ヴィルヌーブ澄川
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 28件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 32,357円 |
| 平均坪単価 | ＠4,572円 |
| 平均m²単価 | ＠1,383円 |
| 上位専有面積 | 23.25m²：5件 25.58m²：4件 23.34m²：4件 |
| 上位間取り | 1DK：28件 |
ヴィルヌーブ澄川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／澄川駅 徒歩4分
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利用可能路線
『澄川駅』 札幌市営地下鉄南北線
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所在地(住所)
北海道札幌市南区澄川四条2丁目11-20 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
1998年4月
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総戸数
8戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィルヌーブ澄川の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄駅が近くスーパー、コンビニがあり立地条件が非常に良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | コンビニ、スーパーが徒歩圏内に多くあり便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ごく普通の外観。清掃は管理会社の方が定期的にくる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりは良く日中は明るい。1人暮らしには十分の間取り。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー、コンビニ等すぐ近くにお店がいっぱいある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小中高と近隣に学校があり学生が多い地域だと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 商業施設が多いので、夜道も怖くありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から少し外れると、静かで過ごしやすい住宅地です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オーナーさんがしっかりしてるのか、綺麗に保たれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築年数は古いのですが、部屋は綺麗で築年数を感じません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーが駅前にあるので、買い物には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校が近いです。子育て向きのエリアではないでしょうか。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 澄川駅
tomechanさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | とにかく便利です、都心の大通り駅まで10分くらいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや個人商店が混在していて買い物施設は充実しています。病院や診療所も沢山あります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は多いですね、飲食店ビルがいくつか有りますし、個別に居酒屋・寿司屋・蕎麦屋などなどいっぱいあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園・保育園・小学校は駅から徒歩圏内にあり、駅の機能は充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに交番があり、街灯が多いので暗闇となる所はあまり有りません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 庶民的な街なのでコストパフオーマンス良い方だと思います。物価的にはスーパーや商店が多いので商品の選択の仕方でかなりコントロール出来ると思います。家賃相場も安い方だと思います。 |
2022年4月 澄川駅
味噌煮込みズボンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | あまり混雑していなく、こぢんまりした駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 施設が西側に集まっています(ゲームセンターやマックスバリューなど)。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | いろいろな飲食店があります。決して多いとは言えませんが。。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに小学校や中学校があります。公園も多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は、比較的きれいです。歓楽街はあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃や、物価が安い。バランスがとてもよい。 |
2020年1月 澄川駅
【メリット】 札幌市の南側の繁華街のところで、生活するには絶好の場所かと思います。スーパーマーケットや銀……
2018年9月 澄川駅
【メリット】 マックスバリュ隣、飲み屋など飲食店多数、澄川温泉近く、銀行、ドラッグストア、コインパーキン……
ヴィルヌーブ澄川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3階 | 1DK | ー | 23.34 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | 1DK | ー | 23.25 | |||||||
| 2023年10月 | 2階 | 1DK | ー | 23.25 | |||||||
| 2023年9月 | 1階 | 1DK | ー | 23.34 | |||||||
| 2023年4月 | 2階 | 1DK | ー | 23.25 | |||||||
…残り23件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市南区澄川四条の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市南区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■澄川駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.34～29㎡｜25.27㎡ | 32,666円｜4,313円/坪 |
| 2階～2階 | 23.2～26.73㎡｜24.11㎡ | 32,384円｜4,449円/坪 |
| 3階～3階 | 23.25～25.58㎡｜24.43㎡ | 32,250円｜4,369円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.58～25.58㎡｜25.58㎡ | 32,000円｜4,135円/坪 |
| 東向き | 25～29㎡｜26.33㎡ | 32,333円｜4,075円/坪 |
| 西向き | 23.2～23.49㎡｜23.34㎡ | 32,333円｜4,579円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.57～25.58㎡｜25.57㎡ | 32,500円｜4,201円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
