木下ダイヤモンドパレス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 70件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
木下ダイヤモンドパレスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／森下駅 徒歩7分
都営大江戸線／両国駅 徒歩8分
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利用可能路線
『森下駅』 都営大江戸線 都営新宿線
『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都墨田区千歳2丁目9-13 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
34戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
両国小学校
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中学校区域
両国中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Oさま
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Yさま
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期待通り複数社とコンタクトできた。
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投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
木下ダイヤモンドパレスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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木下ダイヤモンドパレスの【賃貸】物件情報
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木下ダイヤモンドパレスの口コミ・評判
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【両国駅に対する口コミ】秋葉原駅まで各駅2駅と近いので東京都の各主要駅への移動はそれほどストレスを感じない。神田方面に比べると川を越えない分家賃は安い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【両国駅に対する口コミ】大きな商店街やショッピングモールはないが、マイバスケットが点々とあるので買い物には困らない。歓楽街ではないので酔っ払いなども目につかない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【両国駅に対する口コミ】チェーン店ではない着眼点の面白い飲食店や鰻の自販機等、目新しいものを見ることがあって楽しい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【両国駅に対する口コミ】犬の散歩をしている方が多く、平和な雰囲気は漂っている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 両国駅
aikoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | エスカレーターがあり、ホームに降りる階段は左右に付いているので混雑しません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 両国国技館や江戸東京博物館が近いです。スーパーやコンビニも何軒かあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフード店やカフェ、ちゃんこなど両国ならではの店まで充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに横網町公園があり、子供が遊ぶにはいいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅のそばに交番があるので安心できると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住んでないのでわかりませんが住みやすそうです。 |
2022年2月 森下駅
【メリット】 都営線と大江戸線の2路線が通っているので都営線の中では穴場駅な気がします。周辺環境は、道路……
2020年4月 両国駅
【メリット】 地下鉄の入り口が大通りに面しており、かつ江戸東京博物館の目の前にあるので、終電で帰ってきて……
2019年11月 両国駅
【メリット】 江戸東京博物館、北斎美術館に近く、街並みが整備されているため、景観が良い。
北斎……
木下ダイヤモンドパレスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
墨田区ランキング(1290物件中) |
墨田区千歳ランキング(35物件中) |
森下駅ランキング(268物件中) |
木下ダイヤモンドパレスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年5月 | 3階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年1月 | 4階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年12月 | 2021年12月 | 4階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年5月 | 2021年6月 | 4階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2020年12月 | 2020年12月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年2月 | 2020年2月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年7月 | 2019年7月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年3月 | 2019年6月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年6月 | 2019年3月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年1月 | 2018年2月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 19.21㎡ | 3.56㎡ | 1,245万円 | ＠215万円 | ＠65万円 | 6,691円 351円 |
5,810円 302円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■木下ダイヤモンドパレスの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■墨田区千歳の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■両国駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.09～19.09㎡｜19.09㎡ | 1,156万円｜200万円/坪 |
| 3階～4階 | 18.22～21.31㎡｜19.3㎡ | 1,310万円｜225万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.22～21.31㎡｜19.3㎡ | 1,245万円｜213万円/坪 |
| 東向き | 18.22～18.22㎡｜18.22㎡ | 1,250万円｜226万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
木下ダイヤモンドパレスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 1K | 南 | 19.09 | |||||||
| 2025年6月 | 5階 | 1K | ー | 19.09 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1K | 南 | 19.73 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 南 | 18.73 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 1K | ー | 18.34 | |||||||
…残り65件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■木下ダイヤモンドパレスの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■墨田区千歳の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■両国駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.73～19.73㎡｜19.06㎡ | 71,000円｜12,341円/坪 |
| 3階～4階 | 18.22～21.31㎡｜18.89㎡ | 63,852円｜11,180円/坪 |
| 5階～6階 | 18.22～21.31㎡｜19.46㎡ | 68,100円｜11,589円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 29.57～29.57㎡｜29.57㎡ | 90,333円｜10,099円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.22～29.57㎡｜19.8㎡ | 67,535円｜11,320円/坪 |
| 東向き | 18.34～18.34㎡｜18.34㎡ | 64,333円｜11,597円/坪 |
| 西向き | 18.34～18.34㎡｜18.34㎡ | 64,666円｜11,656円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18.34～18.34㎡｜18.34㎡ | 63,000円｜11,356円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
