エルム菊川
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 82件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 65,353円 |
| 平均坪単価 | ＠10,277円 |
| 平均m²単価 | ＠3,109円 |
| 上位専有面積 | 28m²：22件 19.7m²：16件 18.13m²：15件 |
| 上位間取り | ワンルーム：46件 1K：26件 1DK：6件 |
エルム菊川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／菊川駅 徒歩1分
-
利用可能路線
『菊川駅』 都営新宿線
-
所在地(住所)
東京都墨田区菊川2丁目6-16 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
1991年8月
-
総戸数
-
小学校区域
墨田区立中和小学校
-
中学校区域
墨田区立竪川中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件を賃貸で貸したい
【エルム菊川の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
エルム菊川の口コミ・評判
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【菊川駅に対する口コミ】都営新宿線の各駅停車が利用でき、新宿駅まで乗り換えなしで約20分位で行けます。 また隣の森下駅や住吉駅で乗り換えることで、渋谷駅など他方面へのアクセスも良くなると思います。 バス乗り場が設置されていて、バスを利用することで、錦糸町やとうきょうスカイツリー方面へ行く際も便利だと思います。家賃相場は、沿線の近隣他駅周辺（森下駅や住吉駅周辺）と比べて安いと思います。 交通アクセスもよく、駅前に商業施設や飲食施設がまとまっている便利さもあります。 都心に近い場所ながら、騒がしさもないことから、住みやすさも感じることができる地域のため、コスパはいいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【菊川駅に対する口コミ】駅周辺に、スーパー（マルエツ、オオセキなど）やコンビニ（ファミマ、セブンなど）、ドラッグストア（福太郎など）がしっかり揃っているため、生活に必要な物資の購入に困ることはないと思います。駅から5分位の所に交番があり、駅前だけではなく、住宅街の中にも街灯が整備されているため、夜でも明るく安心できると思います。 駅周辺はゴミが散らかっている印象がなく綺麗になっていて、歓楽街もなく、居酒屋も少ないため、酔っ払いも少なく、治安はいいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【菊川駅に対する口コミ】駅周辺に、ファミレス（ジョナサン、夢庵）やファーストフード（マック、ココイチ、吉野家、大阪王将）、カフェチェーン（ドトール、珈琲館）といった飲食チェーンが一通り揃っているため、初めて利用する場合でも、安心して飲食を楽しむことができると思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【菊川駅に対する口コミ】駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺に、保育園や公園が設置されています。 駅から徒歩5分位の所にある菊川公園は、桜がきれいに鑑賞できるスポットで、小さい子供向けの遊具が充実していて、また大きなアスレチック遊具もある充実した公園だと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 菊川駅
トマトパスタさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都営新宿線のみ通っておりとてもわかりやすい駅校内となっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 自動販売機等設置されているため朝ご飯食べれてない時には良い。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 周辺には定食屋さんやファミリーレストランなど気軽に入れる店が多くアクセスは良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校や中学校があり子育てには向いている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人混みではないため治安も良くくらしやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 立地もよく交差点のどこにでも出れるので利便性は高い。 |
2022年8月 菊川駅
ちゃい7580さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿線で新宿まで20分と便利。錦糸町や押上に行くバスも出ているので多方面へのアクセスが可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーだと新鮮で安いオオゼキや、品揃え抜群のマルエツなどがある。他にも肉のはなまさやまいばすけっとなど買い物に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 串カツ田中などチェーン店が多い。昔ながらの居酒屋もあって駅周りは賑わっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小さな公園がいくつかあり、大きな錦糸公園や猿江恩賜公園も歩いていけるので遊びやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は下町情緒あふれる駅でのんびりとした雰囲気がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿までの利便性を考えれば家賃は安い方かもしれない。単身向けの新しいマンションが多い。 |
2021年10月 菊川駅
【メリット】 駅がある大通りは、車も多いですが、1本入れば静かな住宅地です。
都営新宿線使って……
2020年2月 菊川駅
【メリット】 新大橋通りと三ツ目通りの交差点付近に駅があり、交通量が多く周辺にはスーパーや飲食店などが立……
エルム菊川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 6階 | ワンルーム | 北 | 18.13 | |||||||
| 2025年5月 | 9階 | ワンルーム | 北 | 18.13 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | ワンルーム | ー | 19.7 | |||||||
| 2024年11月 | 6階 | ワンルーム | 北 | 19.7 | |||||||
| 2024年11月 | 6階 | 1K | 南 | 28 | |||||||
…残り77件 |
|||||||||||
| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■墨田区菊川の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■墨田区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■菊川駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.46～33.78㎡｜27.98㎡ | 76,857円｜9,162円/坪 |
| 3階～4階 | 18.1～28㎡｜19.9㎡ | 61,482円｜10,298円/坪 |
| 5階～6階 | 18.1～28㎡｜21.77㎡ | 64,793円｜10,009円/坪 |
| 7階～8階 | 18.13～28㎡｜23.88㎡ | 66,666円｜9,451円/坪 |
| 9階～9階 | 18.13～28㎡｜24.36㎡ | 71,800円｜9,964円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.1～33.78㎡｜26㎡ | 70,566円｜9,102円/坪 |
| 東向き | 18.13～18.13㎡｜18.13㎡ | 62,000円｜11,305円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.1～25.99㎡｜19.67㎡ | 62,285円｜10,511円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
