メゾン立川
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 87件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 81,471円 |
| 平均坪単価 | ＠10,706円 |
| 平均m²単価 | ＠3,239円 |
| 上位専有面積 | 28m²：13件 30m²：10件 20m²：9件 |
| 上位間取り | 1K：66件 ワンルーム：14件 1R：7件 |
メゾン立川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／森下駅 徒歩7分
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利用可能路線
『森下駅』 都営大江戸線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都墨田区立川3丁目1-2 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
1988年9月
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総戸数
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小学校区域
墨田区立中和小学校
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中学校区域
墨田区立竪川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾン立川の口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【森下駅に対する口コミ】都営新宿線と大江戸線を利用できる。新宿までは約1８分。江東区と江戸川区の境目にあり、新大橋通りや清澄通りにも面しているので、タクシーも利用しやすい。駅周辺も、飲食店が多いのでにぎやか。少し都心から離れているので、都心に比べたら安い印象がある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【森下駅に対する口コミ】買い物施設は、充実している。高いスーパーから、町の八百屋さんまで歩いて行ける距離にあり、桜の季節は買い物ついでに、桜が舞っていて、とても気持ちがよい。治安は良いと思う。大きな道路に面しているので帰り道も安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【森下駅に対する口コミ】駅周辺は飲食店が充実している。チェーン店から、有名なカレーパン屋さんがあったり、もつ鍋屋さんが賑わっている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【森下駅に対する口コミ】学校や保育園も多く、公園も充実している。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 森下駅
ログインさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 治安 |
4 |
メリット | 大通り沿いは深夜でも車通りが多く、女性でも安心。 |
|---|---|---|---|
2023年5月 森下駅
ヒロさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿に一本でいけるなど主要駅には20分程度で着く。都営大江戸線と都営新宿線の2路線あるのも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 個人商店が多い印象。本屋や雑貨屋は少ないが、カフェは多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には牛丼屋チェーン店やオリジン弁当、ほっともっとなどある。個人でやっているお店も多く値段も安い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や学校が多く、公園も大きいのがあるため子育てしやすそう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思う。そのためか、体感として日本人が多い印象なのと、女性が多い印象。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安や住みやすさを考えたら妥当な家賃に感じる。 |
2023年2月 森下駅
モーリさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 森下駅は、都営新宿線と大江戸線が乗り入れているので都心へのアクセスに便利です。新宿までも30分かからず、朝夕は快速も停まります。駅を出るとタクシー乗り場は特にありませんが、バスが頻繁に走っていて錦糸町や東京駅等も行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニがあちこちにあり便利です。駅を出てすぐの森下商店街は、ドラッグストアやパン屋さんなどがあります。診療所のような個人病院が沢山あるので、かかりつけの医者に通いやすいです。駅の出口を出てすぐの場所に郵便局があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が沢山あります。ハンバーグのモンブランや、カフェの小野珈琲などは有名でおすすめです。森下商店街には、カレーパンが有名なカトレアというパン屋さんや、鯛焼きが有名な浪花屋というお店があり、どちらも美味しいです。浪花屋はよく閉まっているので注意が必要です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園は新大橋のびっこ保育園など、あちこちに沢山あります。公園もそんなに大きくはない公園があちこちにあり、保育園の子供を保育士さんが遊びに連れていっているのを見ます。新宿線の駅には多機能トイレがあり手すりも設置されています。最近エレベーターも作られ、車椅子やベビーカーの方も利用しやすくなりました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | どの出口付近も、比較的治安は悪くないです。飲食店は多いですが、夜でも街灯が明るくコンビニも多いので不安はありません。駅前のみずほ銀行のATMに、いつもお巡りさんが立っていて安心します。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は23区では安い方だと思います。都心には電車でもバスでも行きやすく、通勤等に便利で利便性はいいです。 |
2019年6月 森下駅
【メリット】 周囲に大きなショッピングセンターなどはないが、その分駅前などもそれほど混むことはなく、駅も……
メゾン立川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 6階 | 1K | 南 | 31 | |||||||
| 2024年8月 | 4階 | 1K | ー | 28 | |||||||
| 2023年12月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 19 | |||||||
| 2023年11月 | 4階 | 1K | 南 | 28.5 | |||||||
| 2023年10月 | 4階 | 1K | 南 | 30 | |||||||
…残り82件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■墨田区立川の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■森下駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23～32㎡｜28.06㎡ | 83,173円｜9,868円/坪 |
| 3階～3階 | 18～32㎡｜24.79㎡ | 78,115円｜10,691円/坪 |
| 4階～4階 | 20～30㎡｜27㎡ | 84,100円｜10,362円/坪 |
| 5階～5階 | 18～32㎡｜26.6㎡ | 80,473円｜10,284円/坪 |
| 6階～6階 | 25～31㎡｜28.87㎡ | 86,000円｜9,874円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～32㎡｜27.7㎡ | 82,480円｜9,959円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 18～23㎡｜19.61㎡ | 73,666円｜12,486円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
