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アーバン菊川の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アーバン菊川

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 667
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 101件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 77,059円
平均坪単価 ＠11,925円
平均m²単価 ＠3,607円
上位専有面積 26.95m²：25件 23.82m²：25件 20.7m²：24件
上位間取り ワンルーム：44件 1K：33件 1R：24件

アーバン菊川の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営新宿線／菊川駅 徒歩5分
    JR中央・総武線／錦糸町駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『菊川駅』　都営新宿線　
    『錦糸町駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東京メトロ半蔵門線　

  • 所在地(住所)

    東京都墨田区立川3丁目17-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2007年3月

  • 総戸数

    27戸

  • 小学校区域

    墨田区立中和小学校

  • 中学校区域

    墨田区立竪川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    墨田区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーバン菊川の【賃貸】物件情報

アーバン菊川
アーバン菊川
賃料(管理費)
9.2万円(6,000円)
敷金・礼金
0.5ヶ月・1.5ヶ月
専有面積
26.95m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
アーバン菊川
アーバン菊川
賃料(管理費)
9.2万円(6,000円)
敷金・礼金
0.5ヶ月・1.5ヶ月
専有面積
26.95m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
南
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アーバン菊川の口コミ・評判

2024年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【錦糸町駅に対する口コミ】主要駅であり他路線ともつながりやすいため便がよい利便性は高く、都内では比較的家賃が安い方だと思う
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【錦糸町駅に対する口コミ】スーパー等が近いため買い物に便利だと感じる駅周辺はきれい、交番も近いため治安はいい方だと思う
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【錦糸町駅に対する口コミ】おいしいお店がたくさんあるので食べるところには困らない
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【錦糸町駅に対する口コミ】大きい公園があるがあるため子供を連れていきやすい

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年9月 錦糸町駅

巨人さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 総武線から半蔵門線まで交通の便は最高です。バスもたくさんある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大型商業施設や、飲食店もたくさんあります。困りません。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店から個人経営のお店がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 飲食店からアパレル店にスーパーもあるので生活がしやすいです。
治安
3 		メリット 少し注意が必要だと思います。酔っぱらいが多いので気おつけてください。そんなに心配するほどではありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 質の良い店で、安いお店もたくさんあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・231文字）

2024年2月 錦糸町駅

しらたまさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット たくさん路線があり駅のまわりにも商業施設がたくさんあり便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設がたくさんあってお買い物がしやすい
飲食店の充実
5 		メリット いろいろな飲食店があってなんでもあります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園が近くにあり遊具も豊富で子育てはしやすそう
治安
5 		メリット 駅周辺はきれいで治安はかなりいいと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅が近いので住みやすさは100点だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・158文字）

2021年12月 錦糸町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 マルイや居酒屋、商業施設、錦糸公園、スカイツリー、たくさん楽しめる場所があります。住むには……

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（残り140文字）

2021年10月 錦糸町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 錦糸町駅南口からは錦糸町の繁華街にアクセスでき、雑多な飲み屋街にアクセスできます。

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（残り119文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アーバン菊川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K 南 26.95
2025年6月 6階 1K 南 26.95
2025年4月 8階 ワンルーム 南 20.7
2025年4月 5階 ワンルーム 南 20.7
2025年2月 8階 ワンルーム 南 20.7

…残り96件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■墨田区立川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■墨田区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■錦糸町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 26.95～30.49㎡｜27.65㎡ 80,200円｜9,618円/坪
3階～4階 20.7～26.95㎡｜23.53㎡ 75,545円｜10,650円/坪
5階～6階 20.01～26.95㎡｜22.76㎡ 75,937円｜11,135円/坪
7階～8階 20.7～26.95㎡｜24.29㎡ 78,037円｜10,696円/坪
9階～10階 20.01～26.95㎡｜22.81㎡ 77,461円｜11,271円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.01～30.49㎡｜23.51㎡ 77,059円｜10,925円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 31 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 69 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    the birth

    住所 東京都墨田区立川3丁目17番11号
    交通 都営新宿線 菊川駅 徒歩5分
    築年数 2019年7月
    階建て 地上5階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 1
    アクセス数 181
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    リンデンハイム菊川

    住所 東京都墨田区立川3丁目17番7号
    交通 都営新宿線 菊川駅 徒歩5分
    築年数 1989年7月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 2
    アクセス数 700
  • 賃貸

    コノエマンション

    住所 東京都墨田区緑3丁目1番15号
    交通 都営新宿線 菊川駅 徒歩7分
    築年数 2004年8月
    階建て 地上10階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 9
    アクセス数 378
  • 賃貸

    伊豆ビル

    住所 東京都墨田区立川3丁目4番6号
    交通 都営新宿線 菊川駅 徒歩5分
    築年数 1992年7月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 9
    アクセス数 438
  • 賃貸

    エルコート菊川

    住所 東京都墨田区緑4丁目5番2号
    交通 都営新宿線 菊川駅 徒歩7分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上12階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 2
    アクセス数 371

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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