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賃貸

セラアヴェニール

総合評価：

4.7 アクセス数： 1499

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 12件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	133,166円
平均坪単価	＠6,805円
平均m²単価	＠2,059円
上位専有面積	65m²：12件
上位間取り	3LDK：12件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

セラアヴェニールの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営新宿線／瑞江駅徒歩7分
利用可能路線
『瑞江駅』　都営新宿線　
所在地(住所)
東京都江戸川区東瑞江1丁目52-10 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
4階建
築年月
2001年2月
総戸数
14戸
小学校区域
江戸川区立下鎌田東小学校
中学校区域
江戸川区立瑞江第三中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
江戸川区小学校・中学校学区江戸川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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セラアヴェニールの口コミ・評判

2020年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	都営新宿線瑞江駅が最寄り駅です。駅まで徒歩で行ける距離で、坂道もなく、途中の道も夜でもそんなに危なくありません。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	交通量の多い篠崎街道からは道に入ったところにあるので、そんなに車の騒音は感じません。隣にクリーニング工場兼倉庫がありますが、マンションの駐車場を挟んでいるので、そこまでうるさいと感じる事はありません。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	外観もきれいで、清掃もしっかりしているのでとても心地よいです。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	床下収納が広くて、季節物を収納するのに大変便利でした。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	歩いてすぐに場所にスーパーヤマイチがあります。その他、ドラッグストア、セブンイレブンも徒歩圏内にあります。美味しいものを食べたいときは瑞江駅周辺まで行った方が店が多いです。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	校区は下鎌田東小学校で周辺の中では環境の良い学校です。何より、江戸川区東部区民館が歩いてすぐの場所にある事が一番のメリットです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年3月瑞江駅

ポテチさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	35分で新宿まで出る事ができ、本八幡出発の為、出勤時間や帰宅時間と被らなければ余裕を持って座れる。
生活利便施設の充実	3	メリット	ドンキホーテやコンビニ、ライフ、ドラッグストアなど生活用品は駅周辺で事足りる。
飲食店の充実	4	メリット	チェーン店はもちろん、地元のお弁当屋や居酒屋、焼肉店など様々ある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園は多いと思う。また、区画整理が行われた住宅街が近く、改装された小学校もある。
治安	4	メリット	駅前に居酒屋が集中しており、駅前に交番もある為比較的安心。
コストパフォーマンス	4	メリット	一本で新宿に出れる割に家賃が低いと思われる。住む分には十分コスパは良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・228文字）

2021年12月瑞江駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前に飲食店やドラッグストアなどが充実しています。
そのため、人通りも多いと思う……

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（残り203文字）

2021年10月瑞江駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅前にドンキホーテやスーパーマーケット、ドラッグストア、飲食店などがあり賑やかです。また年……

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（残り111文字）

2018年1月瑞江駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の周辺に大きなビルがあり、ドンキホーテが入っていたり、ライフがあるので買い物も楽しめます……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セラアヴェニールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	1階	3LDK	南東	65
2024年5月	4階	3LDK	ー	65
2024年5月	4階	3LDK	ー	65
2024年1月	3階	3LDK	南東	65
2021年9月	1階	3LDK	南東	65
…残り7件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝江戸川区東瑞江の賃料相場青線＝江戸川区の賃料相場瑞江駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■江戸川区東瑞江の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■江戸川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■瑞江駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	12	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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セラアヴェニールの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

Alivis東瑞江

住所	東京都江戸川区東瑞江1丁目6番6号
交通	都営新宿線瑞江駅徒歩11分
築年数	2024年3月
階建て	地上6階建

口コミ数	0
アクセス数	161

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Alivis東瑞江 101	9.6万円 (12,000円)	無	無	25.35m²	1K	1階	-
全件を表示する

賃貸

ドゥエ・カスティーロ

住所	東京都江戸川区東瑞江1丁目4番3号
交通	都営新宿線一之江駅徒歩27分
築年数	2002年6月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	13
アクセス数	183

賃貸

アシダハイツ

住所	東京都江戸川区東瑞江1丁目40番8号
交通	都営新宿線一之江駅徒歩25分
築年数	1996年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	194

賃貸

アルカンシェル

住所	東京都江戸川区東瑞江1丁目23番12号
交通	都営新宿線瑞江駅徒歩4分
築年数	1996年3月
階建て	地上3階建
総戸数	14戸

口コミ数	47
アクセス数	982

賃貸

FFブローテ２

住所	東京都江戸川区江戸川2丁目4番21号
交通	都営新宿線瑞江駅徒歩11分
築年数	2009年9月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	23
アクセス数	1830

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着Ｆ．Ｆ・ブローテII 204	12.5万円 (3,500円)	無	2ヶ月	66.95m²	2LDK	2階	南東
情報取得日:2025年07月04日
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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