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ライオンズマンション錦糸町第8を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ライオンズマンション錦糸町第8

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 8203
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:34件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 121件
口コミ メリット:26件 デメリット:26件 特徴:12件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約301万円/坪 賃料:約11494円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.59％
偏差値ランキング

墨田区
1290物件中の順位

ライオンズマンション錦糸町第8の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営大江戸線／両国駅 徒歩12分
    都営浅草線／本所吾妻橋駅 徒歩13分
    JR総武本線／錦糸町駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『両国駅』　JR中央・総武線　都営大江戸線　
    『本所吾妻橋駅』　都営浅草線　
    『錦糸町駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東京メトロ半蔵門線　

  • 所在地(住所)

    東京都墨田区石原3丁目15-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1991年8月

  • 総戸数

    95戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    二葉小学校

  • 中学校区域

    錦糸中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    墨田区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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  • 50代 Sさま

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  • 30代 Sさま

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  • 30代 Nさま

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ライオンズマンション錦糸町第8の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。

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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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ライオンズマンション錦糸町第8の【賃貸】物件情報

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ライオンズマンション錦糸町第8の口コミ・評判

2020年11月

sunnyさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 錦糸町駅、本所吾妻橋駅、両国駅（大江戸線）など複数の駅は徒歩圏内。錦糸町駅周辺は何でもありますので、買い物に困ることがないと思います。また錦糸町駅からのルート途中、音楽ホールや観光ホテルのほか、コンビニ、定食屋、弁当屋が多数あります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 大通りから一歩入るところがありますので、夜でも特に暗い感じがしません。徒歩１分のところに派出所があります。錦糸町駅への途中に大横川親水公園があります。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 建物がしっかりと建てられている感じ。エントランスが落ち着いていてキレイです。廊下やごみ捨て場もしっかり掃除されています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 最新型の設備がありませんが、必要最低限のものが揃っています。壁が厚いので、隣の生活音に気になったことがありませんでした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット すぐ隣にスーパーがあります。また徒歩5分以内の範囲にコンビニ数軒があります。錦糸町から三つ目通りまでの道がきれいに整備されています。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 大横川親水公園まで徒歩10分。大江戸博物館まで徒歩13分。すみだ北斎美術区まで徒歩11分。すみだトリフォニーホールまで徒歩12分。文化的環境がいいと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年1月

ルルさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 錦糸町、両国、押上複数路線が使えます。
他にスカイツリー、本所吾妻橋などもあります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 住宅街になるので大通り少し入れば静かです。
少し歩けば錦糸町公園、近くには何ヶ所か小さい公園もあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 30年以上経っている建物ですが共用部分などしっかり清掃されていてキレイです。
オートロック、監視カメラは付いてます。　
管理人も平日、土曜は夕方まで常駐してます。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 建物、部屋はコンクリで頑丈に出来てると思います。
必要最低限の物は揃ってます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット コンビニ、ドラッグストア、スーパーなどは近くになるので便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 全体的に学校、病院、公園等は近くになるのでいいかと思います。
錦糸町方面行けばオリナス、錦糸町公園、墨東病院などもあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2021年9月

きんしさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 自転車で３～４駅も使える。
マンションの真裏にバス停がある。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット スーパー三徳やローソンやセブンイレブンなどのコンビニが近くにあります。新しいお風呂屋さんがスーパー三徳の裏にあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観はタイル張りです。管理人が日中常勤で安心です。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 天井高が意外と高い。収納量が意外に多くある。
買い物・飲食店充実度 3 メリット コンビニやスーパーが近い。銭湯も最近改築されてきれいで便利。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 区役所には近くの巡回バスが行きは便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年4月

kkk99さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 管理人さんが常駐しているのでキレイです。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 錦糸町駅

ゆーやさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 半蔵門線で渋谷、総武線で秋葉原、新宿、総武線快速で東京駅、横浜まで1本で行けるため非常に利便性に優れています。
生活利便施設の充実
5 		メリット パルコ、オリナスのショッピングモール。飲み屋、スーパー、その他飲食店など錦糸町だけで完結できます。墨東病院も徒歩圏内でクリニックもたくさんあります。
飲食店の充実
5 		メリット あらゆるジャンルの飲食店、居酒屋があり、困ることはないです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 高偏差値の高校があり、その他小中学校もあります。
治安
3 		メリット 北口側は住宅街となっており、治安も悪くありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 治安の悪い南口側は相場に対して家賃が安いので気にならない方にはメリットかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・293文字）

2024年3月 両国駅

JSWさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 総武線と大江戸線の複数の路線が利用できる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にはコンビニにドラッグストアなど買い物ができる店がある。
飲食店の充実
3 		メリット ファミレス、ファーストフード、個人経営の飲食店など、駅周辺には多くのお店がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の近くに、中学校や幼稚園、大きな公園や博物館もあり充実している。
治安
2 		メリット 街灯はあるし、公共の施設も近いため、昼間は落ち着いた印象。
コストパフォーマンス
2 		メリット 電車の利便性を考えると物件次第では選択肢に入るエリアかと思う。コスパはピンキリ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・290文字）

2024年1月 錦糸町駅

Moonleafさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 言うまでもなく交通便利です。職場のある日本橋（三越前駅）まで10分程度。朝のラッシュでも押上発乗れば、ストレス低めの混雑具合です。三越前駅から錦糸町に帰る電車は特に空いてて、仕事終わり気持ちよく帰れます。
生活利便施設の充実
5 		メリット アルカキット、テルミナ、パルコがほぼ駅直結、丸井とオリナスもあり、映画館、家電量販店、家具屋さんなど、錦糸町から出る気がなくなるくらい充実しています。大きな病院もあり妻はその錦糸町が最寄りの病院で出産しました。
飲食店の充実
4 		メリット 何不自由ありません、チェーン店から個人商店まで充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 錦糸公園には子供連れて何度か遊びました。錦糸公園でのお花見やイベントが充実してて、若いファミリー層も多く活気があり楽しいです。
治安
4 		メリット 数年住んでましたが特に事故や犯罪を見聞きしたことはなかったです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 城東地区なので、23区内では比較的安いと思います。日本橋まで10分ってこと考えると、価値に見合う価格なのかなと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・489文字）

2023年6月 錦糸町駅

まささん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 錦糸町は駅前の繁華街や映画館及び大型商業施設が並びます。駅は東京方面も千葉へのアクセスも良く便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 生活するには、大型商業施設や公園など十分すぎる環境です。
飲食店の充実
5 		メリット 和食洋食をはじめ、チェーン店舗も数多くあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 墨田区は教育にも最適な環境である。伝統校も多く点在し、駅も綺麗で、地下鉄やバスも充実している。
治安
3 		メリット 駅前に交番があり、人も多いので特に問題はない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 錦糸町は繁華街や多くの大型商業施設があり、住むには十分の場所です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・214文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズマンション錦糸町第8の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

墨田区ランキング

位
(1290物件中)

墨田区石原ランキング

位
(84物件中)

両国駅ランキング

位
(428物件中)
本所吾妻橋駅の偏差値ランキング / 錦糸町駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,544万円

推定相場坪単価301万円/坪

推定相場㎡単価91万円/㎡

想定賃料　　5.6　～　6.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：10,920円～12,069円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.59％
価格帯別判定 i

ライオンズマンション錦糸町第8の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,660 ～ 1,699万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,583 ～ 1,660万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,506 ～ 1,583万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,428 ～ 1,506万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,351 ～ 1,428万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

墨田区 438位 / 910物件中
墨田区石原 36位 / 57物件中
両国駅 195位 / 294物件中
本所吾妻橋駅 81位 / 142物件中
錦糸町駅 212位 / 372物件中

坪賃料ランキング

墨田区 286位 / 662物件中
墨田区石原 28位 / 45物件中
両国駅 130位 / 232物件中
本所吾妻橋駅 55位 / 111物件中
錦糸町駅 133位 / 273物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,527～1,605万円

※中央値：1,566万円

予測坪単価：305万円/坪

予測㎡単価：93万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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ライオンズマンション錦糸町第8の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年4月 5階 1K 南 リフォーム ー
2 2024年4月 2024年7月 3階 1K 西 角部屋 ー
3 2023年5月 2023年6月 5階 1K 南 ー ー
4 2022年12月 2023年1月 8階 1K 西 ー ー
5 2022年11月 2023年2月 9階 1K 東 ー ー
6 2022年9月 2022年12月 3階 1K 南 ー ー
7 2022年3月 2022年7月 3階 1K 南 ー ー
8 2021年11月 2021年12月 8階 1K 西 角部屋 ー
9 2021年9月 2021年11月 4階 1K 南 角部屋 ー
10 2021年7月 2021年9月 8階 1K 西 角部屋 ー
11 2020年7月 2020年8月 2階 1K 南 リフォーム ー
12 2019年11月 2020年2月 5階 1K 東 ー ー
13 2019年5月 2019年6月 3階 1K 北 ー ー
14 2019年5月 2019年5月 5階 1K 東 ー ー
15 2019年5月 2019年5月 2階 1K 南 ー ー
16 2019年4月 2019年4月 2階 1K 東 ー ー
17 2019年1月 2019年2月 3階 1R 南 角部屋 ー
18 2018年12月 2019年5月 7階 1K 東 ー ー
19 2018年10月 2018年11月 6階 1K 東 角部屋 ー
20 2018年10月 2018年10月 2階 1K 東 ー ー
21 2018年10月 2018年10月 10階 1K 東 ー ー
22 2018年3月 2018年4月 10階 1K 東 ー ー
23 2018年2月 2018年10月 2階 1K 東 ー ー
24 2017年9月 2017年10月 5階 1R 南 リフォーム ー
25 2017年3月 2017年7月 2階 1K 東 ー ー
26 2016年11月 2016年12月 7階 ー 西 角部屋 ー
27 2016年4月 2016年8月 2階 1K 南 ー ー
28 2016年1月 2016年3月 5階 1K 南 角部屋 ー
29 2015年11月 2016年1月 10階 1R 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
30 2015年1月 2015年11月 10階 1R 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
31 2014年12月 2015年2月 8階 1K 東 ー ー
32 2014年5月 ー 8階 1K 東 ー ー
33 2014年5月 ー 8階 1K 東 ー ー
34 2014年2月 ー 5階 1K 南 ー ー

…残り14件
平均 5階 19.04㎡ 3.09㎡ 1,167万円 ＠204万円 ＠62万円 10,437円
550円		 3,905円
206円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション錦糸町第8の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズマンション錦糸町第8の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■墨田区石原の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■墨田区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■両国駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 18.56～18.56㎡｜18.55㎡ 1,084万円｜193万円/坪
3階～4階 18～22.64㎡｜19.82㎡ 1,276万円｜216万円/坪
5階～6階 18.56～22.64㎡｜19.57㎡ 1,278万円｜219万円/坪
7階～8階 18.56～18.56㎡｜18.55㎡ 1,082万円｜193万円/坪
9階～10階 18.56～18.7㎡｜18.67㎡ 1,112万円｜197万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.56～22.64㎡｜19.92㎡ 1,271万円｜214万円/坪
東向き 18.56～18.7㎡｜18.59㎡ 1,052万円｜187万円/坪
西向き 18.56～18.56㎡｜18.55㎡ 1,302万円｜232万円/坪
北・北東・北西向き 18～18㎡｜18㎡ 1,090万円｜200万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 23 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ライオンズマンション錦糸町第8の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 ワンルーム ー 18.56
2025年4月 7階 1K ー 18.56
2025年4月 3階 1K 南 18.56
2025年2月 8階 1K 東 18.56
2025年2月 9階 1K 西 18.56

…残り116件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション錦糸町第8の賃料相場

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  • ■ライオンズマンション錦糸町第8の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■墨田区石原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■墨田区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■両国駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 18.56～22.64㎡｜19.23㎡ 64,277円｜11,101円/坪
3階～4階 18.56～22.64㎡｜18.95㎡ 63,967円｜11,164円/坪
5階～6階 18.56～22.64㎡｜19.65㎡ 66,615円｜11,231円/坪
7階～8階 16.75～22.64㎡｜18.63㎡ 64,375円｜11,441円/坪
9階～10階 18.56～18.7㎡｜18.57㎡ 66,428円｜11,826円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16.75～22.64㎡｜20.14㎡ 66,228円｜10,920円/坪
東向き 18.56～18.7㎡｜18.56㎡ 63,692円｜11,342円/坪
西向き 18.56～18.56㎡｜18.55㎡ 64,519円｜11,492円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 107 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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    築年月 1992年11月
    階建 地上14階建
    総戸数 99戸
    口コミ数 20
    偏差値 ～50
    アクセス数 7668
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,362万円
    206万円
    63万円
  • 中古

    ハイシティ吾妻橋

    住所 東京都墨田区石原3丁目33番2号
    最寄駅 都営浅草線 本所吾妻橋駅 徒歩10分
    築年月 1991年7月
    階建 地上7階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 18
    偏差値 ～50
    アクセス数 6838
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,230万円
    247万円
    75万円
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    最寄駅 都営浅草線 本所吾妻橋駅 徒歩9分
    築年月 1988年9月
    階建 地上7階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 4403
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,293万円
    250万円
    76万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    シャルマンコーポ本所
    割安 価格値下げ
    シャルマンコーポ本所     		2,280万円 221.2万円 34.06m² 2K 3階 東 390万円
    割安
    価格更新日:2025年06月27日
    ネット公開物件
    割安
    シャルマンコーポ本所     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 290万円
    割安
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    最寄駅 都営浅草線 本所吾妻橋駅 徒歩8分
    築年月 1989年11月
    階建 地上7階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 31
    偏差値 ～50
    アクセス数 3752
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,192万円
    198万円
    60万円
  • 中古

    ジェイパーク両国

    住所 東京都墨田区亀沢3丁目14番17号
    最寄駅 JR中央・総武線 両国駅 徒歩11分
    築年月 1989年9月
    階建 地上11階建
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    口コミ数 47
    偏差値 ～50
    アクセス数 7822
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,950万円
    281万円
    86万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ジェイパーク両国PR     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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    所在地 東京都墨田区八広6丁目67番1（地番）
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    総戸数 48戸
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    間取り 1LDK～2LDK
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悪い ←  評価点数  → 良い
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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