シャンサール船堀
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 125件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 130,424円 |
| 平均坪単価 | ＠7,681円 |
| 平均m²単価 | ＠2,324円 |
| 上位専有面積 | 57.5m²：52件 56.6m²：32件 67.95m²：28件 |
| 上位間取り | 3LDK：45件 2LDK：44件 3DK：30件 |
シャンサール船堀の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／船堀駅 徒歩4分
都営新宿線／東大島駅 徒歩23分
都営新宿線／一之江駅 徒歩25分
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利用可能路線
『船堀駅』 都営新宿線
『東大島駅』 都営新宿線
『一之江駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都江戸川区船堀1丁目4-13 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
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小学校区域
江戸川区立船堀小学校
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中学校区域
江戸川区立松江第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
シャンサール船堀の口コミ・評判
2016年4月
ちょこぱんださん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
都営新宿線船堀駅に徒歩３分、駅前添いの緑道をまっすぐな明るい通りです。 ＪＲ総武線と東西線の間を運行する都営バスのドル箱路線と言われる「葛西～錦糸町」線が通っているので、どちらに出るにも良い立地。 急行停車駅なので新宿まで２１分、新宿線からは多線への乗り換えも便利です。 駅の北口のパン屋さんは、コーヒーも飲めるしいつも人がいっぱいの人気店で焼き立てパンが美味しいですよ。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
船堀タワーが出来た事で周辺公共施設も充実。 公園や緑道なども整っていて、子供の声がする穏やかな環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オートロック・宅配ＢＯＸ・建物内ゴミ庫有りなど設備は普通に良い。 エレベーターは１基ですが、居住個数が少ないので待ってイライラすると言う事はないです。 エントランスなど共有部分はお掃除が行き届いていてキレイ。ビルメンテナンスが定期的に入り設備部分の管理をしています。 管理人さんは２４時間常駐していませんが、毎日管理はされてます。 １Ｆに保育園、２Ｆに歯科・皮膚科・耳鼻科が入っていますが、来客はマンションの外の階段からしか入れない為、エレベーターを共有したりマンション内に入る事は無く安全です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
東向きベランダからは朝早く陽が入り、夜は船堀タワーのライトアップが見えます。 ベランダの幅が広く屋根部分も広め、物干し竿を下部に設置するので洗濯物が道路側から見えない造りになっています。 風呂・洗面・台所など各部屋に扉がついているので、来客時のプライバシーはＯＫ。 トイレと洗面所の足元が段差で少し上がっているのでバリアフリー仕様ではありません。 ガスコンロは自分で設置するタイプで、キッチンの欲しい所にコンセントがあり収納が大目なので手元が広く使えます。 築年数にしては内観も綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
日頃の生活に必要な物は駅周辺の事もあって何でも揃います。 目の前がコンビニ、近隣にもコンビニ数店、レンタル店２店・本屋２店・ドラッグ・１００均・ダイエー・安売りスーパー・２４時間スーパー・小売店などがあります。 少し行けばホームセンターや大型スーパーが何店舗かあるので、不便と感じる事はないですね。 ファーストフード店・ファミレスも数店と充実しており飲食店は多め。 美味しいケーキ屋さんもあります。 船堀タワーに小規模ですが映画館も有り、木曜日は江戸川区民は１０００円で鑑賞できますよ。 この辺は都内と言っても物価は安いのではないでしょうか。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
幼稚園・小・中学校は近く通学路も明るく安心ですね。 階下に歯科などもありますが、近隣に内科・整形外科等もひととおり有り親切で評判も良い様です。 女性センターまで徒歩２分なので、未就学児やママの交流も取れます。 子供の多い地域なので新しくＯＰＥＮした保育園も有り、入園に困ったと言う話はまだ聞いた事が無いです。 近くに公園も多く、江戸川区は福祉や子育てには良い環境だと思います。 インターナショナルスクールもあり、勤労福祉会館のお祭りなど行政や地域の行事もあり、誰でも参加出来ますよ。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
ちゃこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ファミレス スーパー ドラッグストア 100均 病院 何でもそろっている |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
普通 特に治安が悪いとは感じたことがない 駅から近いので危ない目には合わないと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
普通に良い それなりに築年数がある割にこまめに工事やインターホンを新しくしたりしてくれている 管理人さんがとても良いひと。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
お風呂に手すりがついている 実際に車いすの住人の方が住んでいますが問題なさそうです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーが駅周辺に複数あり松屋すき屋などの定食屋、オリジン弁当など食べ物には困らない。ダイエーのフードコートも最近餃子の王将とはなまるうどんが増えてうれしい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
保育園が駅近くにあり病院もたくさんあるので子育てするには良い環境だと思います。 小学校中学校も駅からそれほど離れていない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 東大島駅
ももさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大島口からはバスがでており、北砂方面〜錦糸町、大島〜西大島〜亀戸方面など複数のバスが出ています。 小松川口からは、平井駅行きのバスが出ています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大島口には、耳鼻科や皮膚科などがあります。ダイエーがあり、食料品だけでなく子供服・ダイソー・しまむらなどが入っています。 小松川口は、セブンイレブンや、トニワンの中にまいはますけっとがあります。 小松川口から公園を通って徒歩10分、パルプラザショッピングセンターという小さな商店街があります。 ミートショップいしげの揚げ物や、ローストビーフは絶品です。お弁当はボリュームがあり美味しいです！ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 大島口は、駅の高架下に洋食屋さん、ラーメン屋さんなどがあります。ファミレス（ジョナサン）やミスタードーナツも近くにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園などはあります。 大島小松川公園という大きな公園があり、アスレチックがあります。駐車場もありお天気の良い週末などはかなり賑わってます。遠方からわざわざ車で遊びにくる方も多いようです。 小松川千本桜という桜の名所があり、荒川の土手に約１キロに渡って千万以上の桜が植えてあり、春には圧巻の景色です。 小松川口から徒歩10分程度のところに大学ができました。学食は、学生以外の一般の方も入って食事ができます。明るくて綺麗な食堂で、お安くお食事ができます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大島口、小松川口それぞれ交番があります。治安は比較的良いかと思います。大島口の駅前に白木屋が一軒ありますが、歓楽街はありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 小松川は再開発地区で30年ほど前にたくさんのマンションが建ちました。そのマンションが中古で少しお安く出ているようです。アパートや一軒家はほとんどありません。 大島口は栄えています。新しいマンションも続々と建築されています。 家賃は江東区の中では比較的落ち着いているのではないでしょうか。 |
2023年10月 船堀駅
ねこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | エレベーターやエスカレーターがあるため利用しやすい。 左右で行き先が反対になっているため分かりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 改札の外にはなるが、コンビニ(ローソン)がある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅の近くに餃子専門店があり、店員の対応は別として味は美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くに学校があり、通いやすい。 少し歩くと公演もある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅には交番があり、人通りも夜でもそこそこある。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 新宿まで30分で乗り換え無しで行けるので利便性はある。 |
2023年10月 船堀駅
たたたたたさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで快速で20分くらいで、途中の乗り換えも沢山あるしで、都営新宿線しかないですが便利だと思います。若干終電が早いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | そこまで発展しているような感じはないですが、基本的には困ることがないくらい充実しています。オシャレなものは無いかなとは思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんでもあります。値段もお手頃が多いかと思います。某有名味噌ラーメンもあります！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 江戸川区は子育てしやすいと聞いているので、きっと良いのだと思います。都内のわりに公園も多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ここ10年くらいで本当に良くなったと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 下町情緒はあんまり感じられないですが、生活するのに困らない環境を考えると、コスパは良いと思います。 |
2022年9月 船堀駅
かねさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで一本で行けるのが嬉しいところです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやチェーン店など必要なものは揃ってます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マックもミスドも日高屋も、チェーン店は充実してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校や幼稚園もあったりと住みやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住んでいて感じるのは駅から離れれば落ち着いてると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | そこまで高くもなく、暮らすにはコスパは良いと思います。 |
シャンサール船堀の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5階 | 3DK | 南東 | 57.5 | |||||||
| 2025年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 57.5 | |||||||
| 2025年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 57.5 | |||||||
| 2024年12月 | 8階 | 3DK | 南東 | 57.5 | |||||||
| 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 57.5 | |||||||
…残り120件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区船堀の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■東大島駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.9～67.9㎡｜67.9㎡ | 140,000円｜6,816円/坪 |
| 3階～4階 | 56.6～67.95㎡｜60.73㎡ | 128,439円｜6,982円/坪 |
| 5階～6階 | 56.6～67.95㎡｜61.48㎡ | 133,486円｜7,171円/坪 |
| 7階～8階 | 56.21～67.95㎡｜60.49㎡ | 130,433円｜7,125円/坪 |
| 9階～9階 | 56.5～57.5㎡｜57.1㎡ | 127,812円｜7,401円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.5～67.95㎡｜60.34㎡ | 131,552円｜7,212円/坪 |
| 東向き | 56.6～67.95㎡｜58.17㎡ | 123,400円｜7,006円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
