ペルシェール西葛西
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 166件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:50件 デメリット:47件 特徴:21件 |
| 平均賃料相場 | 120,493円 |
| 平均坪単価 | ＠6,816円 |
| 平均m²単価 | ＠2,062円 |
| 上位専有面積 | 61.6m²：122件 71.68m²：24件 53.76m²：6件 |
| 上位間取り | 3LDK：91件 2LDK：28件 2SLDK：26件 |
ペルシェール西葛西の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩2分
東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩19分
都営新宿線／船堀駅 徒歩30分
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利用可能路線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
『船堀駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都江戸川区西葛西3丁目16-20 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1989年1月
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総戸数
119戸
- 間取り
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小学校区域
西葛西小学校
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中学校区域
西葛西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
バストイレ別、エアコン、室内洗濯機置場、独立洗面台、ウォシュレット、洋室、エレベータ、モニター付きインターフォン、防犯カメラ、インターフォン、インターネット対応、CATV、収納、バルコニー、駐輪場、駐車場
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ペルシェール西葛西の口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | ［公園］・公園がものすごく多い。徒歩圏内にもたくさんあるが、電動自転車があった方が選択肢が多い。・自転車圏内でオススメ:宇喜田さくら公園(大きなロープのアスレチックがある）葛西臨海公園（言わずと知れた巨大公園。格安の都営水族館に行きまくろう）・徒歩圏内でオススメ:行船公園（無料動物園と水遊びできる噴水と大きな滑り台！テント貼れるスペースでピクニックもできる）虹の広場（7.8月はここでタダで水遊び！)［保育園］・駅前なので数は多い。ただ小規模で園庭無いところが多い。・数は多いので、選択肢を多く持てばどこかしらには預けられると思う。・実際私は徒歩5分の園庭の無い園に預けてた。いい園だったし近いのですごく楽だった。［幼稚園］・清新めぐみ幼稚園のバスがエントランス前でとまる。多くの家庭が通わせてた。［病院］・駅前なので小児科は何件もある。・なおウチはタムスわんぱくクリニックにした。1階にある系列の薬局を利用する場合、ガチャガチャを1回無料で回せた！！・歯医者でオススメは、モンキッズデンタル。徒歩だと遠いので、自転車か無料シャトルバスを利用。歯医者というかもはや屋内遊技場。一見の価値あり。［地域の特色］・インド人が本当に多い。・インド人に限らず外国人多い。・小島団地と清新団地には特に多くインド人が住んでる。その団地の公園に行くと、時間によってはインド人の子しかいない。その子らの多くはインターナショナルスクールに行っていて、英語で会話してて日本語話せない。なので意思疎通に苦労するが、子供が日常で当たり前のように英語に触れることができる環境と言える。・保育園も外国人がたくさんいた。園の子はなんかみんな日本語話してた。英語も日本語も話せるインド人の歳上の女の子がいて、娘はその子に憧れている様子だった。外国人や英語に日頃から当たり前に触れられる環境なので、子育てにはとても良いと思う。私自身外国人に身構える事が無くなった。［マンションの管理が素晴らしい］・現在、高齢の女性が管理人として平日の朝から夕方まで常駐している。・管理人常駐マンションは初めてだが、あんなに仕事熱心な人はなかなかいないと思う。一瞬のルール違反も見逃さず、自転車を変なとこに止めようものなら即しょっぴかれる。めちゃくちゃ話かけてくるし、子供には特に話しかけてくる(笑)管理人室に引きこもらずに常に動いていらっしゃる。・あの方がいらっしゃる限りこのマンションは絶対安心(笑)・いつもいる清掃の高齢のおじいさまもとても仕事熱心。・共用部の業者清掃も定期的に入る。なのでいつもキレイ。総合的に、子育て世帯にはとてもオススメ！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年4月
TSHRさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅まで1分、スーパーマーケット(ワイズマート)まで15秒というものすごく便利なマンションでした。モスバーガー、マクドナルド、ドトール、多種多様な飲食店も揃っています。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 西葛西駅から1分なので、最強ではないでしょうか。東京駅、丸の内へ通勤するには隠れた穴場です。羽田空港や成田空港へ行く場合は、1駅地下鉄に乗れば、葛西駅前からリムジンバスが出ています。すごく便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 古いマンションなので、セキュリティ関連は古いと思います。ただ、管理人がしっかり見ているので心配はなかったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 私が居住した部屋は、キッチンエリアに洗濯機置き場があり、とても便利でした。また、ちょっとした備え付けデスクがあり、PCでレシピを見ながら料理もやりやすかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーマーケット(ワイズマート)まで15秒というものすごく便利なマンションでした。KALDIがあるのが嬉しい。アコレ、まいばすけっと、8分くらい歩けばイオン葛西店があります。飲食店は和食、インド、ビストロ、メキシコ、ファーストフード、ベトナム、イタリアン、中華 多彩です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
インド、ネパールっぽい住民も見かけますが、高学歴エリートらしく、マナーもとてもよかったのが印象的。ゴミ捨て教育など管理会社による管理も適切でした。 病院は多いです。3分以内に行けるところだけでも、タムス耳鼻科、西葛西消化器内科クリニック、中鉢クリニック、西葛西ミレイトデンタルクリニック たくさんありました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
さきこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 民度にもよりますが、隣からの声が響いたことはありません。逆に私が響かせてないか心配です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
金田一さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 他の方も書いていらっしゃいますが、駅前には24時間営業のスーパー、コンビニ、ドラッグストア、居酒屋、病院など生活に必要なものがひととおりそろっています。マンションから駅まで徒歩2、3分ですので、家を出るギリギリまで寝ていても大丈夫でした。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに専門学校があるため、平日の昼間は学生さんの往来が多いです。マンションから7、8分ほど歩くと行船公園という大きな公園があり、いつそばを通っても家族連れが噴水や無料の動物園で遊んでいます。ファミリーにおすすめですね。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスや廊下の共用部などはとても綺麗です！平日は17時まで管理人さんが目を光らせていてくださるので、安心できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築年数は経っていますが、リフォームが入っているためか比較的綺麗です。食器棚が備え付けられているのも個人的に嬉しいポイントでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
買い物に関しては文句のつけようがありません。マンションの向かいにドラッグストアが、徒歩2分圏内にコンビニが3、4件あり、スーパーも選び放題。私はマンションから徒歩7分ほどのところにある激安スーパーの「マルエイ」と、徒歩2分ほどに位置する「まいばすけっと」「ワイズマート」をその日の気分や目的で使い分けていました。 ファミレスやファストフード店、居酒屋、中華料理店など飲食店も非常に充実しています。特にインドカレー屋や個人経営の居酒屋は美味しいお店が多く、忙しい日などはテイクアウトで何度もお世話になりました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
西葛西駅前に内科、耳鼻科、循環器科、歯科などさまざまなクリニックが集中しており、通いやすいのではないでしょうか。 また、マンションから徒歩15分ほどのところに森山記念病院という大きな総合病院があり、駅前から無料送迎バスも出ています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 西葛西駅
スズキさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京メトロ東西線を利用すれば、大手町や日本橋などの主要ビジネスエリアへ乗り換えなしでアクセス可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー・ドラッグストア・飲食店が多く生活しやすい環境 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーンから個人店まで多彩な飲食店が揃い外食に便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や保育施設が多く、子育て世代にも住みやすい環境 |
| 治安 |
3 |
メリット | 地域の見守り活動もあり、全体的に落ち着いた治安の良さ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心へのアクセスと生活の便利さを考えると家賃が割安 |
2023年12月 葛西駅
くわさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | ディズニーランドも近く交通の便が良い 駅はシンプルで使いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店も色々とある 海が近いので風向き次第で磯の香りがする |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋はそこそこ多いと思われるので飲み会などに |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 東葛西あたりが不動産屋のオススメスポットになっているらしい |
| 治安 |
5 |
メリット | 雨の日など自転車の傘さしなど交通整理を行っている |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は平均的だと思う 江戸川区そのものが色々な電車やバスが通っていて交通に利便性を感じる |
2022年2月 船堀駅
【メリット】 タワーホール船堀がいいですね。まるで船底から天井を見上げているかのようなお洒落なコンサート……
2021年10月 西葛西駅
【メリット】 駅の近くにはスーパーが多く、居酒屋や飲食店も多いため、便利な駅です。また、都心(大手町駅)……
ペルシェール西葛西の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 61.6 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 61.6 | |||||||
| 2025年1月 | 10階 | 2LDK | 東 | 61.6 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 61.6 | |||||||
| 2024年10月 | 11階 | 3DK | 南東 | 61.6 | |||||||
…残り161件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区西葛西の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西葛西駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 60.6～71.68㎡｜63.11㎡ | 118,343円｜6,198円/坪 |
| 4階～5階 | 61.6～71.68㎡｜64.82㎡ | 125,680円｜6,413円/坪 |
| 6階～7階 | 61.6～71.68㎡｜63.49㎡ | 122,156円｜6,361円/坪 |
| 8階～9階 | 48.64～71.68㎡｜61.17㎡ | 120,814円｜6,531円/坪 |
| 10階～11階 | 50.52～71.68㎡｜59.76㎡ | 118,040円｜6,534円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.64～71.68㎡｜62.15㎡ | 121,800円｜6,486円/坪 |
| 東向き | 53.76～71.68㎡｜61.77㎡ | 117,254円｜6,276円/坪 |
| 西向き | 71.68～71.68㎡｜71.68㎡ | 143,000円｜6,595円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
