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賃貸

第二西村ビル

総合評価：

3.7 アクセス数： 1955

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 12件
口コミ	メリット:6件デメリット:0件特徴:2件
平均賃料相場	64,000円
平均坪単価	＠9,641円
平均m²単価	＠2,916円
上位専有面積	20m²：5件 17m²：4件 59.8m²：2件
上位間取り	ワンルーム：7件 1R：3件 3DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

第二西村ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営大江戸線／両国駅徒歩10分
利用可能路線
『両国駅』　JR中央・総武線　都営大江戸線　
所在地(住所)
東京都墨田区両国2丁目1-4 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
4階建
築年月
1963年1月
総戸数
小学校区域
墨田区立両国小学校
中学校区域
墨田区立両国中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
墨田区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第二西村ビルの口コミ・評判

2013年3月

アッキー!さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	両国シティコアの裏手にある住宅です。見た目は雑居ビルのような造りですが利便性が高くトータルでオススメしたいです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	周囲はオフィスなどの雑居ビルやマンション・相撲部屋など多ジャンルに渡って点在しています。飲食店も多いです。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	ビル…とあるとおりで外観や共用部は普通の雑居ビルです。住宅とは思わないでしょう。設備面では物足りなさは正直あります。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	6帖のワンルームです。先ほどから書いている通りで雑居ビルかな？と思っているのですがバスルームなどはちゃんとありますし生活する分にはなんら不自由はないです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	近隣のスーパーが買い物しやすく便利です。京葉道路・錦糸町方面には結構飲食店が多く便利です。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	小学校が近く、病院なども整っており子育て環境としてはとてもよいと思います。公園なども少し離れていますがあります。

どのような方にお勧め

総合レビュー

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2023年7月両国駅

両国たろうさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東京駅へのアクセスが良く、都心勤めの場合、通勤時間が短い。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーは近くに3つはあるエリアかと思うので困ることはない。
飲食店の充実	4	メリット	駅前に一通りある印象で、持ち帰りにも対応している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	意外と公園も多く、保育園も充実しているため住みやすい
治安	5	メリット	特に危ないと思ったことはない。夜でも大通り沿いは明るい
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性を考えると、家賃相応のイメージがある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・185文字）

2023年3月両国駅

れいぱぱさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	総武線の沿線であり、千葉方面へも東京方面へもアクセスが良い。千葉方面であれば錦糸町、東京方面であれば秋葉原が、5分圏内であり、ショッピングなどででかけるにも利便性が良い。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅周辺にホテルが2つあり、病院もある。コンビニなども当然複数あり、生活必需な部分については利便性はある。
飲食店の充実	5	メリット	両国という土地のためちゃんこ鍋屋（霧島、など）がある。また、ペッパーランチ、松屋、サイゼリア、丸亀製麺などのリーズナブルなチェーン店がガード下にあり、普段の外食には困らない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	両国シティコアにルネサンスがあり、プールや体操教室など通わせるには良い。旧安田庭園が無料開放されており、子供を連れた散歩にはよい。両国子育て広場も数年前に改装され、使いやすくきれいになった。
治安	4	メリット	LION本社があり、国技館もあることから、ベースの警備体制は高めと思われる。警察官が良く巡回しているのもみるため、街が荒れている印象はない。
コストパフォーマンス	5	メリット	住環境、職場へのアクセス、治安、家賃相場を考えてコストパフォーマンスは良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・492文字）

2022年7月両国駅

たにあさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	・主要駅「秋葉原」まで電車で４分と好アクセス・新幹線を使う為、東京駅にも近い・地下鉄大江戸線もあるので、新宿方面、六本木方面にも移動しやすい・国技館があるので駅前はタクシー乗り場に基本的にタクシーがいる・「すみまる」という地域のバスがあるので100円でスカイツリータウン方面まで行ける
生活利便施設の充実	3	メリット	・国技館、東京江戸博物館、すみだ美術館などの施設がある
飲食店の充実	4	メリット	・とんかつ、焼き鳥、ラーメン、かき氷、ピザ屋さんなどの有名なお店が近くにあるので昼も夜も楽しめます
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	・大小関わらず幼稚園・保育園はある・小学校は制服もあり、伝統的な小学校・公園は駅の方面にもよるがある
治安	5	メリット	・夜は静か、かといって人がまったくいないわけではなく、夜でも主要道路では車の通りもあるのでこわくない・冬は駅前の通りがイルミネーション・駅は古いが、駅までの道は広めなので安心
コストパフォーマンス	4	メリット	・家賃は安くはないが、川を隔てて浅草方面に比べると比較的安価。・利便性はまったく問題ない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・357文字）

2019年9月両国駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】・駅周辺には飲食店が多数あり、平日深夜まで営業しているところもあります。
・コン……

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（残り183文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第二西村ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	3階	ワンルーム	ー	17
2024年10月	3階	ワンルーム	ー	17
2023年6月	3階	ワンルーム	南	20
2023年4月	4階	2LDK	南	59.8
2022年2月	3階	ワンルーム	北	20
…残り7件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝墨田区両国の賃料相場青線＝墨田区の賃料相場両国駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■墨田区両国の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■墨田区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■両国駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	5	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	10	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	1	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

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ベルウッド両国

住所	東京都墨田区両国1丁目5番11号
交通	JR中央・総武線両国駅徒歩7分
築年数	2007年1月
階建て	地上8階建

口コミ数	16
アクセス数	1990

賃貸

プラザホーライ

住所	東京都墨田区千歳1丁目2番17号
交通	都営新宿線森下駅徒歩8分
築年数	1979年7月
階建て	地上6階建地下1階
総戸数	9戸

口コミ数	9
アクセス数	494

賃貸

Canaanheim

住所	東京都江東区新大橋2丁目20番7号
築年数	2017年3月
階建て	地上8階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	19

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Canaan heim 201	9.2万円 (7,000円)	1ヶ月	無	22.23m²	ワンルーム	2階	北
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賃貸

NANACOCO

住所	東京都墨田区両国2丁目
交通	JR中央・総武線両国駅徒歩2分
築年数	2000年1月
階建て	地上9階建
総戸数	32戸

口コミ数	0
アクセス数	36

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＮＡＮＡＣＯＣＯ	8万円 (5,000円)	無	無	20.05m²	ワンルーム	8階	西
全件を表示する

賃貸

ウインベル両国

住所	東京都墨田区千歳2丁目5番5号
交通	JR中央・総武線両国駅徒歩7分
築年数	1987年10月
階建て	地上9階建

口コミ数	9
アクセス数	309

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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