フレーズヴェルグの外観：外観
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フレーズヴェルグの外観：外観
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フレーズヴェルグの外観：外観
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フレーズヴェルグの外観：外観
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フレーズヴェルグの外観：外観
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フレーズヴェルグの外観：外観
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フレーズヴェルグの外観：外観
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フレーズヴェルグの外観：外観
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フレーズヴェルグのエントランス：建物入口
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フレーズヴェルグのエントランス：建物入口
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フレーズヴェルグのエントランス：建物入口
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フレーズヴェルグのその他：インターホン
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フレーズヴェルグのその他：インターホンです。
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フレーズヴェルグのその他：ゴミ捨て場です。
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フレーズヴェルグのその他：ゴミ捨て場です。
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フレーズヴェルグのその他：バルコニーからの景色
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 66件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 24,151円 |
| 平均坪単価 | ＠4,972円 |
| 平均m²単価 | ＠1,504円 |
| 上位専有面積 | 17.42m²：66件 |
| 上位間取り | ワンルーム：41件 1R：18件 1K：7件 |
フレーズヴェルグの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王高尾線／めじろ台駅 徒歩15分
JR中央線(快速)／西八王子駅 徒歩18分
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利用可能路線
『めじろ台駅』 京王高尾線
『西八王子駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
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所在地(住所)
東京都八王子市散田町5丁目9-2 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1992年1月
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総戸数
39戸
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小学校区域
八王子市立散田小学校
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中学校区域
八王子市立横山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
フレーズヴェルグの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
フレーズヴェルグの口コミ・評判
2024年7月
ほぐし水さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅のめじろ台までは徒歩で約17分です。めじろ台駅周辺は飲食店は多くないですがスーパーや100円ショップ、ドラッグストアなどありますので、日常の買い物には不便はないかと思います。また、徒歩20分かかりますがJRの西八王子駅も利用できます。こちらの駅には飲食店が多くあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 街並みは静かです。徒歩10分ほどの場所を流れる南浅川沿いは、散歩コースにおすすめです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックで、宅配ボックスもあります。ゴミ捨て場も綺麗な方だと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 全ての部屋がそうかは分かりませんが、私が住んでいた部屋はIHクッキングヒーターが備え付けられており、天井の壁紙もコンクリートの模様で雰囲気が良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏内にスーパー、コンビニ、24時間営業のドラッグストアがあって便利です。郵便局も近いです。美味しい中華料理店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 夏はすぐ近くの公園で小規模ですがお祭りが開かれていて、楽しめます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 西八王子駅
ねこたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 通勤快速が止まる駅。中央線の上りと下りだけの駅なので、小さくて迷うことはまずありません。北口と南口しかなく、間違えて反対側に出てしまっても、戻るのはまったく大変ではありません。北口と南口の両方にタクシー乗り場があり、常時タクシーが待機しています。キオスクもあります。コロナ前に比べると朝の混雑具合は少し軽減しました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 北口は駅前にダイエーやファミリーマート、マツキヨ、くまざわ書店、コージーコーナーがあり、チョコザップはなぜか北口と南口の両方にあります。 医療関係は南口にやや大きめの南多摩病院、きぬた歯科などがあります。北口にも小さめの内科のクリニックや泌尿器科のクリニック等あります。八王子は病院がやたら多いので書ききれません。 のんびりした雰囲気です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 北口にサイゼリア、ドトールコーヒー、マクドナルド、バーガーキング、吉野家、ラーメン屋、天丼のてんや、日高屋、焼き鳥の金太郎（金太郎は北にも南にもあり）などがあります。居酒屋は北口と南口両方にあります。チラホラある、という感じです。南口に牛角やすき家、デニーズ、カレーのココイチ等がありますが、ココイチは線路のすぐ脇にあって、踏切を渡るともう北口です。北口と南口の境がほとんどない感じです。 ケンタッキーは駅から少々離れていて、甲州街道沿いにあります。ドライブスルーがついている店舗です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 2階建ての小さい駅の割にエスカレーターとエレベーターの両方があります。また、改札内のトイレはエアコンがついているので暑い時期にも助かっています。 小学校の数は昔から減っていないように思います。廃校というのを聞いたことがないです。幼稚園保育園は北口に一軒あるのしか知りません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 北口に交番があります。常にお巡りさんがいます。 北口は駅改札おりて向かいに渡る横断歩道に信号がないのですが、ここ数年、いつも警備員さんがいて交通誘導や歩行者の誘導をしています。（大して広い道路ではないのですが） |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ワンルームは3万円程度の部屋もあるようですが、オートロックマンションはそれなりに高いです。親が賃料を払う学生さんには良いと思います。遊ぶところがありませんので勉学に勤しめるでしょう。図書館も近いです。 |
2023年3月 西八王子駅
アルカンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | アクセスが良く、周りの施設が良い。東京まで50分も嬉しい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 住宅や市役所へもバスで行ける。 カラオケ、スーパーがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マック、ビアードパパなどがある。 100円ショップもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園、図書館もあり、最適。 塾も多いイメージ。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番がある。 酔っ払いがいない。 街頭も多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価が高いイメージがなく、タクシーもとても乗りやすい。 |
2020年2月 めじろ台駅
【メリット】 周辺が閑静な住宅街なので、治安がとてもいいです。駅近でのトラブル等を1度も見たことがありま……
2019年4月 西八王子駅
【メリット】 駅を降りるとスーパーやドラッグストアー、コンビニや飲食店がたくさんあります。
北……
フレーズヴェルグの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | ワンルーム | 北東 | 17.42 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | ワンルーム | ー | 17.42 | |||||||
| 2024年1月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 17.42 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 17.42 | |||||||
| 2023年8月 | 1階 | ワンルーム | 南西 | 17.42 | |||||||
…残り61件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八王子市散田町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西八王子駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.42～17.42㎡｜17.42㎡ | 23,545円｜4,469円/坪 |
| 2階～2階 | 17.42～17.42㎡｜17.42㎡ | 24,055円｜4,566円/坪 |
| 3階～3階 | 17.42～17.42㎡｜17.42㎡ | 24,730円｜4,694円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.42～17.42㎡｜17.42㎡ | 24,333円｜4,618円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 17.42～17.42㎡｜17.42㎡ | 23,941円｜4,544円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
