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日神パレス八王子を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

日神パレス八王子

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 10328
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日神パレス八王子の外観
  • 日神パレス八王子の外観：外観
  • 日神パレス八王子の外観：★オートロックマンション★
  • 日神パレス八王子の外観：★日当たりも良いです★
  • 日神パレス八王子のエントランス
  • 日神パレス八王子のエントランス：★安心なオートロックです★
  • 日神パレス八王子のその他
  • 日神パレス八王子のその他：★エレベーター★
  • 日神パレス八王子のその他：★コインランドリーあり★
  • 日神パレス八王子のその他：★バイク置場★
  • 日神パレス八王子のその他：★自販機もあります★
  • 日神パレス八王子のその他：★駐輪場★
  • 日神パレス八王子のその他：アクセントクロス
  • 日神パレス八王子のその他：インターホン
  • 日神パレス八王子のその他：エアコン
  • 日神パレス八王子のその他：エレベーター

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:120件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 285件
口コミ メリット:11件 デメリット:11件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約71万円/坪 賃料:約5626円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約9.53％
偏差値ランキング

八王子市
1025物件中の順位

日神パレス八王子の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／京王八王子駅 徒歩15分
    JR中央線(快速)／八王子駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『京王八王子駅』　京王線　
    『八王子駅』　JR横浜線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR八高線　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市暁町1丁目39-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付5階建

  • 築年月

    1988年3月

  • 総戸数

    92戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    八王子市立第十小学校

  • 中学校区域

    八王子市立ひよどり山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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  • 40代 Oさま

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  • Yさま

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  • 50代 Nさま

    カスタマーサービスがよさそうだったから

  • 50代 Kさま

    期待通り複数社とコンタクトできた。

  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

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  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

  • 50代 Mさま

    査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです

  • 30代 Mさま

    業者の方に丁寧に対応いただいたため

  • 30代 Sさま

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  • Nさま

    複数社に金額をだしてもらうことができた

  • 30代 Mさま

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  • 30代 Nさま

    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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日神パレス八王子の【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

日神パレス八王子の【賃貸】物件情報

日神パレス八王子
日神パレス八王子
賃料(管理費)
2.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
16.07m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
日神パレス八王子 216
日神パレス八王子 216
賃料(管理費)
2.9万円(4,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
16.07m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

日神パレス八王子の口コミ・評判

2019年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅からは自転車で10分程度。
八王子駅自体もJRと京王線があるのでかなり都心へのアクセス等も不便がないかと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 町としては駅周辺は商業施設も多いが少し離れると自然が溢れる場所ですので子育て等をする場としては都心も自然も近場で済ませやすい場所かと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 住んでいた当時は管理人さんが基本的に常にいてくれる点やドアがオートロックである点、マンションの横に駐在所があり、犯罪の抑止力になっているかと思います。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 1Fの101号室だったので入り口横であったので管理人さんの部屋がすぐ近くにあったので何かあった時には相談しやすい環境でした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 周辺にコンビニ・個人営業のスーパー・業務用のスーパーがあり、生活しやすいかと思います。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 当時はマンションの管理人さんが私個人を含めてお住いの方々とのコミュニケーションを取ってくれておりますので何かしら気になる点があれば共有しやすいのかと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月

ひといろさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット コンビニやスーパーなどが近く徒歩で通うのも苦じゃない

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年1月

ぬさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 騒音を感じることはあまりなかった。オートロックなので変な人もあまり来ない

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【八王子駅に対する口コミ】デートスポットを教えてくれてありがとうございます。高尾山はしょっちゅう行っているので、ガイド不要です。ラブホテルがたくさんありますので、色々選べて、セフレ関係も喜んでいます。殆ど透明ガラス飾りの風呂とトイレです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 八王子駅

さくら棒さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 利便性としては中央線は通勤特快が止まるため便利。また複数の路線が通っているためどこへ行く時も楽だと感じる。
生活利便施設の充実
3 		メリット セレオやOPAなどのデパートが隣接して便利。商店街は大きくなんでも揃っている印象
飲食店の充実
4 		メリット 八王子を代表するソウルフードである八王子ラーメンのお店や放射線通りにある居酒屋など安定して美味しい店舗が多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の男性トイレにも赤ちゃんのおむつを替えられる機能がついている。また、公園が多く小宮公園のような巨大で子供が安心して遊べる公園がある。
治安
2 		メリット 南口は北口に比べて栄えてないということもあり治安がいい印象。
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地が広いため探せば自分に合った家を見つけることができるとおもう。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・446文字）

2023年10月 八王子駅

もりさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JRのほか、徒歩10分ほどで京王線も使えます。バスも北口・南口からさまざまな方面に出ており、交通の便は良いと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルも充実していますし、駅からすぐスーパーもあるので買い物に不自由はしないです。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店から個人の美味しいお店まで、充実度は高いと思います。歩いて探す楽しみがあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 多機能トイレの数は多いと思います。南口の広場にはベンチがたくさんあり、休憩にはちょうどいいです。
治安
4 		メリット JR北口を出てすぐのところに交番があります。南口は北口と比べて昼夜穏やかです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 探せば掘り出し物の物件もあり、都内にしては家賃も安めです。新宿へも一本で行けます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・236文字）

2021年5月 八王子駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前が栄えていて、駅ビルのセレオやサザンスカイタワー、オクトーレなど、買い物するところが多……

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（残り126文字）

2020年2月 八王子駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新宿や横浜などの主要都市へのアクセスが便利。駅直結の商業施設が複数あり、駅から出ずに買い物……

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（残り116文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

日神パレス八王子の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

八王子市ランキング

位
(1025物件中)

八王子市暁町ランキング

位
(9物件中)

京王八王子駅ランキング

位
(192物件中)
八王子駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格364万円

推定相場坪単価71万円/坪

推定相場㎡単価22万円/㎡

想定賃料　　2.7　～　3.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,345円～5,907円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　9.53％
価格帯別判定 i

日神パレス八王子の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 391 ～ 400万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 373 ～ 391万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 355 ～ 373万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 336 ～ 355万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 318 ～ 336万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

八王子市 515位 / 605物件中
八王子市暁町 5位 / 6物件中
京王八王子駅 137位 / 148物件中
八王子駅 188位 / 216物件中

坪賃料ランキング

八王子市 170位 / 245物件中
八王子市暁町 1位 / 2物件中
京王八王子駅 86位 / 94物件中
八王子駅 118位 / 135物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：355～373万円

※中央値：364万円

予測坪単価：71万円/坪

予測㎡単価：22万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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日神パレス八王子の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年6月 3階 1K ー ー ー
2 2025年4月 2025年5月 2階 1R 南 ー ー
3 2025年4月 2025年5月 4階 1R 東 ー ー
4 2025年2月 2025年2月 4階 1R 東 ー ー
5 2025年2月 2025年2月 3階 1R 南 ー ー
6 2024年12月 2024年12月 4階 1R 南西 ー ー
7 2024年11月 2025年1月 4階 1R 東 ー ー
8 2024年5月 2024年6月 3階 1K ー ー ー
9 2024年4月 2024年5月 1階 1R 西 ー ー
10 2024年2月 2024年2月 3階 1R 西 ー ー
11 2023年10月 2024年6月 3階 1R 南 ー ー
12 2023年10月 2024年2月 4階 1R 北 ー ー
13 2023年6月 2023年6月 3階 1K 北 ー ー
14 2023年5月 2023年6月 2階 1K 西 ー ー
15 2023年3月 2023年9月 3階 1R 南 ー ー
16 2023年1月 2023年1月 2階 1R 東 ー ー
17 2022年12月 2022年12月 2階 1R 北 ー ー
18 2022年10月 2022年11月 2階 1R 東 ー ー
19 2022年9月 2022年11月 3階 1R 南 ー ー
20 2022年6月 2022年7月 2階 1R 南 ー ー
21 2022年4月 2022年9月 5階 1R 東 ー ー
22 2022年4月 2022年6月 4階 1R 南 ー ー
23 2022年4月 2022年4月 2階 1K 東 ー ー
24 2022年3月 2022年5月 1階 1R 北西 ー ー
25 2021年12月 2023年10月 4階 1R 北 ー ー
26 2021年11月 2022年1月 3階 1R 北 ー ー
27 2021年11月 2021年12月 4階 1R 西 ー ー
28 2021年11月 2021年12月 5階 1R 南 ー ー
29 2021年10月 2021年11月 4階 1R 北 ー ー
30 2021年10月 2022年7月 3階 1R 南 ー ー
31 2021年8月 2021年8月 4階 1R ー リフォーム ー
32 2021年8月 2021年8月 2階 1R 東 ー ー
33 2021年7月 2021年8月 1階 1R 西 ー ー
34 2021年5月 2021年7月 2階 1R 東 ー ー
35 2021年4月 2021年7月 2階 1R 西 角部屋 ー
36 2020年12月 2021年2月 1階 1R 南西 ー ー
37 2020年11月 2020年11月 1階 1R 南西 ー ー
38 2020年8月 2020年8月 3階 1R 東 ー ー
39 2020年7月 2020年7月 2階 1R 東 ー ー
40 2020年4月 2020年5月 2階 1R 北 角部屋 ー
41 2019年11月 2019年12月 2階 1R 南 ー ー
42 2019年7月 2019年8月 4階 1K 西 ー ー
43 2019年7月 2019年7月 2階 1R 西 ー ー
44 2019年6月 2019年7月 4階 1R 西 ー ー
45 2019年4月 2019年4月 3階 1R 北 ー ー
46 2019年3月 2019年3月 4階 1K 西 ー ー
47 2019年3月 2019年5月 4階 1K 西 ー ー
48 2019年2月 2019年4月 2階 1R 西 ー ー
49 2019年1月 2019年1月 2階 1R 北 角部屋 ー
50 2018年7月 2018年7月 2階 1R 西 ー ー
51 2018年5月 2018年6月 5階 1R ー ー ー
52 2018年3月 2018年4月 2階 1R 北 角部屋 ー
53 2018年2月 2018年4月 2階 1R 東 ー ー
54 2018年2月 2018年6月 2階 1K 西 ー ー
55 2018年2月 2018年2月 3階 1K 南 ー ー
56 2018年1月 2018年1月 3階 1K 南 ー ー
57 2017年11月 2018年1月 3階 1K 南 ー ー
58 2017年10月 2017年10月 2階 1R 東 ー ー
59 2017年9月 2017年10月 3階 1R 南 角部屋
リフォーム		 ー
60 2017年9月 2017年9月 2階 1R 南 ー ー
61 2017年9月 2017年11月 3階 1K 南 ー ー
62 2017年9月 2017年10月 2階 1R 北 角部屋 ー
63 2017年8月 2017年10月 1階 1R 西 ー ー
64 2017年8月 2017年8月 1階 1R 西 ー ー
65 2017年7月 2017年10月 2階 1R 西 ー ー
66 2017年6月 2017年6月 4階 1R 東 ー ー
67 2017年6月 2017年6月 4階 1R 東 ー ー
68 2017年5月 2017年6月 4階 1R 東 ー ー
69 2017年4月 2017年4月 4階 1R 東 ー ー
70 2017年4月 2017年4月 3階 1R 東 ー ー
71 2017年3月 2017年4月 2階 1K 南 ー ー
72 2017年2月 2017年3月 2階 1K 南 ー ー
73 2017年2月 2017年2月 5階 1R 南 ー ー
74 2016年12月 2016年12月 3階 1R 東 ー ー
75 2016年12月 2016年12月 5階 1R 南 ー ー
76 2016年11月 2016年11月 4階 1R 南 ー ー
77 2016年11月 2016年12月 3階 1R 東 ー ー
78 2016年10月 2016年12月 2階 1K 南 ー ー
79 2016年10月 2016年10月 3階 1R 東 ー ー
80 2016年9月 2016年9月 4階 1R 東 ー ー
81 2016年8月 2016年9月 3階 1R 南 ー ー
82 2016年6月 2016年6月 4階 1K 西 ー ー
83 2016年6月 2016年10月 2階 1K 南 ー ー
84 2016年6月 2016年6月 4階 1K 西 ー ー
85 2016年5月 2016年5月 4階 1R 南 ー ー
86 2016年3月 2016年5月 2階 1K 南東 ー ー
87 2016年3月 2016年4月 4階 1K 西 ー ー
88 2016年2月 2016年5月 3階 1R 南 ー ー
89 2016年1月 2016年3月 3階 1R 西 ー ー
90 2016年1月 2016年1月 1階 1R 西 ー ー
91 2015年12月 2016年3月 3階 1R 南 ー ー
92 2015年11月 2016年1月 3階 1K 南 ー ー
93 2015年11月 2015年11月 2階 1R 東 ー ー
94 2015年11月 2016年4月 2階 1R 東 リフォーム ー
95 2015年10月 2015年11月 1階 1R 西 ー ー
96 2015年9月 2015年11月 3階 1R 東 ー ー
97 2015年9月 2015年10月 3階 1K 南 ー ー
98 2015年7月 2015年10月 3階 1R 南 ー ー
99 2015年7月 2015年11月 2階 1R 東 ー ー
100 2015年6月 2015年7月 3階 1R 南 ー ー
101 2015年6月 2015年11月 3階 1R 南 ー ー
102 2015年3月 2015年3月 3階 1R 南 ー ー
103 2014年12月 ー 3階 1R 南東 ー ー
104 2014年9月 ー 2階 1R 南 ー ー
105 2014年9月 ー 5階 1R 南西 ー ー
106 2014年9月 ー 4階 1R 西 ー ー
107 2014年9月 ー 3階 1R 東 ー ー
108 2014年5月 ー 4階 1R 南 ー ー
109 2014年4月 ー 2階 1R 南西 ー ー
110 2014年2月 ー 5階 1R 南西 ー ー
111 2014年2月 ー 4階 1R 西 ー ー
112 2014年2月 ー 5階 1R 南西 ー ー
113 2014年2月 ー 4階 1R 西 ー ー
114 2014年2月 ー 3階 1R 南 ー ー
115 2013年10月 ー 2階 1K 西 ー ー
116 2013年6月 ー 3階 1R 南 ー ー
117 2013年6月 ー 3階 1R 北 ー ー
118 2013年6月 ー 2階 1R ー ー ー
119 2013年6月 ー 3階 1R 北 ー ー
120 2013年6月 ー 2階 1R ー ー ー

…残り100件
平均 2階 16.04㎡ 2.43㎡ 308万円 ＠64万円 ＠20万円 6,238円
388円		 6,472円
403円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 日神パレス八王子の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■日神パレス八王子の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■八王子市暁町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■八王子市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■八王子駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 14.15～16.07㎡｜15.64㎡ 291万円｜62万円/坪
2階～2階 16.01～16.7㎡｜16.08㎡ 292万円｜60万円/坪
3階～3階 16.06～16.07㎡｜16.06㎡ 324万円｜67万円/坪
4階～4階 16.07～16.7㎡｜16.09㎡ 306万円｜63万円/坪
5階～5階 16.07～16.07㎡｜16.07㎡ 327万円｜67万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 14.15～16.07㎡｜15.98㎡ 326万円｜68万円/坪
東向き 16.07～16.7㎡｜16.09㎡ 292万円｜60万円/坪
西向き 16.07～16.7㎡｜16.09㎡ 306万円｜63万円/坪
北・北東・北西向き 16.07～16.07㎡｜16.07㎡ 281万円｜58万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 118 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

日神パレス八王子の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 ワンルーム 南 16.07
2025年6月 2階 1K 西 16.07
2025年3月 1階 1K 南 16.07
2025年3月 3階 ワンルーム 西 16.07
2025年2月 3階 ワンルーム ー 16.07

…残り280件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 日神パレス八王子の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■日神パレス八王子の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■八王子市暁町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■八王子駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 16.07～16.07㎡｜16.07㎡ 31,486円｜6,478円/坪
2階～2階 14.15～18.24㎡｜16.04㎡ 30,461円｜6,292円/坪
3階～3階 14.15～17.3㎡｜16.01㎡ 28,086円｜5,805円/坪
4階～4階 16.07～17.3㎡｜16.22㎡ 33,387円｜6,806円/坪
5階～5階 16～17.3㎡｜16.1㎡ 30,322円｜6,221円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 14.15～17.3㎡｜16.02㎡ 31,152円｜6,433円/坪
東向き 16.07～17.3㎡｜16.16㎡ 30,682円｜6,276円/坪
西向き 14.15～17.3㎡｜15.98㎡ 28,604円｜5,923円/坪
北・北東・北西向き 16.07～18.24㎡｜16.21㎡ 30,741円｜6,297円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 37 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 244 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    メゾン・ド・ノア元横山

    メゾン・ド・ノア元横山の外観
    住所 東京都八王子市元横山町2丁目9番10号
    最寄駅 JR中央線(快速) 八王子駅 徒歩12分
    築年月 1985年8月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 133戸
    口コミ数 24
    偏差値 ～50
    アクセス数 11743
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,863万円
    88万円
    27万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    メゾンドノア元横山     		300万円台 無料会員登録でモザイクを消す 90万円
    割安
    メゾン・ド・ノア元横山
    メゾン・ド・ノア元横山     		380万円 89.8万円 13.98m² ワンルーム 3階 南 相応
    メゾン・ド・ノア元横山
    割安 新着
    メゾン・ド・ノア元横山     		390万円 89.4万円 14.42m² ワンルーム 3階 南 7万円
    割安
    情報取得日:2025年06月27日
    メゾン・ド・ノア元横山
    メゾン・ド・ノア元横山     		450万円 106.2万円 14.00m² ワンルーム 4階 南 相応
    メゾン元横山〜オーナーチェンジ物件〜 223
    新着
    メゾン元横山〜オーナーチェンジ物件〜 223     		600万円 137.7万円 14.40m² ワンルーム 2階 南 相応
    情報取得日:2025年06月24日
  • 中古

    共立リライアンス八王子４

    住所 東京都八王子市元横山町3丁目10番16号
    最寄駅 JR横浜線 八王子駅 バス16分
    築年月 1992年2月
    階建 地上5階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 4794
  • 中古

    パレドール八王子３

    パレドール八王子３の外観
    住所 東京都八王子市本町9番10号
    最寄駅 JR横浜線 八王子駅 徒歩13分
    築年月 1991年5月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 30戸
    口コミ数 35
    偏差値 ～50
    アクセス数 5999
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,588万円
    75万円
    23万円
  • 中古

    カレッジタウン

    住所 東京都八王子市大和田町6丁目1番12号
    最寄駅 JR横浜線 八王子駅 徒歩10分
    築年月 1987年11月
    階建 地上10階建
    総戸数 727戸
    口コミ数 146
    偏差値 ー
    アクセス数 38324
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,588万円
    75万円
    23万円
  • 中古

    メゾン・ド・ノア大横町

    住所 東京都八王子市大横町11番12号
    最寄駅 JR中央線(快速) 八王子駅 徒歩18分
    築年月 1982年3月
    階建 地上4階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4692
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,461万円
    69万円
    21万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    メゾンドノア大横町     		200万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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    メゾンドジュンヌ暁

    住所 東京都八王子市暁町1丁目37番7号
    交通 JR中央線(快速) 八王子駅 徒歩22分
    築年数 1985年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 647
  • 賃貸

    第3エコーマンション

    第3エコーマンションの外観
    住所 東京都八王子市暁町1丁目46番10号
    交通 JR中央線(快速) 八王子駅 徒歩20分
    築年数 1983年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 1
    アクセス数 1175
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    (2,000円)    		 1ヶ月 無 16m² 1K 4階 南
    第3エコーマンション 第3エコーマンション 3.5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 16m² 1K 2階 -
    第3エコーマンション 263 第3エコーマンション 263 3.5万円
    (2,000円)    		 35,000円 無 18m² ワンルーム 2階 西
    第3エコーマンション 462 第3エコーマンション 462 3.5万円
    (2,000円)    		 35,000円 無 18m² ワンルーム 4階 西
    第3エコーマンション 562 第3エコーマンション 562 3.5万円
    (2,000円)    		 35,000円 無 18m² ワンルーム 5階 西
    第3エコーマンション 155 第3エコーマンション 155 5.5万円
    (3,000円)    		 55,000円 無 23.49m² 1DK 1階 西
    第3エコーマンション 第3エコーマンション 5.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 34m² 1DK 1階 東
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    レジデンス元横

    住所 東京都八王子市元横山町1丁目19番5号
    交通 JR横浜線 八王子駅 徒歩11分
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    口コミ数 2
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    グリーンペアパレス

    住所 東京都八王子市大和田町7丁目7番4号
    交通 JR中央線(快速) 八王子駅 徒歩16分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 490
  • 賃貸

    メゾンフルーブ

    住所 東京都八王子市元横山町1丁目17番9号
    交通 京王線 京王八王子駅 徒歩12分
    築年数 1992年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 18
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    ルネタワー八王子

    ルネタワー八王子
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    所在地 東京都八王子市寺町40番13他、三崎町1番5他（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩5分
    階建 地上32階建（塔屋2階建）
    総戸数 499戸
    専有面積 30.68㎡～127.15㎡
    間取り 1DK～4LDK
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    オハナ高尾

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    所在地 東京都八王子市東浅川町534-1・1筆（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「高尾」駅 徒歩12分
    階建 地上10階建
    総戸数 127戸
    専有面積 71.35㎡～87.22㎡
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    スコア 4.4
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    ブリリア八王子リバーテラス

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    所在地 東京都八王子市大和田町6丁目701番28他（地番）
    交通 京王線 「京王八王子」駅 徒歩10分
    階建 地上10階建
    総戸数 146戸
    専有面積 57.36㎡～84.42㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.4
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    所在地 東京都八王子市打越町2013番3（地番）
    交通 京王線 「北野」駅 徒歩4分
    階建 地上12階 地下1階建
    総戸数 48戸
    専有面積 56.99㎡～68.49㎡
    間取り 2LDK・3LDK
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    エクセレントシティ八王子ザフロント

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    所在地 東京都八王子市東町42番1、3、4、5、6（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩4分
    階建 地上14階建
    総戸数 52戸
    専有面積 40.08㎡～50.85㎡
    間取り 第1期1次 1LDK～2LDK ／ 第1期2次 1LDK～2LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 1057

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