コミ】東西線、JR総武線、武蔵野線、東葉高速線が同じ駅に乗り入れていて便利です駅から離れると手頃な物件があるようなので探す価値あり
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【西船橋駅に対する口コミ】駅の近くにスーパー、ドラッグストア、コンビニ、飲食店がそろっている駅のロータリーに交番があるので、安心して過ごせる
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【西船橋駅に対する口コミ】ファストフード店、居酒屋、蕎麦屋などがあって便利
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【西船橋駅に対する口コミ】学習塾はいくつかあって便利。図書館も駅からわりと近い。
西船橋駅のデメリット（4件）
西船橋駅の総合レビュー
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2025年5月

たまさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 総武線、東西線、東葉高速線があり、東京と千葉を結ぶ拠点になっていて、大変便利です

デメリット（1件）

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2020年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【西船橋駅に対する口コミ】飲食店、コンビニなど商業施設は何でも揃っていて、都心までのアクセスも東西線と総武線があってすごく便利なところです。
西船橋駅のデメリット（1件）
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2019年8月

wondaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 住人の皆さんが皆人柄が良い。常に礼儀正しく清潔感がある。安心して暮らせます。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 西船橋駅

IGさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 中央・総武線、京葉線、武蔵野線、東西線と東葉高速線が使える、千葉県一の混雑駅です。都心には3通りの行き方があります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 北口にはワイズマートが24h営業で構えており、便利です
飲食店の充実
5 		メリット 北口には、マクドナルド、松屋、モスバーガーなどの飲食店がならんでいます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅に多機能トイレがあり、車椅子の方でも安心して使えると思います
治安
4 		メリット 駅前に交番があり、治安はいいです。ホームレスも少ない印象です。
コストパフォーマンス
5 		メリット コストパフォーマンスはかなりいいです。都心から少しありますが、始発駅なので触れる可能性も高いです
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・275文字）

2023年12月 西船橋駅

カツラギさん

11件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線利用可能駅。始発も多数あり、出勤に便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーマーケット、クリニックはそこそこ充実
飲食店の充実
3 		メリット 飲み屋は豊富。飲み会時に待つ事がほとんどない。
治安
3 		メリット 気になる治安の悪さは無い。駅前に交番あり。
コストパフォーマンス
5 		メリット 旅行が趣味の為、成田羽田両空港まで利便が良い。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・194文字）

2022年6月 西船橋駅

minto0804miyabaさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 総武線なので船橋や市川に簡単に行けて便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 飲食店などがおおくて美味しいお店が沢山だと思いました。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店がたくさんなので飽きないです。色んな料理を楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 船橋や市川へのアクセスもよく暮らしやすいと思いました。
治安
4 		メリット 交番があり人が多いので賑やかだと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃も都内に近い割には安いので素晴らしいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・173文字）

2022年6月 西船橋駅

aaaさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 接続がいい。どこに行くにも行きやすい。始発だと座れることが多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにスーパーも飲食店もカラオケもあるのでご飯で困ることがない。
少し歩けばボーリングもドンキもあるので時間を潰すのに困らない。
飲食店の充実
5 		メリット 予算が幅広くお金が困っている時にでも利用できる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに公園があるしトイレもあるから利便性が良い。
治安
5 		メリット 大きい駅だからこそ人が多く心配は軽減されると思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 少し駅から歩いても複数の路線が通っているから出かけやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・277文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルカサル西船橋の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

市川市ランキング

位
(779物件中)

市川市二俣ランキング

位
(19物件中)

西船橋駅ランキング

位
(241物件中)
京成西船駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,349万円

推定相場坪単価134万円/坪

推定相場㎡単価41万円/㎡

価格帯別判定 i

アルカサル西船橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,600 ～ 3,684万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,433 ～ 3,600万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,265 ～ 3,433万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,098 ～ 3,265万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,930 ～ 3,098万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

市川市 405位 / 612物件中
市川市二俣 10位 / 15物件中
西船橋駅 117位 / 192物件中
京成西船駅 26位 / 35物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：3,259～3,426万円

※中央値：3,342万円

予測坪単価：134万円/坪

予測㎡単価：41万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築33年5カ月)

市川市ランキング

位
(254物件中)

市川市二俣ランキング

位
(6物件中)

西船橋駅ランキング

位
(93物件中)
京成西船駅の騰落率ランキング

アルカサル西船橋の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1992年2月）		 1階 －
1階 －
1階 －
2階 －
3階 －
4階 －
4階 －
5階 －
6階 －
7階 －
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アルカサル西船橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 2025年6月 5階 3LDK 南 ー ー
2 2025年5月 2025年5月 3階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
3 2025年5月 2025年5月 3階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
4 2025年3月 2025年5月 3階 3LDK 南西 ー ー
5 2024年12月 2025年2月 3階 3LDK 南西 ー ー
6 2024年12月 2025年1月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
7 2024年10月 2025年6月 6階 3LDK 東 ー ー
8 2024年10月 2024年10月 3階 4LDK 南西 ー ー
9 2024年7月 2024年7月 6階 3LDK 南 ー ー
10 2024年6月 2024年8月 5階 2LDK 東 ー ー
11 2024年6月 2024年7月 6階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
12 2024年4月 2024年4月 6階 3LDK 南 ー ー
13 2023年10月 2024年5月 6階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
14 2023年8月 2023年8月 6階 3LDK 南 ー ー
15 2023年4月 2023年10月 6階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
16 2023年1月 2024年5月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
17 2022年11月 2022年12月 1階 3LDK 東 ー ー
18 2022年8月 2022年9月 1階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
19 2021年9月 2021年11月 6階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
20 2021年9月 2021年9月 7階 3LDK 東 ー ー
21 2021年9月 2021年9月 4階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
22 2021年8月 2021年8月 4階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
23 2021年4月 2021年7月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
24 2021年2月 2021年5月 4階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
25 2021年2月 2021年2月 4階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
26 2021年2月 2021年4月 3階 1LDK 東 ー ー
27 2020年6月 2020年7月 3階 3LDK 東 ー ー
28 2020年6月 2020年8月 7階 3LDK 東 ー ー
29 2020年4月 2020年10月 2階 3LDK 東 リフォーム ー
30 2020年3月 2020年4月 3階 3LDK 東 ー ー
31 2020年1月 2020年5月 5階 3LDK 東 リフォーム ー
32 2019年11月 2020年1月 3階 3LDK 東 ー ー
33 2019年6月 2019年7月 5階 3LDK 南東 ー ー
34 2019年3月 2019年4月 2階 3LDK 南 ー ー
35 2019年1月 2019年2月 2階 3LDK 南 ー ー
36 2019年1月 2019年5月 5階 1LDK 東 リフォーム ー
37 2018年10月 2018年10月 6階 3LDK 南 ー ー
38 2018年1月 2018年6月 5階 2LDK 東 ー ー
39 2017年9月 2017年10月 4階 3LDK 南 ー ー
40 2017年8月 2017年8月 2階 3LDK 東 リフォーム ー
41 2017年6月 2017年7月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
42 2017年4月 2017年5月 2階 3LDK 東 ー ー
43 2016年12月 2017年2月 6階 3LDK 東 ー ー
44 2016年11月 2016年12月 2階 3LDK 東 ー ー
45 2015年5月 2015年5月 3階 3LDK 南 ー ー
46 2015年5月 2015年5月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
47 2015年2月 2015年5月 6階 3LDK 南西 ー ー
48 2014年12月 2015年5月 3階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
49 2014年12月 2015年2月 1階 3LDK 南 ー ー
50 2014年12月 2015年5月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
51 2014年11月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
52 2014年11月 ー 1階 3LDK 南東 ー ー
53 2014年10月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
54 2014年10月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
55 2014年9月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
56 2014年9月 ー 7階 2LDK 東 ー ー
57 2014年9月 ー 7階 2LDK 東 ー ー
58 2014年9月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
59 2014年9月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
60 2014年9月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
61 2014年5月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
62 2014年5月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
63 2014年4月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
64 2014年4月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
65 2014年3月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
66 2014年3月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
67 2014年3月 ー 7階 2LDK 東 ー ー
68 2014年2月 ー 3階 2LDK 南東 ー ー
69 2014年2月 ー 3階 3LDK 東 ー ー
70 2014年2月 ー 1階 3LDK 南西 ー ー
71 2013年12月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
72 2013年10月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
73 2013年8月 ー 7階 2LDK 東 ー ー

…残り53件
平均 3階 70.55㎡ 13.99㎡ 2,574万円 ＠121万円 ＠37万円 14,225円
199円		 11,655円
163円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ アルカサル西船橋の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アルカサル西船橋の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■市川市二俣の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■市川市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西船橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 1 10 1 2 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 14 10 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 6 12 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 3 5 3 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

アルカサル西船橋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年5月 5階 3LDK 南西 88
2022年2月 5階 3LDK 南西 88
2021年7月 5階 3LDK 南西 88
2018年7月 4階 3LDK 南 76.2
2017年11月 4階 2LDK 東 54.74

…残り11件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ アルカサル西船橋の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アルカサル西船橋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■市川市二俣の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■市川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西船橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 2 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 1 4 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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アルカサル西船橋の周辺地図

アルカサル西船橋の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    レクセルガーデン西船橋

    住所 千葉県船橋市本郷町619番4号
    最寄駅 JR京葉線 西船橋駅 徒歩11分
    築年月 2003年12月
    階建 地上7階建
    総戸数 63戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 6548
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,769万円
    178万円
    54万円
  • 中古

    ライオンズマンション西船橋第３

    ライオンズマンション西船橋第３の外観
    住所 千葉県市川市二俣1丁目10番13号
    最寄駅 東葉高速鉄道 西船橋駅 徒歩12分
    築年月 1990年11月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 36戸
    口コミ数 21
    偏差値 ～50
    アクセス数 5023
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,028万円
    143万円
    44万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ライオンズマンション西船橋第三
    割安 新着
    ライオンズマンション西船橋第三     		2,350万円 125.4万円 61.91m² 3LDK 6階 南 371万円
    割安
    情報取得日:2025年07月04日
    ライオンズマンション西船橋第3
    割安
    ライオンズマンション西船橋第3     		2,500万円 138.5万円 59.64m² 3DK 4階 南 82万円
    割安
    ネット公開物件
    ライオンズマンション西船橋第３504     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    スカイタウン西船橋

    スカイタウン西船橋の外観
    住所 千葉県市川市原木3丁目13番13号
    最寄駅 東京メトロ東西線 原木中山駅 徒歩15分
    築年月 1991年3月
    階建 地上8階建
    総戸数 59戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 6395
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,006万円
    142万円
    43万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    スカイタウン西船橋
    割安
    スカイタウン西船橋     		1,880万円 88.5万円 70.20m² 3LDK 1階 南東 815万円
    割安
    スカイタウン西船橋
    割安 リノベorリフォーム済み
    スカイタウン西船橋     		2,190万円 104.4万円 69.31m² 2SLDK 3階 南東 530万円
    割安
    ネット公開物件
    スカイタウン西船橋     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    クレストフォルム西船橋サウスステージ

    住所 千葉県市川市二俣1丁目10番15号
    最寄駅 JR武蔵野線 西船橋駅 徒歩13分
    築年月 2002年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 75戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 6140
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,663万円
    173万円
    53万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    クレストフォルム西船橋サウスステージ
    割安
    クレストフォルム西船橋サウスステージ     		4,080万円 174.1万円 77.44m² 3LDK 3階 南西 129万円
    割安
  • 中古

    アイディーコート西船橋

    住所 千葉県船橋市葛飾町2丁目421番
    最寄駅 JR京葉線 西船橋駅 徒歩3分
    築年月 2001年6月
    階建 地上5階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 11
    偏差値 55
    アクセス数 8791
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,853万円
    182万円
    56万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サンモール梨本

    住所 千葉県市川市二俣1丁目12番20号
    交通 JR中央・総武線 西船橋駅 徒歩10分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 516
  • 賃貸

    ガーデンアネックス

    住所 千葉県市川市原木3丁目17番22号
    交通 JR中央・総武線 西船橋駅 徒歩13分
    築年数 2008年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1176
  • 賃貸

    グランレーヴ

    住所 千葉県市川市二俣2丁目2番7号
    交通 JR武蔵野線 西船橋駅 徒歩8分
    築年数 2014年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 782
  • 賃貸

    リアライズ市川原木

    リアライズ市川原木の外観
    住所 千葉県市川市原木3丁目17番24号
    交通 JR武蔵野線 西船橋駅 徒歩16分
    築年数 1990年6月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 118
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リアライズ市川原木 610
    新着
    リアライズ市川原木 610     		10.8万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 56.7m² 2LDK 6階 -
    情報取得日:2025年07月02日
  • 賃貸

    BelleVille

    住所 千葉県船橋市本郷町701番
    交通 JR総武本線 西船橋駅 徒歩10分
    築年数 2011年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 3
    アクセス数 253

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

  • 新築

    リーフシティ市川ザタワー

    リーフシティ市川ザタワー
    価格 3,800万円～19,000万円
    所在地 千葉県市川市市川南2丁目89番1他（地番）
    交通 総武本線 「市川」駅 徒歩7分
    階建 地上29階建
    総戸数 674戸
    専有面積 42.70㎡～129.69㎡
    間取り 2期10次 1LDK～4LDK
    スコア 4.5
    投票数 9票
    アクセス数 4372
  • 新築

    ザライオンズ妙典

    ザライオンズ妙典
    価格 7,150万円～11,900万円
    所在地 千葉県市川市富浜3丁目5番1（地番）
    交通 東京メトロ東西線 「妙典」駅 徒歩6分
    階建 地上7階建
    総戸数 37戸
    専有面積 66.43㎡～91.05㎡
    間取り 3LDK、4LDK
    スコア 4.1
    投票数 2票
    アクセス数 3573
  • 新築

    アルファステイツ市川下総中山

    アルファステイツ市川下総中山
    価格 6,098万円～7,348万円
    所在地 千葉県市川市鬼高三丁目1204番1、1205番1、1212番1、1213番1（地番）
    交通 総武線 「下総中山」駅 徒歩11分
    階建 地上9階建
    総戸数 98戸
    専有面積 61.36㎡～81.76㎡
    間取り 【先着順】 2LDK、3LDK ／ 第3期8次 2LDK、2LDK＋S、3LDK、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 2票
    アクセス数 3150
  • 新築

    エクセレントシティ市川妙典ザマークス

    エクセレントシティ市川妙典ザマークス
    価格 6,299万円～6,299万円
    所在地 千葉県市川市妙典2丁目703番1（地番）
    交通 東京メトロ東西線 「妙典」駅 徒歩9分
    階建 地上6階建
    総戸数 71戸
    専有面積 56.80㎡～72.01㎡
    間取り 最終期 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 【先着順】 2LDK
    スコア 4.0
    投票数 1票
    アクセス数 3036
  • 新築

    シティインデックス行徳テラスコート

    シティインデックス行徳テラスコート
    価格 3,390万円～3,950万円
    所在地 千葉県市川市行徳駅前四丁目10（地番）
    交通 東京メトロ東西線 「行徳」駅 徒歩9分
    階建 地上4階建
    総戸数 34戸
    専有面積 32.93㎡～33.71㎡
    間取り 1LDK
    スコア 3.9
    投票数 0票
    アクセス数 1368

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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