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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 豊島区 > 上池袋 > 北池袋駅 > フェニックス池袋

賃貸

フェニックス池袋

アクセス数： 1

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

フェニックス池袋の外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2024年～: 1件
平均賃料相場	53,700円
平均坪単価	＠11,835円
平均m²単価	＠3,580円
上位専有面積	15m²：1件
上位間取り	ワンルーム：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フェニックス池袋の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武東上線／北池袋駅徒歩11分
JR山手線／大塚駅徒歩16分
利用可能路線
『北池袋駅』　東武東上線　
『大塚駅』　JR山手線　都電荒川線　
所在地(住所)
東京都豊島区上池袋2丁目38-20 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1984年12月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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フェニックス池袋の【賃貸】物件情報

新着フェニックス池袋

情報取得日:2025年07月07日

賃料(管理費): 5.37万円(1,300円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 15m²

間取り: ワンルーム

所在階: 1階

向き: 南東

賃貸情報を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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最寄駅や交通に関する情報
物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月大塚駅

まどさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	乗り換えが便利な池袋まで一駅、数分で到着する点
生活利便施設の充実	4	メリット	駅ビルにユニクロと本屋とスーパーがあるため、なかなか便利だと思う。
飲食店の充実	4	メリット	北口は再開発でロータリーが整備されたので、ロータリー周辺に飲食店が多い
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エスカレーターとエレベーターはあるので、利用に不便することはない点。トイレも駅の１階中央に存在し、使いやすい
治安	3	メリット	夜はあまり利用しないのでわからないが、昼間はそこまで治安の悪さは感じられないと思う
コストパフォーマンス	3	メリット	山手線沿線は家賃相場も高いが、都心へのアクセスの良さなど利便性も高いと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・268文字）

2024年2月大塚駅

yuzuhideさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR山手線大塚駅。池袋駅にも歩いていける距離間、アクセス抜群です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前の商店街が充実していますので飲食は問題ないと思います。
飲食店の充実	3	メリット	お手軽な飲食店が多々ありますので良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅前は広いので高齢者の方は歩きやすいかと思われます。
治安	2	メリット	路面電車も走っており、昼は賑やかな街と思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	池袋から歩ける距離感、コストパフォーマンスは高いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・217文字）

2022年2月大塚駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】 JR大塚駅に隣接し、都バス乗り場も近く、便利な駅です。駅ビルアトレもあり駅前には本屋、カフ……

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（残り139文字）

2020年1月大塚駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】都内屈指の巨大接続駅である池袋駅まで3分、新宿駅までは12分でアクセス可能です。駅から徒歩……

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（残り168文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フェニックス池袋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月	2階	ワンルーム	ー	15
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区上池袋の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場大塚駅の賃料相場北池袋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区上池袋の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■大塚駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

コーポ・フォンティーヌ

住所	東京都豊島区上池袋2丁目
交通	東武東上線北池袋駅徒歩6分
築年数	1992年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	48

賃貸

コーポ島田

住所	東京都豊島区上池袋2丁目
交通	JR山手線池袋駅徒歩10分
築年数	1986年4月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	25

賃貸

ククリ・ザ・レジデンス池袋

住所	東京都豊島区上池袋2丁目
交通	JR山手線池袋駅徒歩10分
築年数	2020年11月
階建て	地上3階建地下1階

口コミ数	0
アクセス数	282

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ククリ・ザ・レジデンス池袋 103	6.85万円 (5,000円)	無	無	13.44m²	ワンルーム	1階	南西
情報取得日:2025年07月02日
	新着ククリ・ザ・レジデンス池袋	6.85万円 (5,000円)	無	無	9.01m²	ワンルーム	地下1階	南西
情報取得日:2025年07月08日
	新着ククリ・ザ・レジデンス池袋 103	6.85万円 (5,000円)	無	無	9.01m²	ワンルーム	1階	南西
情報取得日:2025年07月10日
	新着ククリ・ザ・レジデンス池袋 201	7.05万円 (5,000円)	無	無	9m²	ワンルーム	2階	北東
情報取得日:2025年07月04日
全件を表示する

賃貸

アグリアス

住所	東京都豊島区上池袋2丁目
交通	東武東上線北池袋駅徒歩10分
築年数	1990年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	23

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アグリアス 301	7.2万円 (5,000円)	72,000円	72,000円	24.2m²	1K	3階	南東
全件を表示する

賃貸

メゾンドレイラ

住所	東京都豊島区上池袋2丁目15番13号
交通	東武東上線北池袋駅徒歩12分
築年数	1991年1月
階建て	地上3階建
総戸数	5戸

口コミ数	4
アクセス数	205

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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