第2荒井プレイス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 43件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 125,418円 |
| 平均坪単価 | ＠6,975円 |
| 平均m²単価 | ＠2,110円 |
| 上位専有面積 | 62.94m²：24件 61.54m²：19件 |
| 上位間取り | 3LDK：43件 |
第2荒井プレイスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩3分
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利用可能路線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区西葛西6丁目16-7 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
11階建
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築年月
1990年4月
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総戸数
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小学校区域
江戸川区立第七葛西小学校
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中学校区域
江戸川区立葛西第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第2荒井プレイスの口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
東京メトロ東西線の西葛西駅より徒歩3分のところにあるので駅からとても近い。 西葛西駅から東京駅までは20分、新宿まで40分と都心部へのアクセスも便利。 駅からマンションまでは、人通りの多い道なので、女性の方も安心して通ることができる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
大きな公園が近くにあるので、子供を遊ばせることもできる。 駅から近く、周辺に飲食店やカラオケなどの施設も多くあるが、夜は静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オートロックで、部屋の扉も二重ロックのため、セキリュティ面は心配ない。 ゴミ捨て場も施錠式になっており、曜日問わずゴミを出すことができる。 エントランスだけでなく、部屋の前も毎日清掃が入るので、常に清潔が保たれている。 宅配ボックスもある為、家になかなかいられなくても、荷物を受け取ることができる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
築30年だが、内装はとても綺麗。 ベランダが2つあり、使い分けができる。 室内には段差が少ないため、子供や老人も心配なく住むことができる。 洋室と和室がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
マンションの下にトンカツ屋さん、イタリア料理店、向かい側には居酒屋などがあるため、外食には困らない。 隣にはスーパーがあるため、帰り道に買い物もできる。 徒歩10分圏内に家電量販店、大型スーパーもある。 駅周辺には、飲食チェーン店が多数あるため、食事には飽きない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
学校や保育園が近所に豊富にあるため、子育てには困らない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 西葛西駅
ゴリまるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西葛西駅〜大崎駅利用 帰宅時、大崎駅は混雑しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西葛西駅近い 本屋、病院（皮膚科、整形外科） |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 西葛西駅近い居酒屋、鳥貴族、鳥繁 、お好み焼き屋。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 西葛西駅近い多機能トイレ、児童保育園、小学校、中学校。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 西葛西駅周辺、隣駅、交番、街灯の設置数は、多く女性にとって安心します。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的都内近郊でも、家賃はお安く助かります。 |
2024年3月 西葛西駅
みるくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 上りがエスカレーターがあるので上はらくです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにスーパーも何軒もあるので便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | グループ会社が多くて駅近くにいっぱいある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな公園なども多く子どもには遊ぶところも多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに交番があるので安心です。 都内に比べるとゲロは落ちてません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内に比べるとそんなに家賃は高くないし古い家が多いけど広いです。 |
2023年5月 西葛西駅
kokoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | なんといってもメトロで大手町まで20分弱というアクセスの良さ！快速は止まらないけど、その分適度な人の多さだと思う(浦安は多すぎる) 都心部からの終電も12時半ぐらいまであるので助かる。駅から各方面へのバスも多くて、通勤はスムーズ。あと、葛西まで行けば羽田まで高速バスでいけるのも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設は多くはないが、ファミリー層が生活するには十分すぎる環境が整っている。土日に空いている小児科などが沢山あるのはほんとにありがたい。スーパーやコンビニ、飲食店も選択肢が多く、ドンキやイオン、ヤマダ電機といった大型店が徒歩圏内にあるのも魅力。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には、大手チェーンの飲食店などが沢山ある。あと、なんと言っても西葛西はリトルインディアとして有名なのでインド料理屋は多い。行列のできるスパイスラーメン屋さんもある。ファミリーレストランや焼肉屋などが多いのも嬉しいポイント。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校は沢山あり、待機児童は少ないと聞いている。駅周辺のバリアフリーも割としっかりしてるので、ベビーカー押しながらでも歩きやすい。あと大きい公園がほんとに沢山あるので、子育て世帯にとっては最高。 |
| 治安 |
4 |
メリット | インド人を中心に、外国人が多く住む街だが、インド人は皆さん高給取りなので、とても生活態度は良い。むしろ、駅前で夜にタムロしている日本人がガラが悪くて困る。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | お洒落さとかプライドとかを捨てれば、コスパは関東最高クラス間違いない。 |
2023年5月 西葛西駅
蘭さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大手町、日本橋まで一本で行くことができる。 東西線のみしか走っていないが、都心部まで10分から20分で行きことができ、便利! |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに飲食店が多数あり便利。 また駅の近くに西葛西図書館がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフード店が多数ありとても便利である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や中学校はたくさんあり家から10分、15分で通うことが可能。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり安心安全な街であると思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーが非常に近くにあり便利であり、公園などもあるため子育てに適している。 |
第2荒井プレイスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 3LDK | ー | 62.94 | |||||||
| 2024年8月 | 7階 | 3LDK | ー | 61.54 | |||||||
| 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | 62.94 | |||||||
| 2024年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | 61.54 | |||||||
| 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 62.94 | |||||||
…残り38件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区西葛西の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西葛西駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 61.54～62.94㎡｜62.59㎡ | 120,750円｜6,379円/坪 |
| 4階～5階 | 61.54～62.94㎡｜62.57㎡ | 123,947円｜6,549円/坪 |
| 6階～7階 | 61.54～62.94㎡｜62.24㎡ | 127,500円｜6,773円/坪 |
| 8階～9階 | 61.54～62.94㎡｜61.82㎡ | 127,800円｜6,835円/坪 |
| 10階～11階 | 61.54～62.94㎡｜62㎡ | 127,888円｜6,819円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.54～62.94㎡｜62.36㎡ | 125,128円｜6,634円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
