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レジデンス小川の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レジデンス小川

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 518
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 126件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 25,753円
平均坪単価 ＠4,633円
平均m²単価 ＠1,401円
上位専有面積 17.41m²：52件 17.42m²：41件 17.4m²：33件
上位間取り 1K：107件 ワンルーム：19件

レジデンス小川の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王相模原線／京王堀之内駅 徒歩17分
    京王相模原線／南大沢駅 徒歩34分

  • 利用可能路線

    『京王堀之内駅』　京王相模原線　
    『南大沢駅』　京王相模原線　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市越野21-31 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1994年4月

  • 総戸数

    32戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    八王子市立由木中央小学校

  • 中学校区域

    八王子市立由木中学校

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジデンス小川の【賃貸】物件情報

レジデンス小川 202
レジデンス小川 202
賃料(管理費)
2.5万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
17.42m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
西
賃貸情報を見る
レジデンス小川 305
レジデンス小川 305
賃料(管理費)
2.5万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
17.42m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
西
賃貸情報を見る
レジデンス小川
レジデンス小川
賃料(管理費)
2.5万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
17.4m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
西
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レジデンス小川の口コミ・評判

2024年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【南大沢駅に対する口コミ】特急が止まる駅です。始発の次の駅なので、通勤、通学時間帯を除けば、ほぼ間違いなく座れます。東京あるいは新横浜まで1時間程度で行けて、家賃が東京都にしては安いです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【南大沢駅に対する口コミ】駅前には22時までひらいているイトーヨーカドーがあるので、夜遅くでも買い物ができます。10年くらい住んでいますが、大きな事件はほとんど聞いたことがないです。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【南大沢駅に対する口コミ】強いて言えば駅前に、人気チェーン店があります。に
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【南大沢駅に対する口コミ】乗り換え無しで新宿までやく40分で行けます。
公園が多いです。
南大沢駅のデメリット（4件）
南大沢駅の総合レビュー
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2025年5月 京王堀之内駅

ゆうさん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に大きなスーパーがあり、帰りに寄りやすい。また、スーパーの上は100均、飲食店なども入っている。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・24文字）

2023年4月 南大沢駅

らむさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット アクセスはしやすい場所です。都内にも乗り換え不用で行けますし、バスも充実しているので結構どこでも行けます。すぐ隣も神奈川なので神奈川にもすぐ行けちゃいます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前には、総合病院ではないですが色んな医療機関も揃っています。沢山あるのでどこに行こうか迷ってしまう位充実しています。駅前にはイトーヨーカドー やアウトレットやモールなどもあり買い物には全く不便しません。
飲食店の充実
5 		メリット 南大沢駅前は色んな物が充実しているので結構芸能人の方もアウトレットに買い物に来ていたりします。飲食店は駅前にはかなり沢山あります。食べ放題やファミレス、和食・洋食・中華など食べたいものに応じて色んな飲食店がございます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育てにはうってつけの場所だと思います。幼稚園・保育園・小、中学校もかなり密集しているので便利です。グリーンウォークという場所もあり、お子様連れでもどこに行くにも便利です。
治安
2 		メリット 駅前には交番や近くにも南大沢警察署も出来ました。駅前に関しては、結構遅くまで明るいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 子育て世帯、そうでない世帯の方も買い物にも不便しない、どこにでも行きやすい点ではとても良いです。
住みやすくあまり不便を感じません。物価については、値段もあまり変わりありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・520文字）

2021年10月 南大沢駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 南大沢駅からすぐ近くにTOHOの映画館がありますし、三井のアウトレットもあるので、買い物や……

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（残り129文字）

2019年10月 京王堀之内駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅近くは専門学校や大学があるので、学生の多い街となっています。
食料品を購入でき……

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（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レジデンス小川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 3階 1K 西 17.4
2025年6月 3階 1K 西 17.41
2025年6月 3階 1K ー 17.42
2025年3月 1階 1K 南東 17.42
2025年3月 1階 ワンルーム ー 17.41

…残り121件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八王子市越野の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京王堀之内駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 64 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 62 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    越野ハイツ

    住所 東京都八王子市越野12番9号
    交通 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩15分
    築年数 1984年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 608
  • 賃貸

    サンハイツ越野

    サンハイツ越野の外観
    住所 東京都八王子市越野10番1号
    交通 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩20分
    築年数 1985年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 153
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンハイツ越野
    サンハイツ越野     		2.6万円
    (3,000円)    		 無 無 17.42m² ワンルーム 2階 -
    サンハイツ越野 103
    サンハイツ越野 103     		2.6万円
    (3,000円)    		 無 無 17.42m² ワンルーム 1階 -
    サンハイツ越野 203
    サンハイツ越野 203     		2.6万円
    (3,000円)    		 無 無 17.41m² 1K 2階 南
    サンハイツ越野 103
    サンハイツ越野 103     		2.6万円
    (3,000円)    		 無 無 17.41m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    コーポアメニティII

    コーポアメニティIIの外観
    住所 東京都八王子市越野8番13号
    交通 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩21分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 148
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポアメニティII 202
    コーポアメニティII 202     		3万円
    (3,000円)    		 無 無 17m² ワンルーム 2階 東
  • 賃貸

    コーポアメニティI・II1-110

    コーポアメニティI・II1-110の外観
    住所 東京都八王子市越野8番13号
    交通 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩18分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポアメニティI・II 1-110
    新着
    コーポアメニティI・II 1-110     		2.9万円
    (3,000円)    		 無 無 17m² ワンルーム 1階 -
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    コーポアメニティ

    コーポアメニティの外観
    住所 東京都八王子市越野8番14号
    交通 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩22分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 536
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポアメニティ1 1-110
    コーポアメニティ1 1-110     		2.9万円
    (3,000円)    		 無 無 17m² ワンルーム 1階 東
    コーポアメニティII 202
    コーポアメニティII 202     		3万円
    (3,000円)    		 無 無 17m² ワンルーム 2階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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