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マーベラスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

マーベラス

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マーベラスの外観：屋内共用部のオートロックは自動ドアタイプになります。
  • マーベラスの外観：敷地内入居者専用駐輪場・ゴミストッカーになります。
  • マーベラスの外観：敷地内駐車場有（別途契約・要空確認）。敷地外隣接駐車場もあります（別途契約・要空確認）。
  • マーベラスの外観：積水ハウス施工のホテルライクシャーメゾン＜マーベラス＞。
  • マーベラスの外観：風除室には、ネットショッピングにも便利な共用宅配ボックスも有ります。
  • マーベラスのその他：やさしい光が差し込むベッドルーム（洋室）です。
  • マーベラスのその他：アクセントタイルがスタイリッシュなトイレスペースです。
  • マーベラスのその他：スクウェアなフォルムがスタイリッシュな三面鏡タイプの洗面化粧台です。洗濯機置き場上部には、ランドリー吊戸収納があります。
  • マーベラスのその他：ダウンライトでスッキリしたリビングスペースです。アクセントクロスで空間に彩りをプラス☆
  • マーベラスのその他：収納もある玄関ホールです。
  • マーベラスのその他：各室エアコン付きになります。
  • マーベラスのその他：室内はナチュラルテイストの建具仕様です。キッチン上部の間接照明で安らぎも演出しております。
  • マーベラスのその他：室内仕様にマッチした対面キッチンです。キッチンにいながらリビング全体を見渡せます。
  • マーベラスのその他：更なる高級感を追及した間接照明付きバスルーム。収納棚の位置も秀逸です。
  • マーベラスのその他：洋室収納は、ボリュームが魅力的なウォークインクローゼットです☆
  • マーベラスのその他：火を使わないＩＨクッキングヒーターは、室内の空気を綺麗に保持する効果もあります。

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 3件
平均賃料相場 126,000円
平均坪単価 ＠8,080円
平均m²単価 ＠2,444円
上位専有面積 61.79m²：1件 48m²：1件 44.37m²：1件
上位間取り 1LDK：2件 2LDK：1件

マーベラスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武新宿線／新所沢駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『新所沢駅』　西武新宿線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県所沢市緑町4丁目6-2 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2023年5月

  • 総戸数

    9戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    所沢市小学校学区 所沢市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マーベラスの【賃貸】物件情報

マーベラス 00101
マーベラス 00101
賃料(管理費)
10.7万円(7,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
44.37m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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2023年12月 新所沢駅

カリカリポテイトンさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 色々な所に行く時便利！
すぐに電車が来る！
生活利便施設の充実
5 		メリット 環境が安全でとてもいいと私は思っています！
飲食店の充実
5 		メリット 賑やかでとても楽しい雰囲気になるのでいい！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット スーパーが沢山あり近くてとても便利だと思う！
治安
5 		メリット 悪い人が少ないのでとても住みやすくていいと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 安くて、家の中や外がとても綺麗でいいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・175文字）

2022年1月 新所沢駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には程よく店があり、パルコなどちょっとしたものなら基本的に駅周辺で事足りることや、人……

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（残り184文字）

2020年5月 新所沢駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 新所沢駅は始発がある駅で、都内への通勤の際、座って寝ていくことができるので非常に助かりまし……

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（残り126文字）

2018年6月 新所沢駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にパルコがあり、買い物に便利（ユニクロ、ニトリ等あり）。駅直結で西友（スーパー）があり……

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（残り119文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マーベラスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1LDK 南西 44.37
2024年12月 3階 2LDK 南東 61.79
2024年11月 1階 1LDK 南東 48
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■所沢市緑町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■所沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新所沢駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 44.37～48㎡｜46.18㎡ 111,000円｜7,946円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 61.79～61.79㎡｜61.79㎡ 156,000円｜8,346円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 44.37～61.79㎡｜51.38㎡ 126,000円｜8,080円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    プラザシティ新所沢駅前

    プラザシティ新所沢駅前の外観
    住所 埼玉県所沢市緑町1丁目16番9号
    交通 西武新宿線 新所沢駅 徒歩3分
    口コミ数 18
    アクセス数 2454
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    URプラザシティ新所沢けやき通り 0017-0403 URプラザシティ新所沢けやき通り 0017-0403 10.03万円
    (3,700円)    		 2ヶ月 無 51.67m² 2DK 4階 南西
    URプラザシティ新所沢けやき通り 0003-0202 URプラザシティ新所沢けやき通り 0003-0202 10.03万円
    (3,700円)    		 2ヶ月 無 50.86m² 2DK 2階 南東
    URプラザシティ新所沢けやき通り 0017-0408 URプラザシティ新所沢けやき通り 0017-0408 10.38万円
    (3,700円)    		 2ヶ月 無 51.67m² 2DK 4階 南西
    URプラザシティ新所沢駅前 0000-0506 URプラザシティ新所沢駅前 0000-0506 11.04万円
    (2,300円)    		 2ヶ月 無 56.51m² 1LDK 5階 南東
    URプラザシティ新所沢けやき通り 0007-0506 URプラザシティ新所沢けやき通り 0007-0506 13.15万円
    (3,700円)    		 2ヶ月 無 72.9m² 3LDK 5階 南東
  • 賃貸

    コンフォルト

    コンフォルトの外観
    住所 埼玉県所沢市緑町2丁目6番1号
    交通 西武新宿線 新所沢駅 徒歩4分
    築年数 2023年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンフォルト 102 コンフォルト 102 13.6万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 87.12m² 3LDK 1階 北東
    コンフォルト 102 コンフォルト 102 13.8万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 87.12m² 3LDK 1階 北東
  • 賃貸

    リヴェール

    リヴェールの外観
    住所 埼玉県所沢市緑町2丁目15番2号
    交通 西武新宿線 新所沢駅 徒歩5分
    築年数 2022年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 62
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リヴェール 00203 リヴェール 00203 10.6万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 40.05m² 1LDK 2階 南東
  • 賃貸

    ヨーク新所沢

    ヨーク新所沢の外観
    住所 埼玉県所沢市松葉町8番4号
    交通 西武新宿線 新所沢駅 徒歩2分
    築年数 1987年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヨーク新所沢 ヨーク新所沢 12.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 72.09m² 3LDK 1階 南東
  • 賃貸

    メゾン松葉

    住所 埼玉県所沢市松葉町25番19号
    交通 西武新宿線 新所沢駅 徒歩3分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 2
    アクセス数 2461

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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