サンウッド2の外観
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サンウッド2のその他
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サンウッド2のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 23件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 116,130円 |
| 平均坪単価 | ＠6,402円 |
| 平均m²単価 | ＠1,937円 |
| 上位専有面積 | 63m²：23件 |
| 上位間取り | 3LDK：23件 |
サンウッド2の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩12分
東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩14分
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利用可能路線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区東葛西4丁目9-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1994年3月
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総戸数
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小学校区域
江戸川区立第二葛西小学校
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中学校区域
江戸川区立東葛西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンウッド2の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
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サンウッド2の口コミ・評判
2019年7月
めいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 共有部分は定期的に掃除されていて綺麗です。ファミリー層が多く大人も子供も気持ちよく挨拶を交わします。すぐ目の前に遊具がたくさんある大きな公園があり日中は鳥の声や子供たちの元気な声が聞こえています。春になると桜の木が満開になりお花見を楽しんでいる人たちで楽しそうです。夏は盆踊りで盛り上がっています。何よりこのマンションはペット可物件でネコのみ飼うことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
ＫＥＮＧさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 若いファミリーが多いため、子供に寛容な風土があるように感じます。近くにもたくさん公園があることに加えて車があれば浦安方面の大きい公園にもアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 西葛西駅
まるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 4.5分に1本はあるのでとても便利。バスもいくつか路線があるので乗り換えもしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、コンビニ、病院はたくさんあるので生活する上で便利。駅にある商店街も美味しい飲食店が並んでいる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいラーメン屋さんやチェーン店がたくさんある。駅にある商店街にも多くの店が並んでいるため困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園がたくさんあり、特に無料の動物園が併設されている行船公園は家族連れでとても賑わっている。子どもがたくさんいて、子育てしやすい街だと感じる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋はあるが夜遅くでも酔っ払いはほとんど見ない。駅前に交番もあるし街灯も多く、とても治安がいいと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 23区の中では家賃が安く、特に2LDKは他に比べて安いところが多いので家族やカップルに人気の印象。 |
2023年7月 西葛西駅
リリアさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が多い。 大手町からは東京駅まで徒歩5分ほどで行ける。 日本橋経由で銀座までも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西葛西は新興住宅地で店も多い。 広い公園が多くある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはかなりの飲食店がある。駅前にあるロイヤルホストが昔からあるが、広くて居心地が良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小中学校も沢山あり、公園も広くてきれい。野球場がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があって、地域パトロールもしているので治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的都内で利便性が良いながら、家賃は安いと思う。 |
2023年5月 葛西駅
momomoちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大手町まで20分程度で着きます。同様に西船橋までも20分程度で着きます。バスを使えば錦糸町いや秋葉原まで直通で行くことができ、旅行に関しても羽田空港や成田空港まで直通便のバスが出ており交通の便利考えた時の利便性は大きいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやドラッグストアが多く立ち並んでおり、居酒屋や食べ物屋さんもいろいろな種類があるので生活には困らないです。歯医者や通常の病院駅前にも多くあるので一人暮らしをする身としては車がなくても安心です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 食べ物屋さんは多くあり、駅前にはケバブ屋がありますが安く美味しく食べられるのでお勧めです。駅前にできたハンバーグ屋さんがとてもおいしく昼時はいつも行列ができています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前には地下鉄博物館があり子供連れの家族で賑わっています。保育園も見た限りでは多くあるように感じます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 都内ほど栄えているわけではないので基本的に治安が悪いということはないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 基本的に家賃が安く交通の便も良い方だと思うのでコストパフォーマンスは高いと思います。 |
2022年9月 葛西駅
かさぽんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 日本橋、大手町まで20分以内につける、九段下で、都営新宿線や半蔵門線などにスムーズにのりかえられる。都バス、京成バスが充実している。空港、ディズニーリゾートにも一本でいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に銀行、スーパー、ドラッグストア、病院、レストラン、クリーニングやさんなどすべてそろい、生活に不自由ない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ラーメン、カフェ、パスタ、とんかつ、寿司、ファーストフードなどバラエティーにとんでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し駅から離れるとたくさん公園があって便利。子育て広場も充実している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 以前よりはよくなっている。白バイや警察官がよくいるので安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 快速が止まらないぶん、少しお手頃に住める。 |
サンウッド2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 63 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 63 | |||||||
| 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 63 | |||||||
| 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 63 | |||||||
| 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 63 | |||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区東葛西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西葛西駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 63～63㎡｜63㎡ | 111,875円｜5,871円/坪 |
| 2階～2階 | 63～63㎡｜63㎡ | 116,500円｜6,114円/坪 |
| 3階～3階 | 63～63㎡｜63㎡ | 121,333円｜6,367円/坪 |
| 4階～4階 | 63～63㎡｜63㎡ | 116,333円｜6,105円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63～63㎡｜63㎡ | 116,130円｜6,094円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
