梅の家ハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 27件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 71,074円 |
| 平均坪単価 | ＠10,856円 |
| 平均m²単価 | ＠3,284円 |
| 上位専有面積 | 16m²：9件 31.58m²：7件 17m²：4件 |
| 上位間取り | 2K：11件 ワンルーム：8件 1R：8件 |
梅の家ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線／錦糸町駅 徒歩5分
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利用可能路線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
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所在地(住所)
東京都墨田区太平3丁目9-4 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
8階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
1戸
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小学校区域
墨田区立錦糸小学校
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中学校区域
墨田区立錦糸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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梅の家ハイツの口コミ・評判
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【錦糸町駅に対する口コミ】快速も停まり、東京メトロ半蔵門線にも乗り換え可能。いわゆる下町ゾーンにはまだまだリーズナブルな物件がたくさん。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【錦糸町駅に対する口コミ】アルカキット錦糸町やオリナス錦糸町がとっても便利。平日の昼間は、老若男女の買い物客で賑わう町です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【錦糸町駅に対する口コミ】「たんめんシャキシャキ」さんが有名ですが、私は「なりたけ」さんが大好きです。ラーメン以外も美味しいお店がたくさんあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【錦糸町駅に対する口コミ】錦糸公園や猿江恩賜公園など、意外と緑豊かな町です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 錦糸町駅
はなぜまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心、千葉方面、神奈川方面にも１本で行けるため交通の便は非常に良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にショッピングモール（丸井、オリナス）もあり非常に充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋が非常に多く、焼肉屋なども多いため非常によい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に公園や、学校もあるため子育てには困らないと思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があり、何かあればすぐに駆けつけることができる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便が非常に良いが、やや都心から離れていることもあり家賃は都心よりリーズナブル。 |
2023年10月 錦糸町駅
れみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅を中心に利便性が高い。病院、銀行、飲食店も多い。スカイツリーがよく見えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 半蔵門線、総武快速も乗り換えられる便利な駅です。PARCO、オリナス、テルミナ、丸井、アルカキット錦糸町、ヨドバシなどこの街で用事が足ります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 沢山あり、どの飲食店に入るか迷います。人気店もいくつかあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園、緑は結構多いので充実していると思う。トイレ、ベンチもそこそこあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ピンク街が減ってきているので治安も昔ほど悪く無いし、逆に子連れママさんふえているかな。警察の方もかなりパトロールしているので逆に安心かも |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 楽しみながら、生活することが出来て活気がある街です。花火、スカイツリーと見どころ満載です。 |
2023年9月 錦糸町駅
あんなさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本数も多いとおもいますし、何より私は駅内が広くて良いな〜 と思います！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 錦糸町に住んだら周りにビルも多くありますし、とにかく便利だな と思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から始まり、個人営業店も多くあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番が駅の近くにあるのが安心できます。 それが1番安心です！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周りご充実しておらっしゃるのでそのくらいの値段が丁度いい気もします。 |
2023年5月 錦糸町駅
なかのさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速などが止まり、錦糸町自体も大きい駅かつ都心へのアクセスも最高。バスも多く利用がしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きなショッピングモールが徒歩圏内にいくつもあり、買い物に困ることはまずありえない。どのような分野の買い物も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | まず困ることはない。ショッピングモールや商店街、デリなども充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 広い公園や商業施設が多く、生活に困ることはない。エレベーターも充実している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は特に問題なく、女性1人でも出歩きやすい。最近はホームレス対策にも力を入れている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 商業施設の充実度、駅の利便性からして生活に困ることはありえない。 |
梅の家ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6階 | 2K | 西 | 31.58 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 16 | |||||||
| 2024年2月 | 6階 | 2K | 西 | 31.5 | |||||||
| 2023年5月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 16 | |||||||
| 2023年4月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 17 | |||||||
…残り22件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■墨田区太平の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■錦糸町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 15.18～16㎡｜15.79㎡ | 60,875円｜12,748円/坪 |
| 3階～4階 | 15.18～17㎡｜16.39㎡ | 60,625円｜12,238円/坪 |
| 5階～6階 | 31.5～31.58㎡｜31.55㎡ | 86,500円｜9,064円/坪 |
| 7階～7階 | 31.58～31.6㎡｜31.58㎡ | 85,000円｜8,896円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 15.18～31.6㎡｜22.39㎡ | 71,074円｜11,077円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
