プレサンスレイズ千種今池
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 69件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市千種区 |
プレサンスレイズ千種今池の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／今池駅 徒歩4分
JR中央本線／千種駅 徒歩13分
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利用可能路線
『今池駅』 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄桜通線
『千種駅』 JR中央本線 名古屋市営地下鉄東山線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市千種区今池5丁目14-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2024年10月
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総戸数
56戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレサンスレイズ千種今池の【賃貸】物件情報
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 千種駅
saitoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRと地下鉄東山線の両方が使え、名古屋駅や栄駅、金山駅など、名古屋の主要駅にすぐアクセスができるのが大きなメリットです。遠方への旅行好きにもおすすめ。タクシーも常時駅前にとまっているので、交通面で困ることはあまりないと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニやドラッグストアが複数店舗から選べます。最近ではロピアなどの安いスーパーもできてきたので、かなり生活しやすい立地です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から個人店まで幅広い飲食店がそろっており、深夜まで営業している店も何軒かあります。少し歩けば今池や新栄などの飲食店街にも行けるので、一人暮らしであれば、まず外食で困るということはないと思われます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 歩道も大きく、大型施設も多いので、ベビーカーや車いすでの散歩、買い物などはほかのエリアに比べたらやりやすいエリアだと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りは基本的に多いので、治安は悪くありません。よほど深夜でなければ駅前を歩いていて治安を心配することは多くないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は高めですが、新しいマンションなども多く、オートロックのマンションなど、機能が豊富な部屋がいくつもあります。 |
2024年1月 今池駅
みかみがさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 桜山線と交差しており、市バス停留所も多い。便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店や小売店がかなり多く、賑わっている。選択肢が多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ガスト、サイゼリアなどのファミレス、勝庵、王将などのチェーン店が揃いに揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 四方に駅の構内が伸びており、建物に直通する場所もあるので、慣れればらく。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街っぽい雰囲気がある。パチンコ屋の大きな看板は夜の街を明るく照らす。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | なんでもお店が揃っているので、何か買い物が必要なときは、充分用を足せるだろう。 |
2023年10月 今池駅
みいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋駅まで乗り換えなしで約10分で行けます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 日用品の買い物に困ることもないし、病院も沢山あるので日常生活に困ることはないです |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 人気のカフェもあるし、有名な飲食店もあり、色々なジャンルのご飯を楽しめます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し歩いたところに、大きくはないですが公園があります |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は比較的綺麗で安心して歩ける環境です |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は名古屋駅まで電車で比較的すぐ行けるため納得の値段 |
2021年10月 千種駅
【メリット】 JRと地下鉄があり、とても使い勝手が良い。また、駅の近くに居酒屋、ラーメン屋、コンビニ、カ……
プレサンスレイズ千種今池の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市千種区ランキング(728物件中) |
名古屋市千種区今池ランキング(27物件中) |
今池駅ランキング(67物件中) |
プレサンスレイズ千種今池の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 8階 | 1LDK | 西 | 35.1 | |||||||
| 2025年2月 | 9階 | 1LDK | ー | 35.05 | |||||||
| 2025年2月 | 9階 | 1LDK | 西 | 35.05 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | 1LDK | 西 | 32.85 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 1LDK | 西 | 35.05 | |||||||
…残り64件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンスレイズ千種今池の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
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■名古屋市千種区今池の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■名古屋市千種区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■千種駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 31.04～35.05㎡｜32.65㎡ | 85,380円｜8,642円/坪 |
| 4階～6階 | 31.04～35.1㎡｜33.05㎡ | 87,716円｜8,769円/坪 |
| 7階～9階 | 31.04～35.1㎡｜33.38㎡ | 91,484円｜9,055円/坪 |
| 10階～12階 | 31.04～35.05㎡｜33.04㎡ | 91,600円｜9,161円/坪 |
| 13階～15階 | 31.04～35.05㎡｜33.04㎡ | 93,400円｜9,342円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 32.85～33.3㎡｜33.04㎡ | 90,530円｜9,057円/坪 |
| 西向き | 31.04～35.1㎡｜33.04㎡ | 89,250円｜8,923円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
