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プライムハイツ池森の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 墨田区 > 向島 > 本所吾妻橋駅 > プライムハイツ池森

賃貸

プライムハイツ池森

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 345
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 4件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 66,000円
平均坪単価 ＠10,598円
平均m²単価 ＠3,206円
上位専有面積 20.45m²：3件 21m²：1件
上位間取り 1K：4件

プライムハイツ池森の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営浅草線／本所吾妻橋駅 徒歩6分
    東京メトロ半蔵門線／押上駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『本所吾妻橋駅』　都営浅草線　
    『押上駅』　東武伊勢崎線　京成押上線　東京メトロ半蔵門線　都営浅草線　

  • 所在地(住所)

    東京都墨田区向島1丁目22-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1991年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    墨田区立小梅小学校

  • 中学校区域

    墨田区立墨田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    墨田区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プライムハイツ池森の口コミ・評判

2024年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【押上駅に対する口コミ】成田、羽田両空港へのアクセスが良く、非常に便利です。半蔵門線、東武線への乗り換えにも便利です。下町ですので、家賃は高くなく物価も標準的なので住みやすいと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【押上駅に対する口コミ】また、スカイツリーの麓ですので、商業施設が充実しており、買い物に関しても便利が良いです。駅前に交番があります。また、観光客が多いですが、周辺は昔から住んでいる地域の方が多いため、治安はいいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【押上駅に対する口コミ】カフェや個人経営の店が多く、比較的リーズナブルに楽しめる店が多いかと思います。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【押上駅に対する口コミ】スカイツリーには子供向けの施設があり、周辺も公園などに恵まれています。
押上駅のデメリット（4件）
押上駅の総合レビュー
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2024年3月 押上駅

miyuさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東京メトロ半蔵門線/押上駅は半蔵門線の始発があり通勤時でも座れるのが最大のメリット。乗車効率100%のゃうな超満員電車になることも、事故や車両故障で遅延することも少ないので利用しやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット スカイツリーのソラマチ直結なので買い物には困らない！駅近くにスーパーのLIFEやニトリがあるので、生活用品も揃えることができる。
飲食店の充実
5 		メリット ソラマチに多くの飲食店が入っているので、その日の気分や一緒に行く相手や使用用途によってお店が選べる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅構内にはエレベーター、スロープなども設置されているのでベビーカーでの移動も問題ない。
治安
4 		メリット 駅周辺は放置自転車があるようなことはなく歩きやすいし、ゴミが目立つこともなく綺麗。
コストパフォーマンス
4 		メリット 渋谷などの繁華街への交通が便利なわりに、家賃が比較的リーズナブル。川が流れていたり、自然も程よくあり落ち着いて生活できる。浅草までも徒歩圏内で生活面でめ行楽面でも本当に便利。駅を出てすぐスカイツリーのライトアップが見れることが、仕事で疲れて帰る毎日の何よりの癒しです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・438文字）

2023年5月 押上駅

1komeさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット スカイツリーという、有名且つ活気にあふれているスポットがあるためとても賑わいがある。また、隅田川花火大会も開催され、家が近いと家から花火を見物できるのでおすすめです。下町感もポイントかと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院や処方箋の数が多い。下町でお年寄りが住んでいることも多いこともある。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋さんが多い。にぎわっているし、人通りも多いから安心できる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園が多いので、待機児童が少ないのではと感じる。
治安
4 		メリット そこまで悪くもなく、お年寄りが多いので騒がしいことも少ない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は平均よりも安いと感じる。物価は高くもなく安くもない、普通の生活ができるくらい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・383文字）

2023年5月 押上駅

とさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 半蔵門線や京成押上線、東武スカイツリーラインなどの路線があり、アクセスには困らない
生活利便施設の充実
5 		メリット ライフがあり、買い物に困らない。内部にはニトリなどもある
飲食店の充実
5 		メリット ファストフード店や牛丼チェーン店があり、困らない
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 歩道を拡げる改革が終わり、少しは広く感じられる
治安
4 		メリット サラリーマンが多く、治安はいいほうである
コストパフォーマンス
3 		メリット 東京スカイツリーから少し離れたところの家の家賃はそこまで高くない
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・216文字）

2023年1月 押上駅

はなさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京成線、都営浅草線、半蔵門線があり、特急も停まるので便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット スカイツリーが立った頃からかなり便利になった。日常的に必要なものは駅周辺ですべて揃うはず。
飲食店の充実
5 		メリット 特別な特色があるわけではないが、安いものから高いものまでバラエティ豊かに食べられる。駅周辺の店の価格帯に幅があるので選ぶ自由はある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 大きなターミナル駅に比べれば駅近の範囲で公共の施設もそこそこあると思う。
治安
3 		メリット 良くも悪くも普通という印象。飲み屋街のようなものがあるわけではないので酔っ払いは特に多くはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 便利になって家賃も上がったが、山の手線沿線やその内側に比べれば遥かに安い。渋谷に一本で行けるのは魅力的。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・329文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プライムハイツ池森の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2014年9月 3階 1K 南東 20.45
2014年9月 2階 1K 南東 20.45
2014年9月 2階 1K 南東 20.45
2013年6月 2階 1K 西 21
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■墨田区向島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■墨田区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■押上駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上5階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 18
    アクセス数 2494
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フルール向島
    新着
    フルール向島     		8.8万円
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    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プチツリーハウス 1号室
    新着
    プチツリーハウス 1号室     		6.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 15.47m² ワンルーム 1階 南
    情報取得日:2025年07月09日
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    リブリ・スカイパル

    住所 東京都墨田区向島1丁目13番5号
    交通 都営浅草線 本所吾妻橋駅 徒歩8分
    築年数 2013年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 531
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    エステート篠山

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    交通 都営浅草線 本所吾妻橋駅 徒歩8分
    築年数 1995年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 9
    アクセス数 561
  • 賃貸

    J-ナリヒラ

    住所 東京都墨田区向島1丁目30番9号
    交通 東武伊勢崎線 とうきょうスカイツリー駅 徒歩1分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1301

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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