スミダコーポ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 28件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 62,357円 |
| 平均坪単価 | ＠10,303円 |
| 平均m²単価 | ＠3,117円 |
| 上位専有面積 | 19.83m²：25件 30.08m²：3件 |
| 上位間取り | 1R：10件 ワンルーム：9件 1K：9件 |
スミダコーポの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／鐘ヶ淵駅 徒歩1分
東武伊勢崎線／東向島駅 徒歩13分
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利用可能路線
『鐘ヶ淵駅』 東武伊勢崎線
『東向島駅』 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
東京都墨田区墨田2丁目10-20 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
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小学校区域
墨田区立梅若小学校
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中学校区域
墨田区立桜堤中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スミダコーポの口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅の鐘ヶ淵駅まで徒歩1分ととても近いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 下町情緒の残った昔ながらの住宅街で、コンビニやスーパーのほかにも個人商店がたくさんあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 全室にカメラ付きドアホンの付け替えが進んでおり、管理人も常駐しているので安心して住むことができます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 収納スペースが充実しており、布団や衣類など大きな荷物もすっきり収納できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅周辺にコンビニやミニスーパーなどが数軒あり、日常の買い物にはとても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 昔ながらの住宅街なので、お祭りなど地元のコミュニティ活動が今も活発です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 鐘ヶ淵駅
りくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 通勤時間帯の電車は激混みではないので、利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 喧騒としていないため住みやすい地域です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 老舗の店舗が多く、有名店も点在しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 改札からホームまでスロープで直通なので、階段などの不安はありません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間も夜も静かで住みやすい地域かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 墨田区の中では家賃が安い地域かと思います。 |
2022年2月 東向島駅
【メリット】 東武鉄道の博物館の最寄り駅です。東向島駅の高架下が博物館なので降りたらすぐです。博物館は、……
2021年10月 鐘ヶ淵駅
【メリット】 北千住方面のトイレは最近綺麗になり、個室こそ多くないですが、広く清潔感があって使いやすいで……
2018年7月 東向島駅
【メリット】 駅前にはコンビニや薬局、スーパー（ダイエー）があります。個人経営の居酒屋もありますが、数年……
スミダコーポの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 5階 | 1K | 東 | 19.83 | |||||||
| 2023年3月 | 5階 | 1K | 東 | 19.83 | |||||||
| 2022年8月 | 6階 | 1K | 東 | 19.83 | |||||||
| 2022年2月 | 6階 | 1K | 東 | 19.83 | |||||||
| 2022年2月 | 5階 | 1K | 東 | 19.83 | |||||||
…残り23件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■墨田区墨田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■東向島駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.83～30.08㎡｜21.88㎡ | 60,200円｜9,218円/坪 |
| 3階～3階 | 19.83～19.83㎡｜19.82㎡ | 61,000円｜10,169円/坪 |
| 4階～4階 | 19.83～30.08㎡｜24.95㎡ | 65,750円｜8,916円/坪 |
| 5階～5階 | 19.83～19.83㎡｜19.82㎡ | 60,166円｜10,030円/坪 |
| 6階～6階 | 19.83～19.83㎡｜19.82㎡ | 63,545円｜10,594円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 19.83～19.83㎡｜19.82㎡ | 60,636円｜10,109円/坪 |
| 西向き | 19.83～30.08㎡｜22.02㎡ | 63,714円｜9,745円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
