モアクール清水
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 25件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 72,000円 |
| 平均坪単価 | ＠8,352円 |
| 平均m²単価 | ＠2,526円 |
| 上位専有面積 | 36.46m²：8件 24.3m²：8件 36.45m²：3件 |
| 上位間取り | 1DK：9件 2DK：7件 2K：4件 |
モアクール清水の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／森下駅 徒歩8分
都営新宿線／菊川駅 徒歩8分
都営大江戸線／両国駅 徒歩13分
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利用可能路線
『森下駅』 都営大江戸線 都営新宿線
『菊川駅』 都営新宿線
『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都墨田区立川2丁目5-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1988年1月
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総戸数
24戸
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小学校区域
墨田区立中和小学校
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中学校区域
墨田区立竪川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モアクール清水の口コミ・評判
2020年1月
ueokchさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 森下は割と食事処が揃っている。都営線は都心方面行きでも比較的空いているのでそこも○。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | スーパーが至近、駅も適度に近い、周辺が静か、と暮らしやすい環境。自転車なら錦糸町まで10分程度である。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | …すぐ下に自動販売機があるところ?あと、1階のエレベータ前に何故か喫煙所がある。大半の人にはデメリットだろう。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
電源周りの取り回しは結構ちゃんとしている。収納もちゃんとある。 4階なら日照は意外に悪くない(部屋もある)。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ライフが近く、食品と生活雑貨はこれで十分。森下周辺では結構選べる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校は直ぐ側。お祭りとかはあるみたいだけど参加していない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
・最寄り駅は森下駅。 ・結構都心に近い所ですので、便利だと思います。 ・坂はありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ・近くにスーパーや区役所出張所があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 古い建物ですが、エレベーターがあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日照が良いです。 間取りが好きです。（2K） |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
錦糸町駅まで２０分程度。 スーパーまで５分程度。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
すぐ近くに小学校があります。 ピアノ教室もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 両国駅
うゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 都内の駅にしては落ち着いた時間が流れている駅です。千葉方面のホームの向かい側には、昔使われていた両国駅のホームが残っていて、たまに催し物をしています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニはたくさんあります。駅前にはカフェが3店舗あります。飲食店も何軒かあります。飲み屋さんのほうが多い印象です。両国駅なので、もちろん有名なちゃんこ屋さんもあって、ランチ営業をしている店舗もあります。 その他、ベーカリー、ファストフード店、ホテル、学校、保育園などがあります。 昔ながらのスーパーもあり、比較的安価です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 先ほどもあげましたが、駅周辺にはちゃんこ屋さんはもちろん、カフェやファストフード店があります。中華料理屋さんも多いです。居酒屋もたくさんあります。 少し高いですが、ちゃんこはやっぱり美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や保育園、公園はあります。都内にしては落ち着いているエリアなので、子育てはしやすいのではないでしょうか。よく学生が歩いているのを見かけます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲み屋も多いですが、治安は良いと感じます。変な人に会ったことがありません。また、昼間は会社員と学生とたまにお相撲さんという感じで、とってものんびりしています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 総武線の中では安いほうで、会社の人も住んでいる人が多いです。総武線は高いと言われてますが、両国なら手が届くと言ってました。 |
2023年2月 両国駅
yuuko1222さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 二駅で山手線に乗り換えが可能で便利。 都営大江戸線にも乗り換えが可能でどこにいくにも乗り換え一回ほどで着ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやドラッグストアが近くにあり帰宅途中に用が済む |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルドなどのチェーン店も多く駅前はなんでもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は歩いてすぐにあり、買い物も困らない |
| 治安 |
5 |
メリット | お年を召した方も多く、優しく声をかけてくれる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 首都駅に大変近く便利で、一等地に比べると安い |
2020年4月 菊川駅
【メリット】 路線は新大橋通りに沿っています。車のアクセスも良好です。近隣の駅よりやや商業施設が少なめで……
2018年5月 森下駅
【メリット】 都営新宿線、都営大江戸線の停車駅なだけはあり、交通の便は非常に良い。
また、都営……
モアクール清水の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 1階 | 2K | 南 | 36.46 | |||||||
| 2022年5月 | 3階 | 2K | 南 | 36.46 | |||||||
| 2021年12月 | 1階 | 1K | 南 | 18.91 | |||||||
| 2021年12月 | 1階 | 2K | 南 | 36.46 | |||||||
| 2021年2月 | 2階 | 1DK | ー | 24.3 | |||||||
…残り20件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■墨田区立川の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■両国駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.19～36.46㎡｜24.18㎡ | 64,500円｜9,054円/坪 |
| 2階～2階 | 24.3～24.3㎡｜24.3㎡ | 59,000円｜8,026円/坪 |
| 3階～3階 | 24.3～36.46㎡｜30.17㎡ | 71,250円｜7,822円/坪 |
| 4階～4階 | 36.46～36.46㎡｜36.46㎡ | 89,000円｜8,070円/坪 |
| 5階～5階 | 36.45～36.45㎡｜36.45㎡ | 93,666円｜8,496円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.91～36.46㎡｜31.89㎡ | 77,375円｜8,165円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
