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L・ベスト1の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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L・ベスト1

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 7件
平均賃料相場 36,285円
平均坪単価 ＠4,540円
平均m²単価 ＠1,373円
上位専有面積 26.73m²：3件 29.43m²：2件 20m²：2件
上位間取り 1K：7件

L・ベスト1の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄南北線／澄川駅 徒歩4分
    札幌市営地下鉄南北線／自衛隊前駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『澄川駅』　札幌市営地下鉄南北線　
    『自衛隊前駅』　札幌市営地下鉄南北線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市南区澄川五条3丁目3-17 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1997年3月

  • 総戸数

    8戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市南区小学校学区 札幌市南区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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L・ベスト1の【賃貸】物件情報

Ｌ・ベスト1 108
Ｌ・ベスト1 108
賃料(管理費)
3.6万円(1,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
29.43m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年5月 澄川駅

1876ミケーネさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 南区の主要駅であり多くの乗降客が利用する。都心部のアクセスがよい
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにはマックスバリュなどのスーパーマーケットがある
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋から洋食店など様々なスコープの飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに保育園や幼稚園、小学校がありアクセスもよい
治安
5 		メリット 比較的不審者は少なく治安も維持されている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地の値段は比較的安いので独身でも安心。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・173文字）

2022年8月 澄川駅

みゅこむさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 札幌市地下鉄南北線の澄川駅は終点の真駒内駅の2つ前の駅で、朝の通勤には、時間帯にもよるが座れる確率は高い。駅は平岸街道沿いにあるマックスバリュまで徒歩数秒という近さ。さらに周辺には様々な飲食店が存在し、駅近で待ち合わせしてのランチ、喫茶、飲みが便利に行える。北口には大きめの待合所があり待ち合わせしやすく、車寄せもあるので送り迎えしやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 直結ではないがマックバリュが極近である。マックスバリュは食料品売り場が24時間営業、その他100円ショップ、薬局、衣料品、靴、時計、手芸なども含んだ店舗で、行き帰りの買い物には不自由しない。メディカルビルが近くにあり、眼科があるのが特徴的で行き帰りに寄りやすい。駅前にセブンイレブン、薬局のツルハ、北洋銀行、北海道銀行、澄川駅前郵便局も徒歩圏内。ろまん亭の喫茶店やシャトレーゼのYATSUDOKIも開店しスイーツ環境もぐっと向上した。
飲食店の充実
4 		メリット 少し離れたところではあるが、有名なイタリア料理店デラカーサがあり、ビリヤニ専門店のQuminは最近駅近に出来た。シャトレーゼの別業態のYASTUDOKIはお洒落な焼き菓子や旨いソフトクリームなどが売りで、手土産を選ぶのにも困らない。同様に駅の裏には大御所のろまん亭本店がありケーキや焼き菓子は昔から人気だ。ろまん亭は駅前にカフェも出店し、どちらも楽しめる。寿司屋や居酒屋の風月などもあったと思う。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 澄川駅には手すり付きのスロープや車椅子対応トイレ、エレベーターなどは完備している。近隣には小学校、図書館などもあり、障害児向けの学園もありインターナショナルスクールもあるという文教環境は悪くない。
治安
4 		メリット ファミリーが多いようで穏やかな地区であり、小学校や図書館が近い文教地区でもあるので、夜でも危ない雰囲気にはならない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃も土地もそこまで高いという話は耳にはいったことはない。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・516文字）

2020年4月 自衛隊前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 市街地からのアクセスもいいところで便利な場所です。また商業施設も充実しているので、生活する……

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（残り145文字）

2020年2月 自衛隊前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 自然も多く静かで暮らしやすい場所だと思います。自衛隊の駐屯地が目の前にあるためか治安もよく……

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（残り164文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

L・ベスト1の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K ー 29.43
2025年1月 2階 1K 北 29.43
2024年11月 1階 1K 北 26.73
2017年1月 1階 1K ー 26.73
2017年1月 2階 1K ー 20

…残り2件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市南区澄川五条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■札幌市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■澄川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 26.73～29.43㎡｜27.63㎡ 35,333円｜4,234円/坪
2階～2階 20～29.43㎡｜24.04㎡ 37,000円｜5,244円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 26.73～29.43㎡｜28.08㎡ 35,500円｜4,187円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    エル・ベスト

    エル・ベストの外観
    住所 北海道札幌市南区澄川五条3丁目3番18号
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    築年数 1997年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 944
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エル・ベストI 108 エル・ベストI 108 3.6万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 29.43m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ヴィルヌーブ澄川

    住所 北海道札幌市南区澄川四条2丁目11番20号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 徒歩4分
    築年数 1998年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 32
    アクセス数 801
  • 賃貸

    モア澄川

    モア澄川の外観
    住所 北海道札幌市南区澄川四条2丁目10番1号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 徒歩1分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 32
    アクセス数 2764
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    モア澄川 205 モア澄川 205 3.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 25m² 1DK 2階 北東
    モア澄川 205 モア澄川 205 3.2万円
    (3,000円)    		 32,000円 無 25.04m² 1DK 2階 北東
    モア澄川 201 モア澄川 201 3.4万円
    (3,000円)    		 無 無 23.49m² 1DK 2階 北東
    モア澄川 201 モア澄川 201 3.4万円
    (3,000円)    		 34,000円 無 25.04m² 1DK 2階 北東
  • 賃貸

    アクアマーレ澄川

    アクアマーレ澄川の外観
    住所 北海道札幌市南区澄川四条1丁目7番5号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 徒歩4分
    築年数 2011年8月
    階建て 地上2階建 地下1階
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 48
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アクアマーレ澄川 201 アクアマーレ澄川 201 4万円
    (2,000円)    		 無 無 24.36m² 1DK 2階 東
  • 賃貸

    パークヒルズ澄川4-2

    パークヒルズ澄川4-2の外観
    住所 北海道札幌市南区澄川四条2丁目3番28号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 徒歩1分
    築年数 2005年11月
    階建て 地上7階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 18
    アクセス数 3053
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークヒルズ澄川4−2 502 パークヒルズ澄川4−2 502 4.3万円
    (5,000円)    		 無 無 31m² 1LDK 5階 東

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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