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メゾングレースの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

メゾングレース

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 2件
平均賃料相場 131,500円
平均坪単価 ＠10,050円
平均m²単価 ＠3,040円
上位専有面積 45.97m²：1件 40.9m²：1件
上位間取り 1LDK：2件

メゾングレースの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武池袋線／練馬駅 徒歩13分
    西武池袋線／桜台駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『練馬駅』　西武池袋線　西武有楽町線　西武豊島線　都営大江戸線　
    『桜台駅』　西武池袋線　

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区豊玉中2丁目14-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2020年10月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    練馬区小学校・中学校学区

  • 備考

詳細スペック

共用施設
  • 駐輪場
  • バイク置場
共用設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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メゾングレースの【賃貸】物件情報

メゾングレース
メゾングレース
賃料(管理費)
13.3万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
40.9m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

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  • 物件の周辺環境
  • 外観や共用部の様子
  • お部屋内部の使い勝手や景観
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  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
  • どんな人（世帯）にオススメ？
  • 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc
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2024年7月 練馬駅

じぇいさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 西武池袋線練馬駅
複数路線利用できる、快速が止まる、都心部までのアクセスが便利、バスやタクシーが充実、駅周辺が充実
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にスーパーが複数あり（ライフ、西友）、ユニクロや本屋など生活に必要な店舗が充実している。区役所が徒歩圏内で、病院などの公共施設にも困らない
飲食店の充実
5 		メリット 駅の周辺は、主要なチェーン店はほぼあり、地域の居酒屋なども充実しているため、困らない。都心部ではないため、料金的にも良心的な店が多い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大小の公園もあり、人口も流入により増えているため、幼稚園・保育園や小学校も維持されている。
治安
5 		メリット 駅や周辺の治安は悪いと感じたことはない。昼も夜も人が適度にいるため安心感はある
コストパフォーマンス
5 		メリット 大江戸線は使いにくいが、西武線で池袋に出やすい点と生活コストがリーズナブルな点を考えれば、コストパフォーマンスは高いと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・323文字）

2022年12月 練馬駅

ゆづきさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 西武池袋線に乗れば池袋にも行けて
都営大江戸線に乗れば新宿、上野にも行けます。

都心部へ行くには便利かと思う
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにSEIYU、ライフなど充実しております。
飲食店の充実
3 		メリット カフェ、居酒屋など多くあり充実している。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに学校、塾共にあり、スポーツジム等の設備もあります
警察署もありよく巡回されております
治安
2 		メリット 深夜帯はよく練馬駅前の警察官が巡回して取り調べを良くしているのを見かけます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住宅　家賃共にコストパフォーマンスはいい方だと平均的にみてもおもいます。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・224文字）

2022年10月 練馬駅

みやさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大江戸線、西武池袋線、西武有楽町線、西武豊島線の複数路線を持つ駅のため、交通の便が非常に良いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大きなスーパーが駅前に複数あり生活品の購入に困らない。
飲食店の充実
5 		メリット 駅近くに商店街があり、飲食店には基本困らない。街の中華料理屋から有名チェーン居酒屋など店の種類は充実していると思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の北側は閑静な住宅街となっており、大きな公園もある。
休日はたくさんのファミリーが遊んでいる様子をよく見かける。
治安
3 		メリット 駅前に警察がパトロールしている事が多く、困った時は助けを求められる
コストパフォーマンス
3 		メリット 北側は住宅街かつ閑静なため、住みやすく家賃も都心に比べて安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・380文字）

2020年3月 練馬駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 練馬と聞くと東京の外れのイメージを持たれる方も多いと思いますが池袋駅まで10分、新宿も20……

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（残り134文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾングレースの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1LDK 南西 40.9
2024年11月 1階 1LDK 南 45.97
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■練馬区豊玉中の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■練馬区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■桜台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 45.97～45.97㎡｜45.97㎡ 130,000円｜9,349円/坪
2階～2階 40.9～40.9㎡｜40.9㎡ 133,000円｜10,750円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.9～45.97㎡｜43.43㎡ 131,500円｜10,050円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    コスモス１９豊玉中

    住所 東京都練馬区豊玉中2丁目13番20号
    交通 都営大江戸線 練馬駅 徒歩12分
    築年数 1990年5月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 32
    アクセス数 1110
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    ARCOBALENONERIMA

    ARCOBALENONERIMAの外観
    住所 東京都練馬区豊玉中2丁目8番4号
    交通 西武池袋線 練馬駅 徒歩15分
    築年数 2024年10月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 65
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ARCOBALENO NERIMA 105 ARCOBALENO NERIMA 105 13.9万円
    (20,000円)    		 無 無 40.58m² 1LDK 1階 東
  • 賃貸

    メゾン ド ヴァンヴェール

    住所 東京都練馬区豊玉中2丁目
    築年数 2012年8月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 8
    アクセス数 449
  • 賃貸

    ラ・コンフォルト

    ラ・コンフォルトの外観
    住所 東京都練馬区豊玉中2丁目
    交通 西武池袋線 練馬駅 徒歩12分
    築年数 2023年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・コンフォルト 201 ラ・コンフォルト 201 13.4万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 36.27m² 1DK 2階 南東
  • 賃貸

    ISM練馬

    ISM練馬の外観
    住所 東京都練馬区豊玉中2丁目10番2号
    交通 西武池袋線 練馬駅 徒歩11分
    築年数 2022年12月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 203
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ISM練馬 0210 ISM練馬 0210 11.8万円
    (10,000円)    		 無 無 26.06m² 1DK 2階 北西

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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