二葉ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 60件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 30,600円 |
| 平均坪単価 | ＠7,103円 |
| 平均m²単価 | ＠2,149円 |
| 上位専有面積 | 17.39m²：28件 17.5m²：25件 17.37m²：7件 |
| 上位間取り | ワンルーム：35件 1K：16件 1R：9件 |
二葉ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／西八王子駅 徒歩6分
京王高尾線／めじろ台駅 徒歩23分
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利用可能路線
『西八王子駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
『めじろ台駅』 京王高尾線
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所在地(住所)
東京都八王子市千人町4丁目3-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1980年5月
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総戸数
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小学校区域
八王子市立第五小学校
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中学校区域
八王子市立第七中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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二葉ビルの口コミ・評判
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西八王子駅に対する口コミ】通勤快速が止まる駅。中央線の上りと下りだけの駅なので、小さくて迷うことはまずありません。北口と南口しかなく、間違えて反対側に出てしまっても、戻るのはまったく大変ではありません。北口と南口の両方にタクシー乗り場があり、常時タクシーが待機しています。キオスクもあります。コロナ前に比べると朝の混雑具合は少し軽減しました。ワンルームは3万円程度の部屋もあるようですが、オートロックマンションはそれなりに高いです。親が賃料を払う学生さんには良いと思います。遊ぶところがありませんので勉学に勤しめるでしょう。図書館も近いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【西八王子駅に対する口コミ】北口は駅前にダイエーやファミリーマート、マツキヨ、くまざわ書店、コージーコーナーがあり、チョコザップはなぜか北口と南口の両方にあります。 医療関係は南口にやや大きめの南多摩病院、きぬた歯科などがあります。北口にも小さめの内科のクリニックや泌尿器科のクリニック等あります。八王子は病院がやたら多いので書ききれません。 のんびりした雰囲気です。 北口に交番があります。常にお巡りさんがいます。 北口は駅改札おりて向かいに渡る横断歩道に信号がないのですが、ここ数年、いつも警備員さんがいて交通誘導や歩行者の誘導をしています。（大して広い道路ではないのですが） |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【西八王子駅に対する口コミ】北口にサイゼリア、ドトールコーヒー、マクドナルド、バーガーキング、吉野家、ラーメン屋、天丼のてんや、日高屋、焼き鳥の金太郎（金太郎は北にも南にもあり）などがあります。居酒屋は北口と南口両方にあります。チラホラある、という感じです。南口に牛角やすき家、デニーズ、カレーのココイチ等がありますが、ココイチは線路のすぐ脇にあって、踏切を渡るともう北口です。北口と南口の境がほとんどない感じです。 ケンタッキーは駅から少々離れていて、甲州街道沿いにあります。ドライブスルーがついている店舗です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【西八王子駅に対する口コミ】2階建ての小さい駅の割にエスカレーターとエレベーターの両方があります。また、改札内のトイレはエアコンがついているので暑い時期にも助かっています。 小学校の数は昔から減っていないように思います。廃校というのを聞いたことがないです。幼稚園保育園は北口に一軒あるのしか知りません。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 めじろ台駅
ぬさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 八王子駅、西八王子駅に続くバスがある。京王線では新宿まで行けて本数もある程度多いためよく利用する |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに京王ストアや百均、コンビニ、郵便局があるためある程度の買い物ができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにラーメン屋がある。ハンバーグ屋もあるので行ってみたい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 活気があって、ある程度の施設もあるので子育てはしやすいと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼は静かでのんびりできる治安だと思う。高齢者の方も多いため静かな地域である。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は都心に比べたらすごく安い方だと思う。高尾にも近く、緑が多い街である |
2023年7月 めじろ台駅
マッチさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿まで50分ぐらいで出やすい 終電も遅くまであるので帰りが遅くなっても大丈夫 少し離れるがファミレスや公園があって住みやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店はそこそこあって困らない 病院もあり安心できる スーパーなどもいくつかあって便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミレス系がおおい コーヒー関係のお店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や保育園、公園が多く遊びやすい 延長保育しているところが多いし、学童もある |
| 治安 |
3 |
メリット | 大通りは明るく安心できる コンビニも多いので逃げ込みやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京都内にしては安く、京王線は安く都心に向かえる |
2022年11月 西八王子駅
すうたろうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 八王子駅まで一駅。中央特快が停まる。始発駅ではないが人がそこまで多くないので、座れることも多い。電車の本数は概ね１０分に１本程度。タクシー乗り場あり。バスの本数は１０分に１本程度。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近隣にスーパー、コンビニ複数。２４時間営業のスーパーあり。救急病院１つあり。ドラッグストア複数あり。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 八王子ラーメンのお店が複数ある。北口には居酒屋も充実。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近隣に小学校、中学校、高校など、比較的教育関連施設が多い。また、塾も駅周辺にある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 繁華街は駅周辺にあるが比較的治安はよく。不審者も見かけることはほぼない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近物件でも比較的安価なので、コストパフォーマンスは良いと思う。 |
2022年1月 西八王子駅
【メリット】 自然豊で昔ながらの店が多い。
味最高 うまさ満点 人間味のある店舗が多い。都心ま……
二葉ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 17.39 | |||||||
| 2024年6月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 17.39 | |||||||
| 2024年5月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 17.39 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | 1K | 東 | 17.5 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | 1K | 東 | 17.39 | |||||||
…残り55件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八王子市千人町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西八王子駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
