ディスポワール
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 51件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 87,901円 |
| 平均坪単価 | ＠12,721円 |
| 平均m²単価 | ＠3,848円 |
| 上位専有面積 | 20.53m²：34件 34.29m²：17件 |
| 上位間取り | 1K：36件 1LDK：15件 |
ディスポワールの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／森下駅 徒歩5分
都営新宿線／菊川駅 徒歩7分
東京メトロ半蔵門線／清澄白河駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『森下駅』 都営大江戸線 都営新宿線
『菊川駅』 都営新宿線
『清澄白河駅』 東京メトロ半蔵門線 都営大江戸線
-
所在地(住所)
東京都墨田区立川2丁目3-2 周辺地図はこちら
-
構造
鉄骨造
-
階建て
6階建
-
築年月
2006年1月
-
総戸数
25戸
-
小学校区域
墨田区立中和小学校
-
中学校区域
墨田区立竪川中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件を賃貸で貸したい
【ディスポワールの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ディスポワールの口コミ・評判
2021年8月
まるいちうんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 森下駅まで徒歩5分程度、2路線で混んでいても乗換される方が多いので結構な確率で座れる |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 周辺道路はそこまで広くなく一方通行が多いため騒音は少なめ |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 入口オートロックでインターホンはカメラ付きなのでセキュリティは万全 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 天井が高くロフトベッドでも十分余裕がある |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパー、コンビニまで徒歩30秒程度でとにかく買い物が楽 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 墨田区ということでワクチン接種券は他を圧倒して早かった |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 森下駅
ちゃこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営新宿線、都営大江戸線が使える駅です。お隣の清澄白河駅からは半蔵門線も使えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 学校、病院、区の施設（文化センター）、区役所出張所等、便利な施設がみな近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お洒落なお店から下町情緒溢れるお店等様々なジャンルの飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、子育て広場等が充実しています。下町ならではのお祭りも子供に嬉しい行事です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 下町らしく昼夜を問わず人通りが多く治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中央区はすぐ近くですが、家賃は中央区よりぐっと安いです。 |
2023年12月 清澄白河駅
Kさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大手町、表参道、渋谷まで乗り換えなしで１本で行け、東京駅も15分程度で行くことができ、アクセスがとても良い。また、押上始発の電車が多いため、通勤ラッシュがない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東京都現代美術館や都立木場公園の最寄り駅であり、文化的な暮らしができる街である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ブルーボトルコーヒーをはじめ、カフェなどおしゃれなお店が充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | インターナショナルスクールや公立の小中学校等が近くにあるため、治安は良いように感じる |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い方だと思います。駅周辺のコンビニもゴミ箱を外に設置しているところが多く、治安のよさがみて取れます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は高めであるが、その分治安は良いように感じる。 |
2023年6月 森下駅
ソラモンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿線や大江戸線などが通っており、近くには秋葉原や錦糸町があるところです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニがあったり、すごく便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに様々な飲食店があり(うどん屋など)、良いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や保育園がとても多いと思います。また、公園も木場公園などに近く、遊びやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に治安が悪いとか聞いたことがなく、酔っぱらいも少ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 路線が充実していて、とても住みやすいです。 |
2021年12月 菊川駅
【メリット】 駅の周辺に飲食店が多く、とても便利な土地だと感じます。マクドナルド、やよい軒、大阪王将、オ……
ディスポワールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 西 | 20.53 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 西 | 20.53 | |||||||
| 2024年8月 | 4階 | 1K | ー | 20.53 | |||||||
| 2023年10月 | 5階 | 1K | 西 | 20.53 | |||||||
| 2023年10月 | 3階 | 1K | 西 | 20.53 | |||||||
…残り46件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■墨田区立川の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■墨田区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■清澄白河駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.53～34.29㎡｜25.44㎡ | 86,000円｜11,421円/坪 |
| 3階～3階 | 20.53～34.29㎡｜24.35㎡ | 86,055円｜11,855円/坪 |
| 4階～4階 | 20.53～34.29㎡｜27.41㎡ | 95,333円｜11,636円/坪 |
| 5階～5階 | 20.53～34.29㎡｜24.76㎡ | 89,076円｜12,018円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.53～34.29㎡｜32.76㎡ | 107,222円｜10,880円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.53～20.53㎡｜20.53㎡ | 76,000円｜12,238円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
