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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 北区 > 西ケ原 > 西ヶ原四丁目駅 > メルディア西巣鴨

賃貸

メルディア西巣鴨

アクセス数： 2

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

No Image

不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2025年～: 1件
平均賃料相場	68,000円
平均坪単価	＠13,715円
平均m²単価	＠4,149円
上位専有面積	16.39m²：1件
上位間取り	1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メルディア西巣鴨の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都電荒川線／西ヶ原四丁目駅徒歩3分
都営三田線／西巣鴨駅徒歩7分
利用可能路線
『西ヶ原四丁目駅』　都電荒川線　
『西巣鴨駅』　都営三田線　
所在地(住所)
東京都北区西ケ原4丁目周辺地図はこちら
構造
階建て
3階建
築年月
2021年6月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
北区小学校学区北区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月西巣鴨駅

とまこさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	三田線で大手町まで一本。ただ大手町、東京駅まではめちゃくちゃ歩きます。一方、バスで池袋に出やすい、ＪＲ板橋駅も徒歩圏内なので渋谷駅など埼京線、りんかい線沿線も行きやすいなどアクセスは思ったより悪くないです。タクシー乗り場はありませんが、駅近くの明治通りは通勤時間帯なら流しでも乗りやすいです。駅前の和菓子屋がなごみます。
生活利便施設の充実	3	メリット	すぐ近くに区民センターがあり、図書館児童館が使えます。駅15分ほどに医療モールがあり、内科、小児科、歯科、整形外科、薬局があります。設備もきれいで楽です。駅前のカフェは地元のカフェ2?件のみ。マクドナルドもあります。チェーンのカフェは近場にもないです。
飲食店の充実	4	メリット	リーズナブルでおいしい個人店が頑張っている！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	児童館、図書館が近いのは助かります。駅から徒歩15分圏内に公園は4つ。区民プールもあります。少し足を伸ばせば、豊島区の児童館にも行けます。
治安	4	メリット	大学はありますがあまり騒いでいる学生にあうことはないです。酔っ払いもいません。
コストパフォーマンス	5	メリット	アクセスも悪くないし満足しています。物価は文京区等より若干安くて生活しやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・336文字）

2024年5月西巣鴨駅

もるるさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	比較的こじんまりした駅ですが、それゆえに改札から電車に乗るまでの距離が短いというメリットがあります。あまりメジャーな路線、駅ではないですが、そのためか朝の通勤時間も比較的混みません。さらに日比谷線で乗り換えの選択肢が複数あり便利です。安全対策はホームドアが設置されており◎です。
生活利便施設の充実	2	メリット	コンビニ、スーパーは駅すぐ近くにあり、必要最低限は揃います。
飲食店の充実	2	メリット	飲食店は基本的にはあまりないので外食マストの方にとっては不便を感じるかもしれませんが、ある意味では無駄な出費は抑えられると思えばメリットかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅には安全のためホームドアが設置されておりその点は安心できると思います。
治安	3	メリット	とくに何か治安の悪いことに巻き込まれたり不安を感じたことはないです。明治通りなどは夜でも明るいです。交番も複数あります。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃相場が安く、人も多くないため朝、電車利用マストの方にとっては都内では穴場的なところなのではと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・363文字）

2023年9月西巣鴨駅

うどんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅周辺には、セブンイレブン、ファミリーマート、ローソン全てが揃っています。また、24時間営業のファストフード店がいくつかあるので夜に利用しても食事ができます。駅近のスーパーは25時までやっているのでとても助かります。
生活利便施設の充実	3	メリット	病院とスーパーとコンビニが多くあるので住むのには基本的には困りません。
飲食店の充実	5	メリット	深夜までやっているチェーン店がたくさんあります。近くのマクドナルドは基本的に空いているので使い勝手がいいです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園、公立の学校と、私立の大学、私立の中高があります。
治安	5	メリット	駅はシンプルですがとても綺麗です。近くに交番があり昼間は学生が多くいる駅です。
コストパフォーマンス	4	メリット	北区と豊島区の間なので、北区に入ると少し家賃が下がります。巣鴨駅は有名ですが西巣鴨駅はあまり知名度がないので意外と穴場です。安いスーパーがたくさんあるので住むには十分です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・386文字）

2023年8月西ヶ原四丁目駅

てんてるさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	複数路線利用できます。西ヶ原四丁目から少し歩くと西巣鴨や王子、西ヶ原、駒込に出ることが出来、様々な路線を使えます。
生活利便施設の充実	2	メリット	コンビニ、花屋、診察所等ある程度は揃ってはいる。
飲食店の充実	2	メリット	駅前のカフェバルトラムはかなりオシャレで若者が好きそうな雰囲気。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、保育園、大きな公園がかなり揃っており、住宅街で静かなため子育て世帯の住みやすさは抜群。
治安	4	メリット	北区の中でも犯罪件数はかなり少ない。保育園等が多いからか見回りの警察も多く安心。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃相場は東京23区にしてはかなりのお手頃価格。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・329文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メルディア西巣鴨の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月	3階	1K	南東	16.39
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝北区西ケ原の賃料相場青線＝北区の賃料相場西巣鴨駅の賃料相場西ヶ原四丁目駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■北区西ケ原の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西巣鴨駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	16.39～16.39㎡｜16.39㎡	68,000円｜13,715円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	16.39～16.39㎡｜16.39㎡	68,000円｜13,715円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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メルディア西巣鴨の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

リーベ

住所	東京都北区西ケ原4丁目
交通	都電荒川線西ヶ原四丁目駅徒歩4分
築年数	1990年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	515

賃貸

メゾンBonheur

住所	東京都北区西ケ原4丁目
交通	東京メトロ南北線西ケ原駅徒歩8分
築年数	1978年6月
階建て	地上3階建
総戸数	11戸

口コミ数	0
アクセス数	18

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンボヌール	8万円 (2,000円)	80,000円	無	39.63m²	2DK	2階	東

	メゾンボヌール	8万円 (2,000円)	1ヶ月	無	40m²	2DK	2階	-

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賃貸

メゾンボヌール

住所	東京都北区西ケ原4丁目
交通	東京メトロ南北線西ケ原駅徒歩9分
築年数	1997年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	132

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンボヌール	8万円 (2,000円)	80,000円	無	39.63m²	2DK	2階	東

	メゾンボヌール	8万円 (2,000円)	1ヶ月	無	40m²	2DK	2階	-

全件を表示する

賃貸

駒込スクエア

住所	東京都北区西ケ原4丁目
交通	東京メトロ南北線西ケ原駅徒歩9分
築年数	2019年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	89

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	駒込スクエア 101	7万円 (3,000円)	無	無	16.99m²	ワンルーム	1階	北西

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賃貸

アクロコート西巣鴨

住所	東京都北区西ケ原4丁目
交通	都電荒川線西ヶ原四丁目駅徒歩3分
築年数	2020年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	40

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アクロコート西巣鴨	7.1万円 (4,000円)	0.5ヶ月	1ヶ月	15.8m²	1K	3階	北

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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