グランドール・エイト
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 49件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 29,510円 |
| 平均坪単価 | ＠5,094円 |
| 平均m²単価 | ＠1,541円 |
| 上位専有面積 | 18.3m²：49件 |
| 上位間取り | ワンルーム：25件 1R：13件 1K：11件 |
グランドール・エイトの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／北野駅 徒歩12分
JR中央線(快速)／八王子駅 徒歩13分
京王線／京王八王子駅 徒歩17分
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利用可能路線
『北野駅』 京王線 京王高尾線
『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線
『京王八王子駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都八王子市北野町519-29 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1988年11月
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総戸数
39戸
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小学校区域
八王子市立由井第一小学校
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中学校区域
八王子市立打越中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドール・エイトの口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【八王子駅に対する口コミ】快速、特急が停まる。多摩地区の主要駅。停まる電車の路線も多い。都心と比べて家賃や物価も安いように思う。東京のベッドタウンとしては、コスパはいいと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【八王子駅に対する口コミ】駅前は開発が進んでおり、商業施設から病院、家電量販店まで困ることはない。駅は工事をしたばかりなので、まだきれいで最新の設備になっていると思う。街灯は駅前は多いし、お店も多いので夜も明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【八王子駅に対する口コミ】駅前は飲食店も豊富で困ることはない。一通りのファミレス、居酒屋のチェーン店もあるし、地域で有名な八王子ラーメンなどのお店もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【八王子駅に対する口コミ】駅には多機能トイレがある。駅近のビルにも、多機能トイレあり。オムツ替えスペースもある。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 八王子駅
maseさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 中央特快が利用でき、40分ほどで乗り換えなしで都心まで出られる。 横浜線、八高線の始発駅であり、座れるのも強味。 京王八王子駅が徒歩圏内なのもよい。 バスターミナルもあり、タクシーにも困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ビル（セレオ）があることに加え、北口は繁華。 買い物や飲食には困らない。 公共施設は、J:COMホール、オクトーレ内、駅周辺、駅から徒歩15分前後離れたところ…など点在している。 利用のしやすさは施設によるが、多摩エリアで施設の利用を検討する際には候補に入ってくる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ひとりでの飲食から100人弱の大規模な宴会まで経験したことがあり、使い勝手はよい。 ラーメン屋が多く、好きな人にはアピールになるかも。 チェーン店も一通り揃っている印象で、時間を潰すのにも便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 以前、八王子市民だったが、八王子駅が最寄りではなかったので駅周りのことはよくわからない。 ただ、南口側には清潔感があり、北口側もペデストリアンデッキが整備されており、改善はされているのかも。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある。南口側は、夜でも比較的落ち着いていると思う。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃などはわからないのだが、駅周辺に限ればコストパフォーマンスは悪くないと思う。 リーズナブルなお店も多い印象。 繁華なのが苦手でなければ、住みやすいとも思う。 |
2022年10月 八王子駅
たなかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用できる、バスも駅の北口と南口の両方から出ている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅からすぐの場所にビックカメラ、セレオ、オーパが賑わっていてだいたいなんでも揃う |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェやラーメン店、居酒屋がたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 八王子市は広いため大学が特に多く、八王子駅も利用しやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある、駅北口は比較的夜でも明るい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前であれば衣食住に困らず暮らしやすいと思う |
2021年12月 京王八王子駅
【メリット】 八王子駅とのアクセスも近くなっており周辺には京王ストアや公共施設などの様々な施設がそなわっ……
2021年11月 八王子駅
【メリット】
地元意識の強い人が多く、連帯感がある。 八王子まつり、八王子花火大会など、地元……
グランドール・エイトの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2階 | 1K | 南 | 18.3 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | 1K | 南 | 18.3 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 1K | 南 | 18.3 | |||||||
| 2024年2月 | 3階 | 1K | 南 | 18.3 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 18.3 | |||||||
…残り44件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八王子市北野町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■八王子駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
