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ミューズ両国IIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ミューズ両国II

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 772
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ミューズ両国IIの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 54件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 87,166円
平均坪単価 ＠12,731円
平均m²単価 ＠3,851円
上位専有面積 24.96m²：19件 27.64m²：11件 25.17m²：10件
上位間取り 1K：50件 ワンルーム：4件

ミューズ両国IIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／両国駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『両国駅』　JR中央・総武線　都営大江戸線　

  • 所在地(住所)

    東京都墨田区両国2丁目2-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2002年11月

  • 総戸数

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    墨田区立両国小学校

  • 中学校区域

    墨田区立両国中学校

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    墨田区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ミューズ両国IIの【賃貸】物件情報

新着 ミューズ両国II 303
ミューズ両国II 303

情報取得日:2025年07月04日

賃料(管理費)
9.1万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24.96m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
北
賃貸情報を見る
新着 ミューズ両国II
ミューズ両国II

情報取得日:2025年07月08日

賃料(管理費)
9.5万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25.17m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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【ミューズ両国IIの所有者様へ】

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ミューズ両国IIの口コミ・評判

2024年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【両国駅に対する口コミ】大江戸線と乗り換え可能
本数が多い
混雑度はまずまず隅田川を越えると一気に家賃が安くなります
それでいて日本橋なども自転車で行ける距離なのでコスパは良いと思います
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【両国駅に対する口コミ】坂がないため移動が楽
スーパー(マルエツなど)やドラッグストアも充実している
錦糸町にも徒歩圏内なためUNIQLOやアカチャンホンポなども近い北斎通りも京葉道路も明るく、治安は良いと思います
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【両国駅に対する口コミ】蕎麦屋さんや、焼肉屋など小さい名店がいくつかある
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【両国駅に対する口コミ】治安は良いと思います
住宅地という感じで、錦糸町のような賑やかさはありません
両国駅のデメリット（4件）
両国駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年5月 両国駅

メシさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大江戸線の乗り入れもあり交通の弁は非常に良い
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーなども多く、公園も多い印象
小中学校も多くあるためファミリー層に適していると思う
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店含めてかなり多くあるのでとても充実している
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園が多いので充実している。図書館などもあるので◯
治安
4 		メリット 高校などもそこまでないので、悪くないと思う
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃に対していいと思う
東京都心に出るにもすぐだし、帰りも楽
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・178文字）

2023年12月 両国駅

うゆさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 都内の駅にしては落ち着いた時間が流れている駅です。千葉方面のホームの向かい側には、昔使われていた両国駅のホームが残っていて、たまに催し物をしています。
生活利便施設の充実
2 		メリット コンビニはたくさんあります。駅前にはカフェが3店舗あります。飲食店も何軒かあります。飲み屋さんのほうが多い印象です。両国駅なので、もちろん有名なちゃんこ屋さんもあって、ランチ営業をしている店舗もあります。
その他、ベーカリー、ファストフード店、ホテル、学校、保育園などがあります。
昔ながらのスーパーもあり、比較的安価です。
飲食店の充実
5 		メリット 先ほどもあげましたが、駅周辺にはちゃんこ屋さんはもちろん、カフェやファストフード店があります。中華料理屋さんも多いです。居酒屋もたくさんあります。
少し高いですが、ちゃんこはやっぱり美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校や保育園、公園はあります。都内にしては落ち着いているエリアなので、子育てはしやすいのではないでしょうか。よく学生が歩いているのを見かけます。
治安
4 		メリット 飲み屋も多いですが、治安は良いと感じます。変な人に会ったことがありません。また、昼間は会社員と学生とたまにお相撲さんという感じで、とってものんびりしています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 総武線の中では安いほうで、会社の人も住んでいる人が多いです。総武線は高いと言われてますが、両国なら手が届くと言ってました。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・599文字）

2023年12月 両国駅

こーびーさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大江戸線は通勤時間帯も比較的空いていてストレスが少ない。東京駅には直通では行けないが、山手線に乗り換えやすく便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅を出てすぐに内科や皮膚科があるので便利。
飲食店の充実
2 		メリット 駅からは少し歩くが、パン屋や弁当屋などが多く帰りに買うのに便利。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小中高と周辺にあり学生が多く通学している。公園も多くある。
治安
3 		メリット 出口は大通りに面しており交番も近いため治安がよい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は少々高いが交通の便、治安の良さから住みやすくコストパフォーマンスはいい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・198文字）

2021年10月 両国駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前は飲食店にあふれている。徒歩圏内で様々なバリエーションの飲食店舗があるので食事関係は大……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り104文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ミューズ両国IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 3階 1K 北 24.96
2025年6月 5階 1K 北 25.17
2025年6月 9階 1K ー 25.17
2025年4月 5階 1K ー 24.96
2024年12月 7階 1K 北 21.26

…残り49件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■墨田区両国の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■墨田区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■両国駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 54 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

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    第二西村ビル

    住所 東京都墨田区両国2丁目1番4号
    交通 都営大江戸線 両国駅 徒歩10分
    築年数 1963年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 8
    アクセス数 1954
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    ベルウッド両国

    住所 東京都墨田区両国1丁目5番11号
    交通 JR中央・総武線 両国駅 徒歩7分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1990
  • 賃貸

    Live Casa両国II

    住所 東京都墨田区両国1丁目
    交通 JR中央・総武線 両国駅 徒歩5分
    築年数 2020年3月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 2
    アクセス数 352
  • 賃貸

    両国ロイヤルクレスト

    住所 東京都墨田区両国2丁目3番7号
    交通 JR中央・総武線 両国駅 徒歩6分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 36
    アクセス数 5962
  • 賃貸

    両国ファースト

    住所 東京都墨田区両国1丁目1番7号
    交通 JR中央・総武線 両国駅 徒歩6分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 9
    アクセス数 489

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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